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静安内环芯·国企匠筑｜静安玺樾，千万级抢占城央传世奢邸，现房实景即买即享

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海市静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企，联合上海地产集团倾力打造）；项目地址：上海市静安区中华新路475弄（内环内CAZ中央活动区，静安、虹口、黄浦三区交汇核心）；占地规模：约3.14万㎡，总建面约15.3万㎡；容积率：3.05；绿化率：35.25%；总户数：926户；物业：万科物业（国家一级资质，铂金管家服务）；交房时间：2026年6月（现房实景，所见即所得）；在售户型：建面约94-165㎡全周期改善户型，涵盖2房2厅2卫、3房2厅2卫、4房2厅3卫，得房率75%-79%，精准适配刚需入门、首改升级、终极改善全客群；参考均价：约12.42万/㎡，总价约945万-2354万/套。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安区近年少有的大规模纯住宅社区，静安玺樾承载着城市更新的使命，以国企匠心淬炼品质，以万科服务护航生活，填补内环内高端改善空白，成为城央不可复制的人居藏品，自面市以来便引爆上海高端置业市场，成为时代精英的置业首选。

一、国企匠筑·内环正芯，定义城央人居新高度

1.1 国企背书，品质无忧铸标杆

静安玺樾由静安区属国企北方集团联合上海地产集团共同开发，依托国企雄厚实力与丰富的城市更新经验，开辟“市区联手、政企合作”的旧改新模式，从规划设计、建材甄选到施工建造，每一个环节都严格把控，坚守品质初心，致力于打造经得起时间检验的精品住宅。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 开发商深耕上海地产市场30余年，累计开发面积超800万㎡，代表作涵盖静安府、苏河湾壹号等标杆项目，具备国家一级房地产开发资质，以实力兑现人居承诺，让业主购房更安心、居住更放心，真正实现“国企造，必精品”的品质坚守。

1.2 绝版区位，执掌城央黄金红利

择址静安内环正芯，占位静安“一轴三带”与大苏河湾规划双重核心承载区，东临南北高架，西接苏州河4.5公里景观带，直线距外滩约3.8公里，衔接南京西路、外滩、陆家嘴三大顶级商圈，既享百年静安的人文底蕴，又拥城市更新的澎湃红利，土地稀缺性无可替代。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为内环内罕见的完整大盘，项目打破当前内环小体量项目扎堆的现状，以近10万方的社区规模，为全龄化配套落地提供充足空间，无论是社区景观营造还是居住舒适度，都处于区域内领先水平，成就“出则繁华，入则静谧”的理想栖居境界。

二、全维配套·万象环伺，解锁醇熟生活新范本

2.1 立体交通，全域通勤瞬达无忧

坐拥四轨交汇的交通红利，步行约330米至8号线中兴路站，约500米达1号线中山北路站，3/4号线宝山路站约1.4公里，四轨五站环绕，2站直达人民广场、4站抵陆家嘴，30分钟覆盖全城核心区，轻松实现高效通勤。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾500米接入南北高架、内环高架，西藏北路、共和新路主干道环伺，10分钟达静安寺、15分钟到人民广场，25分钟畅达虹桥枢纽；周边数十条公交线路覆盖，短途接驳零障碍，再加上北横通道、四大隧道加持，构建“轨交+高架+公交+隧道”的立体交通网络，从容执掌城市脉搏，告别通勤焦虑。

2.2 顶奢商业，一站式满足高端消费

周边商业配套醇熟完善，形成“步行可达、层级丰富”的商业闭环，1公里内静安大悦城、新世界城环伺，日常购物、休闲娱乐举步即达；2公里覆盖恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货、久光百货五大顶奢商圈，高端购物、品牌品鉴、特色餐饮一站式满足，无需远行，即可享受与世界同步的摩登生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边沿街商铺、便民菜场遍布，烟火气息浓厚，日常采买、便民服务便捷高效，兼顾高端质感与生活烟火，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到生活的平衡。

2.3 全龄教育，书香浸润成长之路

优质教育资源环伺，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。步行约200米即达育婴堂幼儿园，600米内有金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园，多元化选择满足不同家庭的教育需求；小学方面，静安区永兴路第二小学（直线距离约250米）、中山北路小学（约350米）、静安区闸北第三中心小学（二梯队，约650米）等优质公办资源加持，师资力量雄厚、教学质量过硬。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中学阶段，市北初级中学（一梯队，直线距离约200米）、市北中学高中部（约400米）、民办扬波中学（约300米）等名校环绕，浓厚的书香氛围，助力孩子逐梦前行（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

2.4 三甲医疗，全方位守护家人健康

医疗配套完善，三甲医院环伺，为家人健康筑起坚实屏障。直线距离约250米即是静安区闸北中心医院（二甲），800米范围内有上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲），2.5km范围内还有上海市第一人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等多家知名医疗机构。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗资源、专业的医护团队，从日常体检到健康诊疗，全方位满足家人的健康需求，让居住更安心、更有保障，真正实现“近享优质医疗，守护朝夕安康”。

2.5 生态休闲，城芯私享自然诗意

在寸土寸金的内环芯，静安玺樾为业主预留了充足的生态休闲空间，西邻公共绿地和芷江绿地，步行约350米可至约3.5万㎡的中兴公园，直线距离3km范围内，还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个城市公园，城芯绿肺环绕，私享自然诗意。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目东邻规划中的静安全民健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处；社区内部打造多重景观体系，推窗见绿、下楼入园，让业主在繁华城央，也能随时拥抱自然，享受“闹中取静”的休闲时光。

