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苏河芯・天幕现房！1120 万起入主静安内环，三轨交汇 + 一线河景，错过再无！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】
开发商：上海瑞隆房地产有限公司（国企背景，品质保障）
产权年限：70 年纯住宅
项目地址：上海市静安区恒丰路 318 弄 1-10 号（汉中路地铁站 1 号口步行 390 米）
总占地面积：约 4.2 万平方米
总建筑面积：约 12.8 万平方米
容积率：3.42
绿化率：36%
总户数：559 户
车位配比：1:0.7
物业公司：上海豪仁物业管理有限公司
物业费：3.50-7.10 元 /㎡/ 月
在售均价：约 11.8 万元 /㎡
总价区间：1120-1950 万元
【在售户型】
建面约 94㎡两室两厅一卫（舒适首置）、135㎡三室两厅两卫（改善主力）、164㎡四室两厅两卫（奢阔河景），实景现房即买即住，全周期户型覆盖多元居住需求。
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一、内环正芯・苏河畔 不可复制的地段价值
土地稀缺定价值，核心地段掌未来！苏河融景雄踞静安 CAZ 中央活动区，隶属上海 “一江一河” 战略核心板块，直线距离苏州河仅约 200 米，步行 8 分钟即达滨水景观带，高区户型推窗即揽一线河景与城市天际线交融的盛景，稀缺滨水资产错过再无。项目东接人民广场 CBD，西连高端产业集群，南邻苏河滨水步道，北靠成熟居住区，承接外滩、陆家嘴、人民广场三大核心商圈辐射，2.3 公里直达市中心，地段含金量无可比拟。
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作为内环内罕见的纯住宅社区，项目无公寓、商办混杂，居住氛围纯粹，70 年产权加持，为塔尖人群锁定长期资产价值。不同于近郊板块的规划兑现周期，苏河融景所处的汉中路板块是上海发展最成熟的核心区域，入住即享全维成熟配套，无需等待规划落地，繁华生活即刻兑现。
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二、全维顶配・繁盛生活 举步即达的便捷主场
（一）三轨交汇・立体交通 执掌城市脉络
交通是生活的命脉，更是资产增值的核心引擎！苏河融景步行约 188 米直达 1/12/13 号线汉中路站，853 米可达上海火车站，2 公里内覆盖 3/4 号线等 6 条轨交线路，轻松通达全城各核心商圈与交通枢纽。周边 1 公里内坐拥 144 个公交站点，长安路恒通路站距小区仅 133 米，多条公交线路接驳，满足日常通勤与短途出行需求。
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自驾出行同样便捷，紧邻恒丰路、长安路等城市主干道，快速衔接南北高架、内环高架，无缝串联虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，无论是日常通勤还是远途出行，都能高效无忧。
（二）名校环伺・全龄教育 赋能成长未来
教育配套的优劣，决定人居价值的高度！苏河融景周边 3 公里内汇聚 99 所幼儿园、57 所小学、57 所中学，教育资源密度远超区域均值，入围静安区优质教育榜第 2 名。步行 548 米即达上海市静安区小金鹭幼儿园，868 米可达上海戏剧学院附属静安学校，上海市静安实验小学等优质学府近在咫尺，从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育，家长接送更省心。
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项目以浓厚的书香氛围，为孩子铺就成长快车道，优质教育资源不仅是居住的加分项，更是房产长期保值增值的坚实保障，让置业者在享受品质生活的同时，收获教育与资产的双重红利。
（三）繁华商业・万象生活 举步即享便捷
商业配套的成熟度，定义生活的幸福指数！苏河融景周边 3 公里内坐拥 135 个购物中心、1277 家超市，274 米即达 JiC 静安国际中心商场，太阳 CITY 等大型商圈环伺，日常购物、休闲娱乐、高端消费一站式满足。全家便利店、世纪华联超市等遍布周边，步行几分钟即可满足柴米油盐的生活所需，让便捷生活触手可及。
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从高端品牌购物到日常便民消费，从特色餐饮到休闲娱乐，多元商业业态全方位覆盖生活需求，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活场景，让每一位业主都能享受便捷、丰盛的品质生活。
（四）优质医疗・健康护航 守护全家安康
健康是幸福生活的基石，优质医疗配套为家人健康保驾护航！苏河融景周边 3 公里内拥有 40 所医院，医疗配套得分优于 81% 的同区域小区，完善的医疗体系为业主提供及时、专业的医疗服务。多家综合性医院、专科医院分布周边，步行可达的距离让就医更便捷，无论是日常体检还是突发情况，都能快速获得医疗支持，为全家健康筑起坚实屏障。
