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燃爆大虹桥！上实云端｜国企匠筑低密现房，全维配套+限时钜惠，一席藏尽人居荣光

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【上实云端·基础参数】备案名：城开云和雅苑，由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈、长三角一体化示范区前沿，是上海“十四五”规划中“西部辐射、产城融合”的关键节点项目。项目总占地约6.8万㎡，总建筑面积约10.2万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达35%，规划建设18栋低密洋房，总户数680户，车位比1:1.2，全人车分流设计，物业费2.8元/㎡·月，目前在售户型为95㎡、98㎡、99㎡三室两厅一卫/两卫，均为精装现房交付，即买即享成熟生活，适配首置、首改等多元家庭需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国企匠心之作，上实云端以严苛标准打磨每一处细节，将低密宜居理念与城市繁华资源深度融合，凭借稀缺的低密属性、醇熟的生活配套与稳健的国企兑现力，成为大虹桥板块极具性价比的人居优选，自面市以来备受市场青睐，掀起置业热潮。

一、国企匠筑·地段为王，执掌城市发展风口

1.1 双芯赋能，占位价值高地

地段，是人居价值的核心底色，更是资产增值的坚实保障。上实云端精准卡位大虹桥国际商务区西翼核心，与虹桥前湾国际商务区直线距离约2公里，距虹桥核心商务区直线约8公里，无缝承接大虹桥产业外溢、人口导入与配套辐射红利，坐享长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能，是上海西部发展的核心增长极。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 华新镇作为大虹桥配套居住区和功能服务区，是长三角进入大虹桥的必经之路，板块价值被低估，随着华为练秋湖研发中心、网易国际文创园等头部企业落地，区域产业能级持续提升，未来增值潜力不可估量。相比大虹桥其他板块，上实云端所在区域价格优势显著，可尽享大虹桥全维资源，宜居属性与发展潜力兼具，一席入手，执掌城市发展红利。

1.2 多维交通，畅达全域无忧

便捷交通，是连接繁华与生活的纽带，更是提升人居幸福感的关键。上实云端周边交通路网密集，紧邻北青公路、崧泽高架、新凤北路等城市主动脉，串联青浦新城、虹桥商务区、主城核心区，通行效率极高，日常通勤、周末出游轻松便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目毗邻沪常高速出入口，快速衔接京沪高速、沈海高速，通达长三角核心城市，商务差旅、城际出行高效便捷。公共交通方面，周边环绕多条公交线路，覆盖华新全镇及青浦核心区域，可便捷接驳轨道交通17号线，同时近邻规划中25号线站点，未来轨交能级将迎来跃升，进一步完善公共交通出行选择，实现“轨交+自驾+公交”三维立体交通路网，从容切换城市生活节奏。

二、全维配套·烟火共生，解锁高阶人居日常

2.1 商业配套：万象繁华，触手可及

生活的便捷，源于繁华配套的环伺。上实云端以业主生活需求为核心，打造一站式生活圈，让繁华与便捷触手可及。项目零距离毗邻博隆商业广场，步行即达，涵盖超市、餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求，无需远行，即可享受便捷生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里辐射圈内覆盖Costco、新尚生活广场，5公里内可达青浦万达茂、绿地缤纷城等区域级商业体，业态丰富，涵盖大型超市、亲子乐园、健身会所、影院、潮流服饰、网红餐饮等，兼顾家庭休闲与时尚社交。同时可便捷享受大虹桥核心商圈高端消费资源，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，高端消费无忧，让业主在静谧居所中，轻松拥抱万象繁华。

2.2 教育配套：书香浸润，护航成长

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长铺就坚实道路。上实云端周边教育资源丰富，3公里内汇聚华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系，目送式上学，省去家长接送烦恼，让孩子在书香浸润中快乐成长。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域教育资源稳定，师资力量雄厚，办学理念先进，注重孩子的全面发展，营造浓厚的学习氛围，助力孩子夯实基础、逐梦未来。在家门口就能享受优质基础教育，让每一位小业主都能在书香陪伴下，开启精彩成长之旅，成就美好未来。

