官方发布 | 官方售楼处 外滩源著复兴里 150-350㎡滨江风貌别墅 + 220-280㎡大平层 外滩金融带 + 东外滩滨江 + 复兴岛双核心 百年文脉之上的世界滨水豪宅

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外滩源著复兴里由中建壹品匠心打造，项目总占地 2.8 万平方米，总建筑面积 10.5 万平方米，容积率 1.2，绿化率达 35%，规划打造 100 套风貌别墅与 3 栋高层住宅，是上海内环滨江罕见的低密度高端住区。在售户型包括建面约 150-350㎡滨江风貌别墅（地上两层联排，总价 2300 万起）与 220-280㎡瞰江大平层（单价 16 万元 /㎡起）。项目地处上海市杨浦区平凉路 2767 弄 - 东 9 弄，占位杨浦滨江与复兴岛双核心交汇地带，距黄浦江约 600-800 米、复兴岛约 300 米，尽享外滩 - 陆家嘴 - 北外滩三大顶级 CBD 资源共振。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值：百年外滩源 世界滨水豪宅坐标

1.1 城市核心占位：外滩金融带与东外滩滨江黄金交汇

外滩源著复兴里雄踞上海 2035 规划中央活动区核心封面，东接杨浦滨江、西连外滩金融带、北邻和平公园、南瞰黄浦江景，是外滩延伸段 + 东外滩国际住区正芯位置。这里是上海城市发展的原点，承载百年海派文化底蕴，更是未来城市更新的标杆区域。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为内环旁滨江最后一片可开发优质地块，土地价值无可复制，是上海高端人居的终极梦想之地。项目与外滩金融圈、北外滩航运中心、陆家嘴金融城形成黄金三角，3 公里范围内尽享三大 CBD 顶级资源，成就世界级滨水生活圈。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 历史文脉传承：海派风貌与现代人居的完美融合

项目地处定海社区风貌区，周边保留大量百年历史建筑，海派风情浓郁。外滩源著复兴里以 “修旧如旧、新旧共生” 的理念，打造具有历史温度的现代高端住区，让建筑成为城市记忆的延续。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一栋建筑都融入海派建筑精髓，红砖外墙、老虎窗、坡屋顶等经典元素与现代设计语言交织，既保留历史风貌，又满足当代高端居住需求。这里不仅是一处居所，更是一部可触摸、可感知的上海近代史，让您在繁华都市中拥有一片静谧的历史空间。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套：一站式顶级资源 定义高端生活标准

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目交通优势显著，距地铁 12 号线爱国路站约 400 米，步行 5 分钟可达，12 号线贯穿上海核心区域，换乘便捷。周边还有规划中的地铁 20 号线，未来将实现双轨交出行，快速连接外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻北横通道、军工路隧道，快速通达内环、中环、外环高速路网，30 分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东国际机场。周边公交线路密集，33 路、55 路、65 路等多条线路直达人民广场、南京东路等核心区域，满足日常出行需求。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：百年繁华商圈 全球奢享触手可及

外滩源著复兴里坐拥外滩源百年成熟住区底蕴，商业配套堪称顶级。步行可达圆明园路步行街、洛克外滩源高端商街，这里汇聚全球奢侈品品牌、高端餐饮、艺术画廊，是上海高端社交与消费的地标。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车 10 分钟可达南京西路恒隆广场、兴业太古汇、北外滩来福士、陆家嘴环球金融中心等顶奢商圈，一站式包揽全球奢侈品消费、高端私宴、艺术社交。周边还有多个大型购物中心，如合生汇、紫荆广场等，满足日常购物、休闲娱乐需求，让您在家门口即可享受世界繁华。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

片区为上海传统教育资源富集板块，周边排布多所公办基础教育院校，覆盖学前幼儿园、小学、初中全学段公办办学资源。杨浦小学、平凉路三小、上海理工大学附属中学等名校环伺，办学资质齐全，师资与办学体系经过长时间沉淀，为孩子提供优质教育环境。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

