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内环芯・央企造・低密墅居范本！保利永兴里 89-220㎡爆款户型震撼加推，限时钜惠错过即无！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【核心基础参数】

项目名称：保利永兴里

具体地址：上海市静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处）

开发商：上海保铧置业有限公司（央企保利发展旗下）

产权年限：70 年纯住宅产权

总占地面积：约 7616.5㎡

总建筑面积：约 20272㎡

容积率：2.5（内环罕见低密）

绿化率：35%（城芯生态秘境）

总户数：约 138 户

车位配比：1:1.2

交付标准：高层精装（含中央空调、新风系统、地暖）、别墅毛坯（支持定制装修）

物业类型：1 栋 17 层精装小高层 + 21 席双拼风貌别墅

物业服务：保利物业（24 小时管家式服务）

在售户型：建面约 89-110㎡精装三房小高层、建面约 115-168㎡三至四房改善户型、建面约 170-220㎡城央双拼别墅

交房时间：2026 年 12 月 31 日

作为世界 500 强央企保利深耕上海二十载的城市更新标杆力作，保利永兴里立足静安内环核心腹地，雄踞苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区 “黄金三角” 辐射圈，以不可复制的地段优势、低密舒适的社区规划、全维顶配的生活配套，重新定义上海城央高端人居标准。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，城芯臻稀房源逐席递减，诚邀城市精英亲临品鉴。

一、核心区位价值：内环芯脉，执掌时代红利

1.1 黄金三角占位，城芯资源集萃

静安内环作为上海核心价值高地，土地资源稀缺性不言而喻，宅地供应长期处于 “僧多粥少” 的态势。保利永兴里抢占静安中兴路板块核心，身处 “一江一河” 发展战略核心区，紧邻苏河湾文化风貌带，直线辐射南京西路、人民广场、静安寺三大顶级商圈，将城芯繁华与海派文脉完美融合。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记依托静安 “一轴三带” 规划与苏河湾城市更新红利，区域价值持续升级，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质之选。

1.2 立体交通网络，畅达全城无界

项目构建 “四轨四隧三高” 全维出行体系，实现浦西浦东无缝衔接。轨道交通方面，直线 400 米可达 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，1 公里内覆盖 10 号线四川北路站，规划中的 19 号线将进一步升级通勤效率，30 分钟内畅达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心节点。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，1 公里内可快速驶入南北高架、内环高架、北横通道，通过新建路隧道、人民路隧道等四大隧道，轻松通达浦东张江、陆家嘴等区域。此外，项目 1 公里内覆盖数十个公交站点，永兴路公兴路站近在咫尺，多维交通方式满足日常通勤与跨城出行需求。

二、全维配套矩阵：15 分钟高端生活圈，兑现理想人居

2.1 教育配套：全龄优教，书香浸润成长

项目周边形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄优质教育矩阵，让孩子在书香氛围中茁壮成长。学前教育方面，直线 152 米可达上海市静安区金鹭幼儿园，育婴堂幼儿园等优质幼教机构近邻项目，硬件设施完善、师资力量雄厚。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记义务教育阶段，直线 80 米即达静安区闸北第三中心小学，上海市静安区宝山路小学、静安实验小学等优质学校分布周边，在家门口就能享受优质教育资源。中学阶段涵盖上海市市北初级中学、市北中学、华东师范大学第一附属中学等市、区重点中学，深厚的教育底蕴与优质的教学质量，为学子成长保驾护航（具体学区划分以政府教育部门公示为准）。

2.2 商业配套：繁华咫尺，悦享多元消费

项目占据内环核心商业版图，构建 “1 公里日常消费 + 3 公里高端购物” 的完善商业体系。1 公里内汇聚静安大悦城、凯德虹口商业中心、珠江安康苑合生汇等大型商业综合体，华润苏河湾万象天地步行可达，日常购物、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内覆盖南京西路、人民广场、静安寺、四川北路四大城市顶级商圈，恒隆广场、静安久光、芮欧百货等高端商业体云集，国际奢侈品、一线潮牌应有尽有，同时周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、精品咖啡馆等业态齐全，让居住者在静谧社区与繁华商业之间自由切换。