2.3 医疗配套：健康护航，安心无忧

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，能为家人的健康保驾护航。上实云端周边医疗资源完善，近享华新镇社区卫生服务中心，步行可达，满足日常基础医疗需求，感冒、体检、慢病管理等无需远行，便捷又省心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内可达复旦大学附属华山医院西院，优质三甲医疗资源加持，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，让业主居住更安心、更放心，解锁“近享优质医疗”的宜居生活。

2.4 生态配套：鲜氧环伺，静谧宜居

在喧嚣的城市中，一处静谧的生态居所，是无数人的向往。上实云端距华新公园仅约400米，周边公园环伺，生态环境优越，闲暇时漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏绿植，感受自然的馈赠，缓解城市生活的疲惫与压力。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部采用“一轴一心一带四组团”规划设计，打造沉浸式公园式社区，归家礼仪轴线串联核心景观，核心景观会客厅、林荫景观带与四重生态组团相得益彰，四季有景、三季有花，绿化率高达35%，鲜氧环绕，静谧舒适。低密洋房设计，楼间距宽阔，保证充足的采光与通风，让业主在推窗见绿、出门入园的惬意中，享受“闹中取静”的宜居生活，实现繁华与静谧的完美共生。

三、匠心筑品·现房兑现，定义品质生活新高度

3.1 科学户型，盛放生活诗意

户型是生活的容器，每一处设计，都承载着家人的美好期待。上实云端深耕人居需求，打造95㎡、98㎡、99㎡三室两厅一卫/两卫爆款户型，全明通透设计，南北通透、动静分离，采光通风俱佳，让阳光与清风洒满房间的每一个角落。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型格局方正，空间利用率极高，拒绝浪费每一寸空间，客厅连接观景阳台，视野开阔，既能满足家人休闲娱乐，又能欣赏社区美景；主卧朝南，配备飘窗，采光充足，静谧舒适，给予主人专属的私密空间；厨房采用U型设计，操作动线合理，烹饪更便捷；卫生间干湿分离，干净卫生，提升居住舒适度。无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松满足居住需求，让每一位业主都能在方寸之间，盛放生活的诗意与美好。

3.2 精工品质，彰显高阶格调

作为国企上实城开倾力打造的标杆项目，上实云端以严苛的精工标准，打磨每一处建筑细节，彰显高阶人居格调。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观大气沉稳，质感十足，成为区域内一道靓丽的城市风景线。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑选材严苛，选用高品质建材，兼顾实用性与美观度，从外墙到内部装修，每一个环节都经过严格把关，确保建筑品质与居住安全性。精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材与家电，细节之处尽显匠心，无需业主额外装修，省时省力省心，真正实现“即买即住、拎包入住”，让业主轻松开启高品质生活。

3.3 限时钜惠，抢占置业良机

国企现房，钜惠来袭！为回馈广大客户的厚爱与支持，上实云端特推出限时购房折扣优惠，多重福利叠加，助力置业者轻松实现安居梦想，错过再无！优惠详情如下：1. 认筹礼：凡提前来电预约登记并参与认筹，可享受总房款2%优惠；2. 签约礼：认筹成功后，按时签署《商品房买卖合同》，可再享受总房款2%优惠；3. 首付礼：签约时首付比例达60%，额外享受总房款1%优惠；首付比例达100%，额外享受总房款2%优惠；4. 老带新礼：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获赠1年物业费，新业主可额外享受总房款1%优惠。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 特别提示：以上优惠可叠加享受，最高优惠不超过总房款8%，优惠活动限时生效，名额有限，先到先得！国企现房加持，零风险置业，再享重磅钜惠，此时入手，便是抢占大虹桥价值洼地的最佳时机。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一席上实云端，承载国企匠心，汇聚城市精华，解锁高阶人居新范式。低密现房、全维配套、国企兑现、限时钜惠，每一个亮点，都足以让人心动。大虹桥核心辐射圈，长三角一体化赋能，稀缺低密洋房，醇熟生活无需等待，无论是自住还是投资，都是不二之选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 唯有亲身体验，方能感受人居真谛。诚邀各界精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁专属看房礼遇，抢占置业良机，与上实云端一起，共赴美好人居新未来！