官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房 全龄名校环伺定义滨海理想人居新标杆

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【开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实集团旗下上实城开与临港投控双国企联合开发）】

【项目地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口东北角）】

【在售户型：建面约 100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫】

【产权年限：70 年住宅产权】

【均价：约 33,000 元 /㎡，折扣后单价低至 27,500 元 /㎡起】

【物业：上实服务，4.1 元 /㎡/ 月】

【规模：占地 4.2 万㎡、建面 15.8 万㎡、容积率 2.5、绿化率 35%】

【交付标准：全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，国际一线品牌精装现房】

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一、国企精工铸典范 滨海美学筑人居

上实望海作为上实集团与临港投控双国企联袂打造的临港 105 现代服务业开放区核心标杆项目，承袭上实集团 30 余载海派精工基因，以 "品质筑家，美好生活" 为理念，匠造约 15.8 万㎡滨海美学住区，启幕临港高端人居新纪元。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，以 Low-E 玻璃 + 浅灰色铝板立面，搭配 70% 高窗墙比设计，勾勒出流畅的建筑线条与通透的空间质感，海派韵味与现代美学交相辉映，成为临港新城一道靓丽的城市风景线。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 "一轴三园" 景观体系，以中央景观轴串联阳光草坪、亲子乐园、健身步道三大主题园区，甄选数十种名贵绿植，营造四季有景、移步异景的沉浸式园林体验，让业主在繁华都市中私享一片静谧绿洲。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目已完成集中交付，实景现房即买即住，无需漫长等待，品质亲眼可鉴，让置业更安心、更放心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 一站式理想生活

立体交通网络 畅达全城无界

上实望海雄踞临港 105 板块核心区位，坐拥双轨交 + 多干道立体交通网络，出行便捷高效。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离在建两港快线临港开放区站仅约 500 米，该线路设计时速 160km/h，预计 2025 年通车后 15 分钟直达浦东枢纽，6 站直达张江科学城，未来可通达虹桥枢纽，实现与上海核心商务区的快速连接。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可快速换乘 2/7/11/13/18 号线，直达上海市区各大商圈；周边临港大道、东海大道等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，轻松抵达浦东机场、迪士尼等重要地标。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄名校环绕 书香浸润成长

教育是家庭的未来，上实望海周边教育资源密集，构建从学前到高中的全龄优质教育体系。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目东侧自建幼儿园，北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，已封顶，预计 2027 年投入使用，实现 "目送式教育"，彻底解决家长接送烦恼。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边已落地华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学，上海市明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学（临港校区）、上海中学东校等名校资源，师资力量雄厚，教学质量卓越，让孩子在书香氛围中茁壮成长。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华商业配套 悦享便捷生活

项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

两港快线枢纽商业体（在建）将引入高端商业与城市级配套，距离项目仅约 500 米；周边还有临港百联购物广场、港城广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，让业主在家门口即可享受繁华生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗保障 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，上实望海周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅 2 公里，该院是临港区域唯一的三甲综合医院，核定床位 600 张，拥有骨科、内分泌代谢科等国家临床重点专科，为业主提供全方位健康保障。项目周边还有临港社区卫生服务中心，方便日常就医取药。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源富集 拥抱自然诗意

上实望海毗邻滴水湖生态区，直线距离约 1 公里，坐拥约 5.56 平方公里开阔湖面，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有南汇新城海滩、春花秋色公园等生态景观，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受诗意栖居的美好生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型鉴赏 理想生活范本

建面约 100㎡三房两厅两卫

经典三房设计，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；双次卧布局灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统，甄选国际一线品牌，打造舒适健康的居住环境。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 122㎡三房两厅两卫

阔绰三房设计，空间感十足，适合改善型家庭。客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊贵感十足；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线流畅；双次卧均带飘窗，采光充足，居住舒适度高。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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限时特惠 置业正当时

为回馈广大客户的厚爱，上实望海现推出限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属折扣：所有在售房源享备案价基础上 95 折专属优惠，120㎡以上大户型额外再享 98 折，单价低至 27,500 元 /㎡起，总价 275 万起即可入手国企精装三房。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时礼包：成功认购即送价值 8 万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），并享免费精装升级服务，进一步提升居住品质。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车位福利：购买 122㎡户型可享 "2 万买车位" 专属福利，数量有限，先到先得。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全款优惠：一次性付款客户额外再享 99 折优惠，助力轻松置业。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记