官方发布虹桥灿耀星城大虹桥现房 72-137㎡精装 2-4 房总价 420 万起无需积分
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官方发布虹桥灿耀星城大虹桥现房 72-137㎡精装 2-4 房总价 420 万起无需积分
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虹桥灿耀星城
一、基础概况
备案名俊灿星城，坐落于青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，由灿辉国际主导的上海新徐泾城实业开发，70 年产权大型城市更新综合体。项目整体总占地约 11.5 万㎡，总建面约 55 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 22 栋 16-18 层高层、6-11 层洋房，分多期开发，当前在售房源均为实景现房，可即买即入住。三期住宅主力在售，合计 627 户，配套 643 个车位，层高 3.15 米，自持物业，物业费 4.05 元 /㎡/ 月。
项目区位图
二、区位交通
占位大虹桥一核四片核心承载区，距虹桥主城区直线约 2.8 公里，叠加长三角一体化、大虹桥国际枢纽双重国家级规划红利。
轨道交通：近 17 号线诸光路、蟠龙路站，在建 2 号线西延伸潘祥路站距离约 1.5 公里，双轨交直达虹桥枢纽、南京西路、陆家嘴等主城核心商务区；
自驾路网：崧泽高架、嘉闵高架、沪渝高速、沪青平公路环绕，15 分钟车程可达虹桥枢纽与国家会展中心，快速衔接中环、内环全城通达。
三、商业生活配套
社区自带约 9 万方综合商业体，步行 300 米直达虹桥食尚天地，对面配有希尔顿五星级酒店；3 公里范围覆盖龙湖天街、虹桥天地、首位奥特莱斯，休闲购物选择充足。
日常便民配套完备，北侧近徐泾菜场，周边沿街餐饮、商超齐全；教育资源丰富，3 公里内分布十余所幼儿园，步行三百余米可达徐泾第二小学，接送便利；周边配 4.6 万方时光公园，休闲散步空间充足。
四、户型与价格
在售建面约 72-137㎡精装 2-4 房，主流刚需户型为 72㎡两房、88㎡三房，少量 98㎡三房两卫与 116-137㎡改善大平层。
整体均价 5.9-6.3 万 /㎡，总价 420 万起，无需积分可直接认购；户型得房率 74%-78%，主流两、三房做到三开间朝南、全明厨卫，LDK 一体化客餐厅设计，空间利用率高。
五、精装交付标准
约 5000 元 /㎡高规格精装配置，全屋搭载日立中央空调、威能地暖、新风净水三大核心系统；厨卫选用博世厨电、TOTO 卫浴、高仪花洒等国际一线品牌，硬装一步到位，添置家具家电即可入住。
六、项目优劣势
优势
大虹桥核心稀缺现房，无等待交房风险，入手即可居住；
板块低总价门槛，420 万起拿下虹桥 70 年产权新房，刚需友好；
大体量成熟综合体，商业、住宅、配套一体规划，生活氛围成型早；
本土稳健房企开发，旧改标杆项目，一期已完成百分百精装原址交付，开发实力有保障。
不足
地铁步行距离约 1.5-2 公里，短途通勤依赖电动车或自驾；
临沪青平公路的部分楼栋存在轻微路面噪音；
小户型得房率中等，改善大户型选择偏少。
七、看房预约
项目实行预约到访制，看房、参观样板间需提前拨打官方热线登记预约，工作日、周末节假日均可接待，可安排一对一置业讲解与市区定点免费接送服务。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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