官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 内环滨江顶奢 124-165㎡云端大平层 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角 三轨交汇 精装交付

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 + 上海地产集团双国企联合开发）】【备案名：润和瑞园】【推广名：外滩瑞府】【项目地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块，北外滩核心）】【在售户型：约 124㎡三房两厅两卫、约 145㎡三房两厅两卫、约 165㎡四房两厅两卫】【备案均价：14.85 万 /㎡】【容积率：3.87】【绿化率：35%】【总户数：320 户】【产权年限：70 年】【装修标准：国际一线品牌精装交付】【车位配比：1:1.35】

一、外滩正席 顶奢人居范本

外滩，上海的城市封面，世界的金融窗口。外滩瑞府雄踞外滩一公里黄金岸线，距黄浦江岸线仅约 120 米、外滩万国建筑群约 800 米，地处 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角腹地，左手执掌百年历史底蕴，右手拥抱现代金融繁华，脚下擘画世界会客厅未来蓝图，地段价值无可复制。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由世界 500 强央企华润置地与上海地产集团双强联袂打造，作为华润 “瑞系” 上海首作，传承顶奢营造基因，以国际大师天团操刀设计，采用 “风貌 - 幕墙 - 冠冕” 独特设计语言，基座复刻上海石库门肌理，选用伊朗进口红洞石，温润质感呼应外滩百年红砖文脉；中段搭配高端玻璃幕墙，通透明亮，将江景与城市天际线尽收眼底；顶部以金属线条勾勒，彰显现代顶奢美学，成为滨江天际线的璀璨明珠。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纯粹低密社区规划，总占地约 1.43 万㎡、地上建面约 5.53 万㎡，规划 4 栋 24-32 层精装高层，总户数仅 320 户，无保障房混居、无 100㎡以下小户型，圈层纯粹至极。私梯入户设计，保障业主私密生活，得房率高达 92%-95%，远超同区域竞品，空间利用率最大化。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是精益求精，甄选国际一线品牌，如德国旭格系统窗、意大利博洛尼橱柜、德国西门子厨电、瑞士劳芬卫浴等，搭配全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，为塔尖人士打造舒适便捷的智慧生活空间。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套 定义城芯奢华生活

（一）立体交通网络 全城畅行无阻

外滩瑞府坐拥五轨交汇立体交通，出行无忧。距离地铁 10 号线四川北路站约 400 米，步行仅需 5 分钟，2 站直达南京东路，5 站直达新天地，快速换乘 2 号线直达虹桥枢纽；毗邻地铁 4 号线海伦路站（约 800 米），环线换乘，直达浦东、静安、徐汇等核心区域；在建 19 号线国际客运中心站约 300 米，未来将进一步提升出行效率。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通同样便捷，紧邻吴淞路、哈尔滨路等城市主干道，快速接驳内环高架、南北高架，30 分钟内可达上海各大核心商圈与交通枢纽。此外，项目距离北外滩国际客运中心约 1 公里，邮轮出行轻松实现，开启全球度假生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）三重商圈环绕 奢享高端消费

项目周边 3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场 1933 购物中心等商业地标，外滩源、苏河湾万象天地等潮流地标近在咫尺，同时紧邻瑞虹天地、四川北路商业街，三重成熟商圈环绕，商业能级与便利度双优。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

瑞虹天地作为区域核心商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足一站式生活需求；北外滩来福士以 “城市客厅” 为定位，汇聚全球顶尖奢侈品牌、高端美妆、精品服饰等，是塔尖人士的高端消费目的地；苏河湾万象天地则融合历史建筑与现代商业，成为上海潮流新地标。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质教育资源 护航成长之路

外滩瑞府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。紧邻中州路第一小学、民办新华初级中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子提供家门口的优质教育。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离上海外国语大学、上海财经大学等知名高校仅 3 公里，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好环境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗护航 保障健康生活

健康是幸福生活的基石。外滩瑞府紧邻上海市第一人民医院（三甲），步行仅需 5 分钟，医院科室齐全，医疗设备先进，为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有上海市第四人民医院、虹口区妇幼保健院等多家医疗机构，满足日常就医需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲秘境 亲近自然生活

在繁华城芯，同样能享受自然绿意。外滩瑞府距离四川北路公园约 600 米，步行 10 分钟可达，公园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，项目周边还有外白渡桥、音乐谷城市更新区等人文景观，闲暇时光可漫步其中，感受历史与现代的交融。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占外滩最后珍藏

为回馈广大客户的支持与厚爱，外滩瑞府现推出限时特惠活动，多重豪礼等你来拿！外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认筹礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认筹客户可享总房款 98 折优惠，同时赠送价值 10 万元的全屋智能家居升级包，让智慧生活一步到位。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约礼：认筹后 7 天内完成签约的客户，额外享受总房款 99 折优惠，叠加认筹礼最高可享 97 折，错过再无！外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新礼：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠，互利共赢，共享外滩顶奢生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

付款礼：一次性付款客户可再享总房款 99 折优惠，组合贷款客户享总房款 99.5 折优惠，灵活满足不同客户的购房需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属礼：通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房的客户，可获赠价值 2000 元的高端定制礼品一份，数量有限，先到先得！外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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外滩一公里，百年一遇的居住机遇。外滩瑞府作为内环外滩核心稀缺纯住宅，以双国企品质保障、国际顶奢设计、全维顶配配套，成为高净值人群收藏外滩价值的绝佳选择。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目仅剩少量优质房源，中区约 13.8-14.5 万 /㎡，高区江景房约 15-16 万 /㎡，一房一价公开公示，不存在私自溢价、收取茶水费、捆绑销售等违规行为。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有开发手续、预售证照均在上海市虹口区房管局官方备案，信息公开透明、可在 “网上房地产” 全程核验，无任何合规风险，是高净值人群安心置业的核心保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人生进阶，当居外滩。外滩瑞府，以极致匠心，筑就外滩顶奢人居范本，敬候塔尖人士品鉴！外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记