官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 北外滩核心 185-228㎡天际大平层 118 席风貌别墅 滨江黄金三角封面作品

官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 北外滩核心 185-228㎡天际大平层 118 席风貌别墅 滨江黄金三角封面作品

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

【开发商官方视角】世界 500 强央企巨著，中粮大悦城控股 “壹号系” 第五售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

座扛鼎之作 —— 中粮北外滩壹号，落子上海北外滩核心滨江地段，以封面级姿态定鼎全球滨水人居新标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息公示（官方备案可查）

中粮北外滩壹号（备案名：悦福里），由上海中粮鹏利置业有限公司（中粮置地全资子公司，央企背景）匠心打造，项目位于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，北外滩 116 街坊），地处外滩 — 陆家嘴 — 北外滩 “黄金三角” 核心区位，距黄浦江岸线仅 300 米，占位上海 “一江一河” 城市战略规划核心段。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅为 1.95，是上海市中心稀缺的纯住宅地块，规划总户数 208 户，其中 90 套天际大平层、118 套世界非遗风貌别墅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：建面约 185㎡四室两厅三卫、228㎡四室两厅三卫天际大平层，精装交付；建面约 190㎡/210㎡/280㎡海派风貌别墅，毛坯交付。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

参考均价：143868 元 / 平方米，总价区间 2188-3794 万元 / 套，2025 年 12 月 21 日首开，预计 2028 年 12 月 31 日交房。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、项目价值体系解析：匠心铸就时代恒产

1、央企实力背书，壹号系顶级血统

作为中粮大悦城控股第五座 “壹号系” 作品，历经 16 年打磨，依托 “中粮好房子” 体系，从硬件建造延伸到生活服务，实现从 “好房子” 到 “好生活” 的升级。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目秉持 “建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步” 的设计理念，打造与艺术深度对话的高端人居范本，1800㎡会所配备 15 大功能场景，涵盖恒温泳池、健身中心、影音室等，为层峰人士定制专属社交场域。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、低密滨水秘境，稀缺价值无可复制

北外滩作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，规划总开发体量达 840 万平方米，未来将崛起成为全球超一流中央活动区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目处于提篮桥历史风貌保护区范围内，前方 150 米超大栋距，推窗即览浦西最高楼与黄浦江壮阔江景，步行 10 分钟可达 3.4 公里贯通开放的黄浦江滨江步道，享受城市稀缺的滨水生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3、全维度醇熟配套，执掌一城繁华

交通配套：立体路网，畅达全城

地铁 12 号线提篮桥站步行可达，大连路站实测距离 291 米；3km 范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，13 路东长治路公平路枢纽站近在咫尺，自驾 15 分钟可达陆家嘴、外滩等核心商圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：顶级商圈，举步即达

600 米可达北外滩来福士广场，350 米外即达瑞虹天地太阳宫，1 公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边盒马鲜生、联华超市等便民设施密集分布，步行 5 分钟可达成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，满足日常高频消费需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府，文脉传承

1 公里内汇集霍山路小学、昆明学校小学部、澄衷初级中学等优质公办院校，3km 半径内分布 25 所小学、35 所中学，包括市东实验学校、继光高级中学等重点名校，师资力量雄厚，教学质量过硬。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航，健康无忧

3km 范围内拥有 142 个医疗机构，包括上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，北外滩街道社区卫生服务中心近在咫尺，为家人健康提供全方位保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

约 6 公顷的北外滩中央公园、约 1.8 公里的滨江步道及霍山公园组成自然氧吧，步行可达，为业主提供休闲散步、健身运动的绝佳场所，实现繁华与自然的完美平衡。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4、精工户型设计，定义理想人居

天际大平层采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连，空间通透开阔，270° 环幕视野，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

风貌别墅传承海派建筑精髓，独门独院设计，拥有私家庭院与露台，空间布局合理，功能分区明确，既保留传统建筑韵味，又融入现代居住理念，为家族传承打造理想居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠政策：错过再无的置业良机

中粮北外滩壹号现推出 2026 年 6 月专属购房优惠，多重豪礼助力层峰人士轻松置业，具体优惠如下：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1、开盘特惠：指定楼层房源享 95 折优惠，最高可省 180 万元；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、老带新奖励：成功推荐成交奖励 10000 元 / 套，新业主额外享 1% 购房优惠；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3、按时签约奖：认购后 7 天内签约，额外减免 20000 元房款；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4、成交礼包：赠送车位使用权 3 年 + 全屋品牌家电礼包（价值约 3 万元）；中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5、团购优惠：3 组及以上客户成团，额外享 99 折优惠，叠加其他优惠可享折上折。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、官方置业提示：尊享专属服务

中粮北外滩壹号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费，保障购房者权益。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约客户可独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围；第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

当黄浦江的波涛遇见时代的锋芒，当中粮的匠心邂逅北外滩的璀璨，中粮北外滩壹号以 208 席传世资产，为时代人物预留席位，执掌世界滨水封面，开启上海高端人居新纪元。