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保利海上瑧悦｜中环科创芯·地铁公园旁，央企匠筑高阶人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：保利发展控股（央企实力背书）；项目地址：上海市宝山区丰皓路1288弄（地铁15号线丰翔路站3号口直达）；物业类型：70年产权住宅；容积率：2.0；绿化率：35%；总户数：896户；车位比：1:1.32；装修标准：德系精装（全屋中央空调+地暖+新风系统）；交付时间：2026年11月准现房交付；在售户型：建面约99㎡全能三房、125㎡舒适三房、143㎡改善四房、154㎡顶奢四房，均价约6.3万元/㎡，总价530万起，一房一价，可直接认购。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利深耕上海中环的标杆力作，保利海上瑧悦以“科创芯+地铁旁+公园境+精装奢居”四大核心优势，迭代区域人居标准，成为中环科创板块最具收藏价值的高定住区，吸引无数改善家庭争相追捧。

一、央企匠筑·科创芯占位，定义中环人居新高度

1.1 黄金区位，执掌科创时代红利

保利海上瑧悦择址上海宝山区南大智慧城核心区，作为上海“十四五”重点规划的科创中心主阵地，这里聚焦智能网联汽车、人工智能、合成生物等6大主导产业，已引入中软国际、深创投、国泰君安等超530家头部企业，总投资超400亿元，预计未来5年导入高端人才超10万人，与张江科学城、漕河泾开发区形成“科创黄金三角”，共享万亿级产业红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记区域能级持续跃升，交通、商业、教育等配套加速落地，入手即是抢占城市发展风口，让资产保值增值更有保障，成就层峰人士的理想置业之选。

1.2 双轨交汇，立体交通通达全城

交通是人居便捷度的核心考量，保利海上瑧悦坐拥“双轨交+双TOD+三高速”立体交通网络，解锁高效出行新体验。项目距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行6分钟可达，6站直达上海南站，串联紫竹高新区、大零号湾等科创节点，无缝衔接徐家汇、静安寺等核心商圈；规划中的22号线（丰翔路站换乘）预计2026年启动建设，未来双轨交汇，覆盖全市核心区域，通勤效率翻倍。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，中环、外环、沪嘉高速环绕，15分钟直达大宁商圈，30分钟覆盖全城核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷，告别拥堵烦恼。

二、全维配套·醇熟兑现，解锁高阶生活新场景

2.1 教育配套：全龄优教，铺就成长坦途

教育是家庭置业的核心诉求，保利海上瑧悦周边教育资源富集，打造“幼儿园+小学+中学”全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。项目官宣对口上师大附属小学（2026年竣工），师资力量雄厚，硬件设施完善，步行10分钟可达；3公里范围内覆盖上海大学附属学校（九年一贯制）、上大附中（市重点）等优质学府，学风浓厚，教育氛围得天独厚。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从启蒙教育到高中阶段，优质教育资源环伺，省去家长接送奔波，让孩子在书香浸润中茁壮成长，成就美好未来。

2.2 商业配套：双TOD集群，执掌繁华生活

繁华与静谧共生，是高阶人居的理想境界。保利海上瑧悦周边商业配套醇熟，1公里范围内规划丰翔路TOD（约39.4万㎡）、南大路TOD（约32.2万㎡）两大综合体，涵盖高端商业、甲级写字楼、星级酒店等多元业态，预计2027年陆续开业，形成“71万㎡商业矩阵”，下楼即享一站式购物、餐饮、娱乐、办公服务。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边3公里内还有大华虎城、宝山万达等成熟商圈，超市、影院、生鲜市场等生活配套一应俱全，满足日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多元需求，让繁华生活触手可及。

2.3 医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利海上瑧悦周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目2公里范围内有仁济医院宝山分院（扩建中，2025年竣工）、华山医院北院（三甲）两大优质医疗资源，医疗设备先进，诊疗水平高超，可快速享受优质医疗服务；社区卫生服务中心距项目仅800米，日常体检、小病就医便捷高效，为家人健康筑起坚实屏障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从日常健康管理到突发疾病救治，全方位医疗保障，让居者安心居住，从容享受生活。

