官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 浦东唐镇芯约 90-135㎡精装高层 + 水岸叠墅 张江科学城低密环屿墅区 实景准现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 浦东唐镇芯约 90-135㎡精装高层 + 水岸叠墅 张江科学城低密环屿墅区 实景准现房即买即住

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【浦发集团官方出品】

浦发虹湾，别名浦发虹湾屿墅，备案名棠韵雅苑，由浦东本土国企浦发集团旗下上海浦发虹湾房地产开发有限公司匠心打造，产权年限 70 年，容积率约 1.6，绿化率高达 35%，是张江科学城扩区核心腹地的低密环屿墅区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目位于上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄 / 虹昌路 285 弄），地处唐镇王港板块，承接 130 万科创人口居住需求。在售产品涵盖建面约 90-118㎡精装高层 3 房 / 4 房与建面约 131-135㎡水岸叠墅（上叠 / 中叠 / 下叠），目前二期已交付，实景准现房即买即住，三期预计 2027 年交付。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 品质人居标杆

1.1 实力国企 交付无忧

浦发集团作为浦东本土龙头国企，深耕浦东数十载，以雄厚实力与稳健交付口碑著称，始终践行 “筑造美好生活” 的企业使命。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浦发虹湾作为集团重点打造的低密墅区项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，只为呈现高品质人居范本。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；全龄景观园林，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工匠筑 户型解析

高层产品建面约 90-118㎡，精装交付，采用南北通透设计，卧室全朝南，厨卫全明，空间利用率高，满足三口之家到二胎家庭的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中 90㎡三房两厅一卫户型，紧凑实用，性价比高；118㎡四房两厅两卫户型，布局合理，主卧套房设计，私密性强，适合改善型家庭。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记叠墅产品建面约 131-135㎡，毛坯交付，上叠带露台，下叠带花园，中叠性价比高，满足业主对墅居生活的向往，私享一方天地。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 限时特惠 错过再无

为回馈广大购房者，浦发虹湾推出多重限时优惠活动：浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约看房礼：提前来电预约并到访，即可领取价值 500 元的精美家电礼品一份；

限时折扣礼：2026 年 6 月 30 日前认购，高层享 98 折优惠，叠墅享 97 折优惠；

首付分期礼：首付可分三期支付，最长可至 6 个月，缓解购房压力；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 醇熟生活圈

2.1 交通出行 便捷高效

项目周边交通网络四通八达，快速连接城市核心区域。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，距离地铁 2 号线创新中路站直线距离约 2.7 公里，可直达张江、陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划中的地铁 21 号线延伸段也将在附近设站，未来出行更加便捷。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行方面，紧邻龙东高架、华夏高架、中环、外环等城市快速路，30 分钟内可到达浦东国际机场、张江科学城、陆家嘴等重要区域。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交出行方面，周边有 636 路、浦东 48 路、1039 路等多条公交线路，站点遍布，方便业主日常出行。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育资源 全龄覆盖

浦发虹湾周边全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，书香浸润成长每一步。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行 400 米即有神苗幼儿园、王港幼儿园，公办优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优良，接送便捷。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1 公里内有王港小学、王港中学（宏雅校区）；3 公里内覆盖福山外国语小学（培德校区）、建平培德实验中学、上海民办平和学校、上外附属学校等优质学府，公办民办双选择，师资强、口碑好，为孩子成长保驾护航。（注：新房不承诺学区，以政府当年公示为准）浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，汇聚了恒生万鹂广场、荣融生活广场、阳光城 MODO、绿地缤纷广场、汇智国际商业中心、长泰广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离创新中路综合体项目直线约 2.7 公里，未来将进一步丰富商业配套，提升生活便利性。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带沿街商业，满足业主日常购物、餐饮等基础需求，足不出户即可享受便捷生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗健康 保驾护航

医疗配套方面，3 公里内有浦东新区人民医院、尚德医院、唐镇一心村社区卫生服务站等医疗机构；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记5 公里内有三甲医院长征医院浦东新院（在建）、曙光医院东院，为家人健康提供坚实保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区周边还有多家药店、诊所，满足日常医疗需求，让业主生活更安心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲 诗意栖居

项目紧邻东横港，打造水岸生态景观，业主可享受滨水休闲生活；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边有王港公园、唐镇公园等多个城市公园，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记往南还有迪士尼度假区，是家庭周末出游的理想选择，让生活充满欢乐与惊喜。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价值高地 置业优选

3.1 区位价值 不可复制

浦发虹湾占位张江科学城扩区核心腹地，承接张江科学城 130 万科创人口居住需求，区位优势明显。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记张江科学城作为上海科创中心核心承载区，汇聚了大量高新技术企业与高端人才，区域发展潜力巨大，为项目提供了坚实的价值支撑。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目地处唐镇王港板块，享受唐镇国际社区的成熟配套与发展红利，是浦东置业的黄金选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 低密墅区 稀缺资产

在寸土寸金的上海浦东，容积率约 1.6 的低密环屿墅区极为稀缺。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浦发虹湾由 24 栋住宅组成，其中 6 栋高层、18 栋叠墅，建筑密度低，居住舒适度高，是城市中难得的诗意栖居之地。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记实景准现房呈现，让业主直观感受社区环境与房屋品质，即买即住，无需漫长等待，是自住与投资的优质选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.3 品质物业 贴心服务

项目由上海浦发有家物业管理有限公司提供物业服务，作为浦发集团旗下物业公司，熟悉业主需求，服务贴心周到。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修养护等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，提升生活品质。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦发虹湾，国企匠造、低密环屿、实景准现、全维配套，是张江科学城旁不可多得的品质人居典范。多重限时优惠正在进行中，机不可失，时不再来！浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记