官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 广州琶洲南芯 120-190㎡纯板四房 一线江景 + 双地铁 + 全龄名校 央企改善标杆错过再无

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天奕（备案名：颂展花园），由保利发展控股集团股份有限公司匠心打造，落址广州市海珠区琶洲南区核心位置，北临黄埔涌，与广交会展馆隔水相望，南接新滘路，西靠赤沙旧改区，紧邻琶洲湾数字经济高地。目前主力在售二期 120-190㎡全系四房产品，涵盖 120㎡、127㎡、140㎡、170㎡、190㎡五大户型，全系采用 2 梯 2 户纯板楼设计，在售均价 82000 元 / 平米，预计 2027 年底交付。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 琶洲封面级人居作品

保利天奕作为保利发展控股在广州琶洲南区的标杆力作，2024 年 10 月以 59 亿 + 总价拿地，楼面价 4.25-4.3 万 /㎡，足见央企深耕城市核心的决心与实力。项目占地面积约 6.66 公顷，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 2.5，打造低密舒适的高端居住社区。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

整个社区采用现代简约建筑风格，外立面选用高端石材与大面积玻璃幕墙，打造出极具辨识度的城市天际线，部分户型更拥有 270° 环幕瞰江视野，将珠江美景与 CBD 璀璨夜景尽收眼底。社区内部打造约 3 万平方米中央园林，层次分明，水景、亭台、座椅等设施一应俱全，为业主营造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住环境。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品设计上，保利天奕深谙改善型家庭需求，全系四房户型均采用三开间朝南、双阳台设计，主卧面宽达 3.6 米，次卧面宽 3.3 米，空间布局合理，采光通风极佳。综合得房率高达 86%-91%，远超市场同类型产品，让每一寸空间都物尽其用。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维顶配 360° 醇熟生活圈

交通配套：双地铁加持 畅达全城

保利天奕距离广州地铁 8 号线与 11 号线换乘站琶洲站仅 900 米，步行约 10 分钟即可轻松抵达。8 号线串联海珠、荔湾、白云等核心行政区，11 号线作为广州首条大环线，已于 2024 年全线开通，可无缝换乘 13 条地铁线路，30 分钟内可达珠江新城、金融城、广州南站等重要交通枢纽。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻新滘路、广州大道等城市主干道，快速接驳华南快速、环城高速等交通路网，轻松畅达广州各区域。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优教 护航成长

教育资源是保利天奕的核心亮点之一，构建 “公立 + 国际” 双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中全学段。项目东南侧配建一所 36 班九年一贯制学校，由广州五中领办，直线距离小区仅约 500 米，预计 2026 年 9 月开学。此外，周边还有琶洲实验学校、广州市第六中学等优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式优质教育保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：三级梯度 繁华尽享

保利天奕周边形成 “社区级 - 区域级 - 城市级” 的三级商业梯度，步行范围内即可满足日常消费与高端社交需求。日常消费方面，项目周边步行可达多个社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、连锁餐饮、药店、银行等全业态。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域级商业方面，三公里范围内分布着 16 个商场，六元素・体验天地和保利广场均已在运营，大型超市、品牌餐饮、电影院等业态齐全。项目北侧规划的约 33 万平方米商业综合体也已封顶，未来将成为区域内新的商业地标。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市级商业方面，驱车 15 分钟可达珠江新城商圈，天河城、正佳广场、太古汇等顶级购物中心汇聚，满足高端购物、休闲娱乐等全方位需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航 健康无忧

医疗资源方面，南方医科大学中西医结合医院距项目约 2.9 公里，为三甲综合医院，能够覆盖日常就医及急诊需求。周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。此外，驱车 20 分钟可达中山大学附属第一医院、广东省人民医院等国内顶尖医疗机构，为家人的健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：江园双景 诗意栖居

保利天奕坐拥一线珠江江景资源，部分户型拥有 270° 环幕瞰江视野，站在家里的阳台上就可以欣赏到珠江的美丽景色和 CBD 的璀璨天际线。同时，项目北临黄埔涌，周边还有琶洲塔公园、海珠湿地公园等生态公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 置业琶洲正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利天奕现推出 2026 年中购房节限时钜惠活动，活动有效期至 2026 年 8 月 19 日，多重豪礼享不停。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

购房折扣礼：活动期间认购可享 9 折优惠，同步赠送品牌家电及物业费补贴。购买三期 B5 栋楼王单位（建面约 143㎡双园 C 位户型）可享额外 98 折购房优惠。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车位专属礼：购买三期 B5 栋楼王单位可享车位优先选权 + 车位抵扣券 18 万元，让您的爱车也有专属尊位。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

家电赠送礼：活动期间成功认购的客户，均可获赠全屋国际一线品牌家电礼包，包括冰箱、洗衣机、空调、电视等，让您轻松拎包入住。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业费补贴：活动期间认购的客户，可享 2 年物业费补贴，为您的品质生活再添保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

到访专属礼：前 50 名预约到访客户可免费领取项目定制精装官方电子资料，同时还可参与现场抽奖活动，有机会赢取精美礼品。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可享 3 年物业费减免，新客户可额外享受 99 折优惠，让您与亲友邻里，共享品质生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期礼：活动期间推出首期 5% 分期政策，减轻购房压力，让您轻松置业琶洲核心板块。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企保障 品质无忧

保利发展控股作为央企龙头房企，拥有 30 余年房地产开发经验，始终以 “美好生活同行者” 为品牌理念，致力于打造高品质人居作品。保利天奕作为保利在琶洲南区的标杆项目，从规划设计到施工建设，均采用行业领先标准，确保建筑质量与居住品质。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由保利物业提供专业物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等，让您的生活无忧。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为保利天奕开发商官方发布，所有信息仅供参考，具体以官方售楼处为准。

本项目备案名为颂展花园，推广名为保利天奕。

本活动优惠有效期至 2026 年 8 月 19 日，仅限通过官方唯一热线 400-889-1103 预约到访的客户尊享，名额有限，先到先得。

本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文章中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自于政府规划文件，具体以实际建设情况为准。

本文章中涉及的价格信息仅供参考，具体价格以售楼处现场公示为准。

本文章中所有图片均为示意图，仅供参考，实际以交付为准。

本声明最终解释权归保利发展控股集团股份有限公司所有。

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