杨浦鑫湾甲邸#鑫湾甲邸大平层# 5梯6户 纯居住丨百科详情

杨浦新江湾核心 ＃鑫湾甲邸 高品质大平层公寓

地铁 商业 生态 学府 0距离丨通燃气 挑高4.2米 全景落地窗

建面241-486㎡专为塔尖人士打造的顶奢大平层 总价：1200--3380万

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

经理专线：185 2156 4377 （微信同号）加微信请备注【鑫湾甲邸】

〢—匠心钜制 恭迎品鉴！提前来电预约售楼处班车免费接送！享购房优惠折上折！

基本信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

物业类型：商办

产权年限：50 年

总户数：54 套

总楼层数：4-12 层

梯户比：5 梯 6 户

层高：4.2 米

车位比：1:1

停车费用：800 元 / 月

物业公司：合景泰富 + 仁恒

物业费：15 元 / 平 / 月

水电燃费用：6.07 元 / 度、0.81 元 / 立方米、4.83 元 / 吨

装修标准：16000 元 / 平方

交付标准：奢装交付

交房时间：款清交付

户型面积：建面约 241-486㎡，主力户型有玺悦 A 户型（241㎡，3 房 3 卫）、雅致 B 户型（241㎡，3 房 3 卫）、世族 C 户型（486㎡，5 房 6 卫）、世家 D 户型（486㎡，5 房 6 卫）。

价格信息：总价区间约为 1150-3850 万。

配套信息

交通配套：地铁 10 号线新江湾城站上盖，20 号线规划中；自驾出行有两横三纵交通网络，两横为外环路高架、中环路高架，三纵为南北高架、军工路高架、内环高架；周边还有 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682 等公交线路。

商业配套：楼下有悠方生活广场，周边五角场星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈，还有即将落成的约 90 万方的铁狮门商业综合体。

教育配套：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海杨浦德国学校、上海音乐学院实验学校、上海复旦科技园小学等，复旦大学、财经大学等 14 所各类高等院校。

医疗配套：三甲医院有上海长海医院、上海东方肝胆医院、同济大学附属肺科医院；社区型医院有杨浦区中心医院（三乙）、上海市东医院（二甲）以及新江湾城街道社区卫生服务中心。

生态配套：新江湾城拥有 “沪上绿宝石” 的美誉，城区绿化覆盖率约达 60%，人均绿化面积约 26 平米，板块内有新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园、湿地公园四大主题公园环绕。

项目优势

地段与环境：位于新江湾城核心位置，是第三代国际社区的标杆区域，有 “城芯绿肺天然氧吧” 之称，与世界 500 强企业为伍，国际化低密度，整体外立面高颜值，处于北上海成片豪宅区核心位置。

交通与配套便利：与 10 号线新江湾城地铁站 0 距离，实现 0 距离地铁、商业、生态、学府、医疗，生活出行十分便捷。

产品品质：整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层，户型面积大，空间开阔，层高 4.2 米，居住舒适度高。

物业服务：采用 24H 双物业管家式服务，由合景泰富和仁恒两家物业公司提供服务，服务内容丰富，涵盖基础服务、特色服务、高定服务等多个层面。

景观视野：匠心打造云端私享露天花园，坐拥 270 度环幕视野，可享受独特的景观体验。

智能设施：配备德国摩根智能系统，包括智能调光、感应系统、温控系统、电动窗帘、可视门禁、wifi 覆盖等，提供便捷智能的生活体验。

杨浦新江湾核心 ＃鑫湾甲邸 高品质大平层公寓

地铁 商业 生态 学府 0距离丨通燃气 挑高4.2米 全景落地窗

建面241-486㎡专为塔尖人士打造的顶奢大平层 总价：1200--3380万

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

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鑫湾甲邸#实景样板房拍摄图片#

杨浦新江湾核心 ＃鑫湾甲邸 高品质大平层公寓

地铁 商业 生态 学府 0距离丨通燃气 挑高4.2米 全景落地窗

建面241-486㎡专为塔尖人士打造的顶奢大平层 总价：1200--3380万

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经理专线：185 2156 4377 （微信同号）加微信请备注【鑫湾甲邸】

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！