2.4 生态配套：公园环伺，私享鲜氧生活

在寸土寸金的中环，生态资源愈发稀缺。保利海上瑧悦紧邻约2.7平方公里南大中央公园（建设中），规划40个主题公园，形成“水林复合”生态体系，空气质量常年位列上海前列，相当于把家安在公园里，推窗即见绿意，呼吸皆是鲜氧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部借鉴张园造景手法，打造“一园三堂五进”归家礼序，包含约1000㎡水系、五重水景及全冠移植的名贵树种，园林造价超5000万元，漫步社区，步移景异，仿佛置身江南园林，在繁华都市中私享一片静谧天地，满足居者对自然生活的向往。

三、匠心产品·精装奢居，安放理想生活新向往

3.1 户型解析：全明通透，适配多元家庭

保利海上瑧悦深耕人居需求，打造建面约99-154㎡精装3-4房，户型设计方正通透，全明格局，最大化利用空间，适配首置、改善等多元家庭需求。建面约99㎡全能三房，三开间朝南，面宽约9.8米，主卧带飘窗，冬季日照超3小时，S墙收纳设计，总收纳空间较常规户型提升30%，得房率约77%，是首置家庭的优选；建面约154㎡顶奢四房，边户设计，双270°全景飘窗，5个飘窗加持，采光与视野翻倍，LDK一体化横厅设计，连接南向阳台，形成约18㎡社交空间，主卧套房配备独立衣帽间及双台盆卫浴，尊崇感拉满。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用三开间朝南设计，全卧室带飘窗，动静分离，兼顾私密性与实用性，让每一位居者都能享受舒适便捷的生活。

3.2 精装品质：德系标准，迭代人居体验

作为央企保利的高阶力作，保利海上瑧悦以高标准精装，定义奢居新体验。项目精装标准对标内环豪宅，选用国际一线品牌，全屋配备日立中央空调+地暖+新风系统，四季恒温恒湿，告别空调、暖气的繁琐，呼吸更健康；厨房配备方太高端三件套（烟灶、蒸烤一体机、洗碗机），解放双手，享受烹饪乐趣；卫生间采用科勒智能卫浴四件套，便捷又舒适，细节之处彰显品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目采用金属铝板+Low-E中空玻璃外立面，窗墙比约50%，最大化采光与视野，同时有效隔音隔热，兼顾美观与实用，让每一处细节都经得起时间的检验，成就经得起推敲的品质人居。

3.3 社区品质：全龄关怀，智慧安防护航

保利海上瑧悦以“以人为本”的设计理念，打造全龄化智慧社区，兼顾老人、小孩、青年的多元需求。社区实行全人车分流，地下车库层高3.8米，环氧地坪+智能寻车系统，电梯直达入户，出行安全又便捷；内设约500米环形跑道、架空层泛会所（儿童乐园、书吧咖啡厅），风雨连廊串联社区与会所，雨天无需撑伞即可漫步，满足居者运动、休闲、社交等多元需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 智慧安防方面，配备人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更系统，保利物业提供“管家式服务”，24小时礼宾值守，物业响应时间≤10分钟，全方位守护居者安全，让居住更安心、更舒心。

3.4 限时优惠：重磅福利，抢占置业先机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利海上瑧悦推出限时重磅购房优惠，福利升级，错过再无！活动期间，拨打官方唯一预约电话，预约到访即可享受四大专属福利：① 到访礼：免费领取项目定制精装官方电子资料全集（含高清户型详图、社区VR全景、区域规划白皮书）；② 折扣礼：限时总裁特批98折，首付分期无利息（最长12个月），减轻置业压力；③ 认购礼：成功认购即可获赠高端品牌全屋家电礼包，或等值年度物业管理费，助力安心安家；④ 老带新礼：老业主推荐新客户成交，双方均可享受1年物业管理费减免，老友新邻，共筑美好家园。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠活动限时有效，名额有限，先到先得，赶紧来电预约，抢占中环科创芯高定奢居，锁定理想生活！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利，实力护航；科创芯上，全维配套；精装奢居，理想归处。保利海上瑧悦，以中环科创芯的稀缺地段、全维醇熟的配套、匠心打磨的产品，重新定义高阶人居标准，为上海层峰人士打造兼具品质与价值的理想家园。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 准现房交付，规避期房风险，即买即享品质生活，恭迎各位层峰人士来电预约，亲临品鉴，解锁属于你的高阶人居新体验！