官方发布 | 官方售楼处 云湖壹号:170 万级入主金水湖低密湖居 76-151㎡实景现房 全维配套环伺 央企匠筑品质人居

官方发布 | 官方售楼处 云湖壹号：170 万级入主金水湖低密湖居 76-151㎡实景现房 全维配套环伺 央企匠筑品质人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海建杉置业有限公司（保利旗下）联合招商蛇口、金地商置三大央企倾力打造的金水湖产业新城核心标杆项目，云湖壹号以 1.8 低密容积率、一线湖景资源、实景现房呈现等核心优势，成为金山湾区人居典范。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目基础信息如下：备案名云湖壹号・云邸，详细地址为上海市金山区亭林镇九工路 2499 弄，距金水湖约 440 米，地处湾区核芯生态住区；产权年限 70 年，总楼栋数 18 幢，总高 15/17 层，层高 2.9 米，物业为招商局物业（一级资质），物业费 2.6 元 / 平 / 月，一期 2023 年 11 月已交房，二期预计 2025 年 3 月交付。在售主力户型涵盖建面约 76㎡两房两厅一卫、87㎡三房两厅一卫、93㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫及 151㎡四房两厅两卫，均价约 2.12 万元 /㎡，总价区间约 135-230 万元，满足刚需到改善全周期居住需求。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 低密湖居 定义湾区居住新高度

1.1 三大央企联袂 品质交付双重保障

云湖壹号由保利发展、招商蛇口、金地商置三大央企强强联合开发，凭借三大品牌数十年成熟开发经验与稳健资金实力，为项目品质筑牢根基，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循行业最高标准，确保交付无忧。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金水湖产业新城内稀缺的低密湖居社区，项目以 1.8 容积率打造舒适居住环境，楼间距开阔，保证每户充足采光与私密空间，让建筑与自然和谐共生，重新定义湾区生态居住标准。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 实景现房呈现 所见即所得的安心之选

区别于期房的漫长等待与未知风险，云湖壹号一期已实景交付，二期为准现房状态，社区园林、建筑立面、户型格局等均可实地考察，让购房更有保障，实现 “买房即见家” 的安心体验。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅简洁，外立面质感十足，搭配精心打造的多重立体园林景观，乔木、灌木、花卉层次分明，移步异景，营造出 “家在公园里” 的诗意生活氛围。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 全生命周期户型 满足家庭成长需求

云湖壹号在售户型覆盖刚需到改善全需求，每款户型均格局方正、南北通透、多开间朝南，得房率 73%-76%，空间利用率高。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 76㎡两房两厅一卫，刚需入门优选，总价 135 万起，首付低至 23.8 万，户型方正紧凑，动静分区清晰，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，满足小家庭温馨居住需求。建面约 93㎡三房两厅两卫，改善首选，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，适配二胎家庭成长需求。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 151㎡四房两厅两卫，终极改善之选，南北双阳台设计，通风采光效果一流，四开间朝南，家人各得其所，尽享天伦之乐。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺 15 分钟生活圈 畅享便捷品质生活

2.1 交通配套：双轨交汇 立体路网畅达全城

交通出行便捷多元，自驾出行可通过 S4 沪金高速、S19 新卫高速、G15 沈海高速快速通达上海主城及周边城市；公共交通方面，临近金山铁路金山园区站，6 站约 50 分钟直达上海南站，可换乘 1、3、15 号线，规划中的南枫线将进一步强化区域交通网络，未来出行更便捷。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边莲卫专线、莲张专线（规划中）等公交线路环绕，日常出行无需担忧，轻松实现 “主城通勤 + 区域出行” 双便利。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长

教育资源丰富，项目周边 3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，其中包括规划中的九年一贯制学校，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目不远的亭林小学、亭林中学均为区域内优质公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供良好的学习环境，助力孩子成长成才。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套：繁华触手可及 满足多元消费需求

商业配套成熟，项目自带社区底商，满足日常购物、餐饮、生活服务等基础需求；步行 5 分钟可达北侧规划约 5 万方商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内还有亭林商圈、金山万达商圈等，驱车 15 分钟即可到达，涵盖购物、休闲、娱乐、观影等全方位消费需求，让业主尽享都市繁华生活。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

医疗保障完善，项目周边 3 公里范围内有亭林医院、金山医院等多家医疗机构，其中亭林医院为二级综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗、健康体检等需求。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心、药店等，为业主提供便捷的医疗服务，全方位守护家人健康。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：一线湖景资源 诗意湖居生活

生态环境得天独厚，项目西侧步行可达金水湖湿地公园，这是金山区重点打造的生态名片，金水湖水域面积近 20 万平方米，环湖步道、亲水平台等设施完善，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林与外部湖景资源相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主推窗见绿、出门见湖，在喧嚣都市中享受难得的宁静与自然。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠 置业正当时 抢占湖居价值高地

3.1 重磅折扣 助力轻松安家

为回馈广大购房者支持，云湖壹号特推出限时购房优惠活动，多重福利叠加，助力轻松入主金水湖低密湖居。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠一：限时 98 折优惠，活动期间成功认购即可享受总房款 98 折，直接降低购房成本；优惠二：首付分期政策，首付最低可至 2 成，缓解资金压力，让刚需购房者轻松上车。优惠三：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠一年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠，双赢福利不容错过。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 价值高地 潜力无限

金水湖产业新城作为金山区重点发展区域，依托优越的地理位置与生态资源，正逐步成为上海西南片区宜居宜业的价值高地。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域交通、商业、教育等配套不断完善，以及产业导入带来的人口增长，云湖壹号的居住价值与投资价值将进一步提升，此时入手正是抢占价值洼地的最佳时机。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 品质服务 尊享归家礼遇

云湖壹号由招商局物业提供一级资质物业服务，秉持 “以人为本” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁维护、园林养护等全方位服务，让业主享受安全、舒适、便捷的居住环境。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划有健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的生活需求，打造温馨和谐的社区氛围。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

云湖壹号，三大央企匠筑的低密湖居典范，实景现房呈现，全维配套环伺，限时特惠助力轻松安家。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种亲近自然、便捷舒适的品质生活方式。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。