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项目以人性化的配套规划，将健康考量融入生活细节，让业主在享受繁华生活的同时，无需为健康担忧，真正实现 “生活有温度，健康有保障” 的理想人居。
（五）滨水生态・低密绿境 城市难得静谧
在寸土寸金的内环核心，生态资源是最稀缺的奢侈品！苏河融景南临苏州河滨河景观带，周边 3 公里内拥有 324 个公园，天目花园、蝴蝶湾等生态公园近在咫尺，为业主提供天然的休闲健身场所。社区内部绿化率高达 36%，高于 79% 的同区域小区，打造法式园林景观，楼栋错落有致，楼间距宽绰，实现良好的采光通风，在城市核心区营造难得的低密绿境。
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茶余饭后，漫步苏州河滨水步道，感受河风拂面；闲暇时光，在社区园林中休憩观景，享受自然静谧，繁华与自然的完美平衡，成就高阶人居的理想范本。
三、精工现房・灵动户型 人居美学的极致演绎
（一）国企精工・实景现房 品质亲眼可鉴
作为国企开发商，上海瑞隆房地产有限公司始终坚持 “诚信为本、品质为先” 的理念，以严苛标准把控每一处细节，从土地择址到户型设计，从建筑施工到物业服务，全程精益求精，为业主打造高品质人居典范。项目实景现房呈现，即买即住，避免期房的不确定性，房屋质量、户型格局、社区环境等均可实地考察，品质亲眼可鉴，置业更安心。
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社区实行人车分流管理，保障业主出行安全与社区静谧；车位配比达 1:0.7，充分满足家庭停车需求；上海豪仁物业管理有限公司提供专业物业服务，3.50-7.10 元 /㎡/ 月的物业费对应的是贴心、高效的管家式服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。
（二）全周期户型・空间美学 适配多元需求
户型是生活的容器，更是品质的载体！苏河融景主力在售建面约 94-164㎡户型，涵盖两房、三房、四房及特色复式，全周期户型覆盖首置、改善及高端居住需求，每一款户型都遵循方正通透、动静分区、动线合理的设计原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。
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建面约 94㎡两室两厅一卫，经典两房设计，南北通透，采光通风俱佳，客厅衔接观景阳台，主卧带独立飘窗，次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配年轻首置家庭或养老居住需求；建面约 135㎡三房两厅两卫，空间尺度宽敞，客餐厅分区明确，主卧配备独立卫浴，满足改善家庭的居住需求；建面约 164㎡四室两厅两卫，奢阔四房设计，高区可揽苏河一线河景，客餐厅横厅布局，彰显居住格调，主卧豪华套房配置，适配高端改善家庭，注重居住品质与空间尺度的客群。
四、国企让利・重磅优惠 抢占稀缺资产机遇
为回馈广大置业者的关注与支持，苏河融景推出多重专属购房优惠，力度空前，助力置业者轻松入主内环芯、抢占苏河畔稀缺滨水资产，机遇难得，错过再无！所有优惠政策均由开发商官方直接推出，真实有效，无任何隐形消费，全程官方对接，保障置业者合法权益。
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线上预约专属优惠：通过官方唯一认证预约电话提前登记，实地看房即可享受 98 折购房优惠，直接降低购房成本，实惠看得见；
按时签约立减福利：成功认购后，7 天内按时签约，立减 10-15 万元（根据户型面积不同，优惠金额有所差异），助力置业者轻松减负；
灵活贷款政策：支持商业贷、公积金贷、组合贷三种贷款方式，二套房首付低至 2.5 成，缓解资金压力，让购房更轻松；
老带新互利共赢：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得物业费减免 1 年福利，新业主可额外享受 1 个点购房折扣，共享品质人居；
限时惊喜礼包：认购指定房源即送全屋品牌家电礼包 + 5 万元车位抵用券，福利叠加，置业更划算。
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需要特别提醒的是，苏河融景实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方唯一认证预约电话来电登记，无预约无法进入案场看房，避免中介违规介入，保障置业者购房权益，杜绝非官方渠道信息误导。目前项目房源紧张，尤其是建面约 94㎡稀缺复式与 164㎡环幕河景四房，深受置业者青睐，手慢无！
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内环芯、苏河畔、三轨交汇、实景现房、全维配套，苏河融景以不可复制的核心优势，成为上海千万级改善市场的当红标杆。1120 万起即可入主静安内环，抢占稀缺滨水资产，开启高阶人居之旅！想要深入了解房源信息、户型细节、优惠政策，赶紧拨打官方唯一认证预约电话，提前登记看房，锁定专属福利，在上海核心区拥有一套属于自己的河景大宅！
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