2.3 医疗配套：健康护航，全周期保障

健康是幸福生活的基石，项目 5 公里半径内汇聚多家三甲医院，构建全维度医疗保障网络。直线数百米可达上海市中医医院芷江中路院区、静安区北站医院，日常就医、健康体检、慢病管理等需求均可便捷满足。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等顶级三甲医院均在 30 分钟交通圈内，从急诊急救、专科诊疗到康复护理、中医养生，全方位覆盖业主全生命周期健康需求，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为全家人的健康保驾护航。

2.4 生态配套：鲜氧环伺，宜居谧境天成

在寸土寸金的城芯，生态资源尤为珍贵。保利永兴里外揽苏州河滨水步道与苏河湾文化风貌带，推窗即可俯瞰苏州河生态景观，步行即可感受百年海派文脉与自然绿意的交融。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边覆盖静安雕塑公园、人民公园等城市绿肺，上海自然博物馆、上海大剧院等文化地标环伺，既拥有城市稀缺的生态绿境，又浸润于浓厚的文化艺术氛围之中。社区内部以 35% 高绿化率构建多层次景观体系，融合海派风情与现代美学，设置中央景观区、休闲步道、邻里社交空间、儿童游乐区等功能分区，实行全人车分流管理，保障老人与儿童出行安全，营造安静、舒适、安全的居住环境。

三、央企匠心产品力：精工匠筑，迭代人居新标杆

3.1 爆款户型设计，适配多元生活

保利永兴里秉承 “以人为本” 的设计理念，打造全周期户型矩阵，精准适配高端家庭多元居住需求。建面约 89-110㎡精装三房小高层，采用经典动静分离设计，客厅面宽约 3.8 米，连接南向阳台，采光通风极佳，主卧套房设计配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份，两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，得房率约 79%，空间利用率高，是三口之家的理想选择。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 170-220㎡双拼别墅，采用地上三层地下一层设计，赠送南北花园和露台，拓展生活空间，一层为公共区域，客厅挑高约 6 米，彰显大气格局，二三层为休息区域，配备多个独立卫生间，保证家庭成员私密性，地下一层为多功能区域，可作为影音室、健身房、酒窖等，满足家庭休闲娱乐需求。

3.2 精工品质兑现，细节彰显尊崇

作为央企保利的标杆作品，项目在建筑质量、施工工艺、建材选择等方面严格把控，确保为业主提供高品质的居住体验。高层精装交付甄选一线品牌建材与智能家装系统，配备中央空调、新风系统及地暖三大件，兼顾品质与实用性；别墅为毛坯交付并支持私人定制装修，可满足不同家庭的个性化居住诉求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用全人车分流设计，既保障社区内部的静谧与居住安全，也极大提升了业主出行的便捷度。同时配备保利物业提供的 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修服务、业主活动等，全方位保障业主的居住品质，打造邻里和谐、宜居舒适的社区氛围。

3.3 限时钜惠政策，抢占城芯红利

为回馈广大意向购房者的支持与厚爱，保利永兴里特推出限时购房钜惠政策，多重福利叠加，助力轻松置业城芯：

限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购即享 98 折优惠，按时签约再享 99 折折上折；

总价直减：别墅产品认购立减 15 万元，小高层产品认购立减 5 万元；

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费或价值 5 万元家电礼包，新业主额外享受 1% 购房优惠；

认购豪礼：活动期间成功认购，即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获赠价值 8 万元全屋智能家居礼包。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯土地不可复制，低密墅居更为臻藏。保利永兴里以央企品牌实力为背书，凭借内环核心区位、全维顶配配套、精工品质产品，成为上海高端市场的热门之选。目前 21 席双拼别墅与百套小高层臻稀房源逐席递减，每一席都承载着城央人居的价值与梦想。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀城市精英把握难得置业机遇，亲临售楼处解锁更多惊喜，共赴城芯高端人居新篇章！