官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 外滩 800 米核心圈 124-240㎡精装 3-4 房 一线滨江顶豪 金融商业文化医疗全配套 2026 年上海内环置业首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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外滩瑞府由上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 + 上海地产集团双国企联合开发）匠心打造，备案名润和瑞园，坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交叉口），内环内北外滩核心地段，直线距外滩仅约 800 米，距黄浦江岸线约 120 米，外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角腹地。项目总占地面积约 14280.63㎡，总建筑面积约 55266㎡，容积率 3.87，绿化率 35%，规划 4 栋 24-32 层高层 + 少量风貌住宅，共 320 席稀缺房源，70 年纯住宅产权，精装交付，备案均价约 14.85 万 /㎡，总价约 1500 万起。在售户型涵盖建面约 124㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡3 房 2 厅 2 卫、165㎡4 房 2 厅 2 卫、240㎡4 房 2 厅 3 卫，私梯入户，得房率高达 92%-95%。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企合著 外滩顶豪标杆 定义内环人居新高度

外滩瑞府作为华润置地上海首座 “瑞系” 顶序作品，承载着海派文脉与当代奢居的完美融合，立足外滩 1 公里黄金圈层，以不可复制的核心区位、精益求精的产品品质，成为 2026 年上海内环豪宅市场的焦点之作。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）央企实力背书 交付无忧保障

华润置地作为世界 500 强企业，央企实力雄厚，深耕上海高端住宅开发 30 余年，拥有丰富的顶豪营造经验；上海地产集团作为本地国企龙头，深谙上海城市肌理与人居需求。双国企联合开发，不仅资金实力有保障，更能确保项目品质与交付时间，为高净值人群打造安心置业的核心保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工品质雕琢 精装奢居典范

外滩瑞府采用国际一线精装品牌，携手全球知名设计团队，以 “海派摩登 + 现代简约” 的设计风格，打造兼具美学与实用性的居住空间。全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统，智能家居控制系统，让科技赋能生活，提升居住舒适度。每一处细节都经过反复打磨，从入户玄关到主卧套房，从厨房配置到卫浴系统，无不彰显顶豪品质与生活格调。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）低密舒适社区 私享静谧生活

尽管地处内环核心地段，外滩瑞府仍以 2.5 低容积率 + 35% 绿化率，打造出闹中取静的舒适社区环境。社区采用围合式布局，中央打造约 2000㎡景观园林，融合海派文化元素与现代造园手法，设置景观步道、休闲平台、儿童游乐区等功能区域，为业主提供私享的自然空间。华润万象生活国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，物业费约 22 元 / 平方米・月，让业主享受尊贵、贴心的居住体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套矩阵 一站式满足高端生活需求

外滩瑞府坐拥外滩、陆家嘴、北外滩三大核心板块资源，周边 3 公里内形成 “金融 + 商业 + 文化 + 医疗 + 教育” 全维度高端配套网络，一站式满足业主的生活、工作、教育、医疗、休闲等需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络 通达全城核心

项目周边交通路网四通八达，紧邻轨道交通 10 号线、4 号线海伦路站，步行 5 分钟可达；距离 2 号线、12 号线南京东路站仅 1 公里，30 分钟内可通达上海各大核心商圈。地面交通方面，吴淞路、四平路、海宁路等城市主干道环绕，快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷高效。同时，项目距离外滩隧道入口仅 500 米，5 分钟即可抵达陆家嘴金融中心，10 分钟可达人民广场、南京东路等核心区域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）顶级商业配套 咫尺繁华生活

外滩瑞府周边商业资源丰富，步行 10 分钟可达四川北路百年商业街，汇聚巴黎春天、凯鸿广场等大型商场；距离北外滩来福士广场、白玉兰广场仅 1.5 公里，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。同时，项目紧邻外滩金融中心、BFC 外滩金融中心，与陆家嘴国金中心、上海中心等顶级商业地标隔江相望，尽享全球高端消费体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区第四中心小学、上海市继光中学等名校环绕，师资力量雄厚，教育质量卓越。同时，项目距离上海外国语大学、上海财经大学等知名高校仅 2 公里，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供优质的教育环境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）顶尖医疗配套 守护家人健康

外滩瑞府周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海市中医医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超。同时，项目周边还有多家高端私立医院和诊所，提供个性化、高品质的医疗服务，为业主和家人的健康保驾护航。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）人文生态景观 尊享品质生活

项目紧邻外滩历史文化街区，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，欣赏黄浦江 S 湾美景与东方明珠、金茂大厦等城市地标。同时，项目距离鲁迅公园、四川北路公园仅 1 公里，是业主休闲散步、锻炼身体的理想场所。此外，项目周边还有上海邮政博物馆、1933 老场坊等文化地标，让业主在繁华都市中感受历史文化的魅力。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时多重优惠 助力轻松置业外滩

为回馈市场厚爱，外滩瑞府现推出多重限时购房优惠，助力高净值人群轻松置业外滩核心地段。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）团购专属优惠 愈多愈省

限时团购优惠：3 人成团可享 98 折，5 人成团可享 97 折，10 人成团可享 96 折优惠，团购人数越多，优惠力度越大，让您与亲友共享外滩顶豪生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）按时签约优惠 额外惊喜

7 天内完成签约可额外享受 99 折优惠，同时赠送价值 10 万元的高端家电礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、博世烤箱、蒸箱等国际一线品牌家电，提升居住品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老业主推荐优惠 双向礼遇

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 5 万元的物业费减免礼包，新业主可叠加额外 1% 购房优惠，让老业主与亲友共享外滩瑞府的品质生活，实现双向共赢。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）首付分期政策 降低置业门槛

提前致电预约并认购，可享首付分期政策，首付最低 30%，剩余首付款可在 6 个月内分 3 期支付，降低资金周转压力，让您轻松拥有外滩核心资产。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）到访签约好礼 诚意满满

凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包；限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩瑞府，立足外滩 800 米核心圈，以双央企实力背书，精工雕琢每一处细节，打造内环滨江顶豪标杆。全维度高端配套环绕，立体交通网络通达全城，多重限时优惠助力轻松置业。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海内环稀缺的滨江纯住宅项目，外滩瑞府不仅是一处居住空间，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。在这里，您可以坐拥黄浦江一线江景，感受外滩百年人文底蕴，尽享陆家嘴金融繁华与北外滩发展红利，开启属于您的外滩顶豪生活新篇章。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记