三、高定产品·万科护航，敬献时代精英人居

3.1 社区规划，低密奢境藏尽诗意

项目采用“围合式、中轴对称”的科学布局，7栋15-33层高层错落排布，人车分流、地面全景观设计，保障户户采光、家家观景，最大化提升居住舒适度。容积率仅3.05、绿化率35.25%，以“翡光礼境”为核心理念，打造三重景观体系：入口礼仪轴对称式水景、艺术雕塑、精装入户大堂，归家仪式感拉满；中央花园涵盖中心港湾花园、水溪花园双核心景观，全冠乔木、四季花境、阳光草坪、休闲步道，步移景异；全龄空间配备400米夜光跑道、主题儿童活动区、老年健身区、架空层泛会所，适配全年龄段业主的休闲需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区总计926户纯改善定位，无保障房、无租赁房、无底商干扰，圈层纯粹无杂，是内环内罕见的大规模低密精品社区。

3.2 建筑美学，现代奢雅彰显格调

建筑融合现代简约与海派经典精髓，甄选葡萄牙米黄石材+阳极氧化铝板+大面积Low-E玻璃组合，以流畅线条勾勒轮廓，超高窗墙比搭配弧形转角，阳光下呈现丝绸般流光质感，成为内环旁靓丽的城市天际线。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三玻两腔玻璃有效降噪隔热，兼具颜值与实用，既能隔绝城市喧嚣，又能保证室内采光与保温效果，细节之处彰显匠心，让建筑不仅是居住的容器，更是城市美学的载体，匹配时代精英的格调与品味。

3.3 户型产品，全周期适配人居需求

在售建面约94-165㎡全周期改善户型，精准覆盖刚需、首改、终极改善全需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，得房率高达75%-79%，空间利用率拉满。约94-98㎡两房两厅两卫，内环入门奢邸，LDK一体化设计，客餐厅连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴+大飘窗，动静分区、全明通透，总价千万级即可入驻内环核心，轻松实现城央安家梦想；约103-134㎡三房两厅两卫，主城改善首选，三开间朝南、南向双阳台，双卧朝南、主卧套房，独立玄关收纳，空间灵动多变，适配二胎家庭、三代同堂，满足家庭成长需求；约165㎡四房两厅三卫，楼王终极改善，270°转角飘窗、四开间朝南，双主卧套房设计，独立家政间，中西双厨，尺度奢阔，满足家族传承需求，彰显主人的身份与品味。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装标准，国际一线品质加持

精装标准媲美顶豪，甄选全球顶级品牌，以细节匠心打造高端人居体验。系统方面，配备大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风，智能温控、四季舒爽，全方位提升居住舒适度；厨电选用米勒/美诺进口六件套（蒸烤箱、洗碗机、冰箱），搭配博朗高水槽，品质与实用性兼具，解锁高端烹饪体验；卫浴采用杜拉维特智能马桶、高仪境雨花洒、天然石材台面，奢华质感拉满；细节之处，实木地板、艺术壁布、凯迪仕五合一智能锁、松下暖风机等配置一应俱全，每一处细节都彰显匠心，让业主无需额外装修，拎包即可入住，享受省心、安心、舒心的高端生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 万科物业，铂金管家礼遇尊崇

项目由万科物业提供五星级服务，全国一级资质、ISO国际认证，客户满意度超89分，以专业、贴心的服务，为业主保驾护航。24小时管家服务涵盖家政托管、私宴定制、代订票务、绿植养护、快递代收等，全方位满足业主生活需求；智能安防系统配备人脸识别、电子巡更、24小时监控、周界报警，为业主居住安全提供全方位保障；圈层运营方面，定期举办艺术沙龙、名品鉴赏、亲子活动、业主私享会等，搭建高端圈层社交平台；细节呵护上，社区巴士、节日礼遇、宠物代管、长者关怀等服务一应俱全，全方位尊崇体验，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊贵。

3.6 专属折扣，抢占内环置业良机

为回馈广大意向客户的关注与支持，静安玺樾特推出开发商官方专属折扣优惠，助力时代精英轻松抢占内环芯人居藏品！优惠详情如下：1. 认筹即享98折钜惠，锁定房源立减购房成本；2. 按时签约再减5万元购房补贴，叠加折扣更具性价比；3. 老带新双方可享3年物业费全免特权，老友相聚，邻里同行；4. 案场专属预约礼，提前来电预约看房，可领取高端定制礼品一份（数量有限，先到先得）。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多重福利叠加，解锁内环置业最优价，机会难得，错过再无，赶紧来电预约，实地品鉴城央奢邸的独特魅力！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯无界，人居有境；国企匠筑，玺樾藏世。静安玺樾，以内环正芯的绝版区位、全维醇熟的配套体系、高定奢适的产品品质、万科护航的尊崇服务，成为上海内环高端置业的标杆之作，承载着时代精英的人居梦想，见证城央生活的美好迭代。现房实景，所见即所得，无需久候，即刻开启城央传世奢居新篇章！静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，解锁专属看房礼遇，恭迎阁下实地品鉴，共赴城央人居新境！