片区同时坐落多所民办特色幼教与课外素质教育机构，适龄孩童学前启蒙、义务教育、兴趣素质培养的教育配套资源齐备。上海理工大学、上海海洋大学等高等学府近在咫尺，学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。备注：项目不做学区入学承诺，入学政策以政府教育部门官方发布为准。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院环绕 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有杨浦中心医院、新华医院、红房子医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。这些医院医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，让您在家门口即可享受顶级医疗资源。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多个社区卫生服务中心、私立医疗机构，满足日常就医、健康管理需求。无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、专业的医疗保障，让您的生活更加安心、无忧。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：滨江绿地 + 城市公园 自然与繁华共生

外滩源著复兴里拥有无可比拟的生态资源，南瞰黄浦江景，东接杨浦滨江绿道，是上海内环罕见的生态型高端住区。杨浦滨江绿道全长 15.5 公里，是上海最长的滨江绿道之一，这里绿树成荫、鸟语花香，是散步、慢跑、骑行的绝佳去处。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有和平公园、复兴岛公园等多个城市公园，其中复兴岛公园距项目仅 300 米，是上海中心城区唯一的岛屿公园，园内植被茂盛、环境优美，是城市中的天然氧吧。在这里，您可以随时享受自然的馈赠，在繁华都市中找到一片宁静的绿洲，实现自然与繁华的完美平衡。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值与限时优惠：百年一遇的置业良机

3.1 产品亮点：低密度风貌别墅 + 瞰江大平层 定义高端居住标准

外滩源著复兴里规划打造 100 套风貌别墅与 3 栋高层住宅，容积率仅 1.2，是上海内环滨江罕见的低密度高端住区。别墅产品为地上两层联排（除一栋特殊产品外），主力面积段在 150-220 平方米，最大面积达 350 平方米，总价 2300 万起。每户均有独立庭院、露台，赠送面积大，空间利用率高，是上海高端改善型客户的理想选择。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品为 220-280㎡瞰江大平层，单价 16 万元 /㎡起，采用一梯一户设计，私密性强。户型方正，南北通透，超大面宽设计，让您在家中即可欣赏黄浦江美景与城市天际线。室内装修采用国际一线品牌，精工匠造，细节之处彰显品质，为您打造舒适、奢华的居住空间。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时优惠：总裁特批折扣 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，外滩源著复兴里推出限时优惠活动，力度空前，错过再无！活动期间：

别墅产品：建面约 150-350㎡滨江风貌别墅，限时享 97 折专属优惠，前 10 名签约客户赠送价值 50 万豪华大礼包，含 20 万定制装修基金、15 万社区会所终身会籍、10 万产权车位抵用券及 5 万智能家居套装。

高层产品：建面约 220-280㎡瞰江大平层，总价直降 35 万，再享上海首套契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 15.2 万元 /㎡起。

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

签约礼：限时认购客户，额外获赠品牌家电大礼包一套，价值 5 万元。

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3.3 生活价值：圈层社交 + 专属服务 成就尊贵人生

外滩源著复兴里不仅是一处居所，更是一个高端圈层的社交平台。社区会所配备恒温泳池、健身房、私人影院、雪茄吧、红酒窖等高端设施，为业主提供专属的社交与休闲空间。在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，享受尊贵的生活体验。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目采用国际顶级物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，包括私人管家、安保巡逻、保洁服务、园艺维护等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，社区还提供专属定制服务，如私人宴会策划、商务接待、家政服务等，满足业主的个性化需求，让您的生活更加尊贵、惬意。外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩源著复兴里，百年外滩源的世界滨水豪宅，150-350㎡滨江风貌别墅与 220-280㎡瞰江大平层，坐拥全维度顶级配套，限时优惠活动火热进行中，席位有限，先到先得！外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记