官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 杨浦东外滩 99-143㎡3-4 房 + 海派别墅 12 号线旁滨江精工府邸 央企双匠筑就理想人居

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【官方 SEO 导语】中建壹品外滩源著，由中建壹品（中建三局）与上海城投双央企联袂打造，雄踞上海杨浦东外滩滨江核心板块，近邻 12 号线爱国路站，99-143㎡精装高层与海派风貌别墅同步在售，以央企精工品质、全维醇熟配套、专属购房特惠，敬献城市精英阶层，开启滨江人居新篇章。

一、项目核心参数与在售信息

中建壹品外滩源著（备案名：中建壹品外滩源著苑），位于上海市杨浦区定海路街道内环内东外滩滨江核心板块，具体地址为长阳路 3366 弄、平凉路 2767 弄，东至隆昌路、南至长阳路、西至宁武路、北至周家嘴路。项目由双央企中建壹品（中建三局）与上海城投联合开发，总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，建筑密度 22%，规划总户数 228 户，由 2 栋 19F 高层与 12 栋 3-4F 海派风貌别墅组成，纯住宅设计，人车分流，保障居住私密性与安全性。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖 99㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、139㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 350㎡顶奢海派别墅，高层参考均价 109000 元 /㎡，别墅总价 3000 万起，预计 2028 年 3 月统一精装交付，央企品质与交付双保障，为您的置业之路保驾护航。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析 定义滨江理想生活圈

（一）交通配套：多维立体路网 畅达全城核心

项目坐拥 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行便捷高效。距离 12 号线爱国路站仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，5 站直达北外滩，10 站直达南京西路商圈，轻松串联城市核心资源。周边 3 公里范围内有 120 个公交站，812 路、33 路、60 路等多条公交线路环伺，满足日常出行需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，紧邻长阳路、隆昌路、内环高架、周家嘴路隧道等城市主干道，快速通达上海全城核心板块，通过中环、内环及即将通车的北横通道东段，无论是前往浦东张江、金桥，还是大虹桥，都能迅速抵达，构建高效通勤圈。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，学府环伺，为孩子提供优质的教育资源。步行 642 米可达上海市杨浦区本溪艺术幼儿园，步行 175 米即到平凉路第四小学，周边还有打虎山路一小、杨浦二师附小、控江中学、市东中学等区域内口碑良好、教学质量优异的学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育理念先进，多年来培养了大量优秀学子，得到了家长与社会的广泛认可。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特别说明：新房不承诺学区，最终学区划分以交付后当年教育主管部门公布为准。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及 满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内涵盖多个成熟商圈，满足日常生活、休闲娱乐、高端购物等多元需求。紧邻长阳路商圈，周边有欧尚超市、长阳创谷、太平洋森活天地等商业配套，步行 10 分钟即可抵达，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，通过 12 号线地铁，5 站可达北外滩商圈，10 站直达南京西路商圈，轻松享受环球港、恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业配套，满足品质生活需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 9 座医院，包括上海长海医院、上海新华医院等三甲医院，以及杨浦区中心医院、平凉社区卫生服务中心等，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，上海长海医院作为三甲综合性医院，距离项目仅 3 公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康提供全方位保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江绿肺环绕 尽享自然之美

项目坐拥杨浦滨江生态资源，距离复兴岛公园仅 867 米，波阳公园 987 米，周边还有滨江绿道、平凉公园等多个生态公园，是日常休闲、健身、散步的理想场所。杨浦滨江全域城市更新落地，滨江路网持续升级，未来将打造成为集生态、休闲、文化于一体的城市滨水空间，为业主提供高品质的生活环境。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层产品部分户型可享一线江景，推窗即见滨江美景，感受自然与城市的完美融合，为生活增添诗意与惬意。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品价值与专属购房特惠 引爆置业热潮

（一）央企精工品质 筑就人居标杆

中建壹品外滩源著作为双央企联袂打造的高端住宅项目，秉承 “精工筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造高品质的居住空间。高层产品采用现代简约风格，海派风貌别墅则融合了上海传统建筑元素与现代设计理念，彰显独特的建筑魅力。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，所有户型均做到厨卫全明、南北通透，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。99㎡三房两厅两卫适合年轻高端精英与三口之家，低门槛执掌滨江资产；139㎡三房两厅两卫空间尺度与品质感兼顾，适合改善型客群；143㎡四房两厅两卫则能满足二孩家庭的居住需求；350㎡顶奢别墅的稀缺性与舒适性，能完美承载终极居住与资产配置双重需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）2026 专属购房特惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，中建壹品外滩源著推出 2026 年专属购房特惠，多重优惠叠加，性价比再升级。具体优惠如下：

认购即享总房款 98 折，7 天内按时签约再享 99 折，双重折扣叠加，最高立省数十万；

首付仅需 35% 起，降低置业门槛，轻松入手外滩藏品；

老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免，感恩回馈新老业主；

部分特价房源直降 30-50 万，限量发售，先到先得；

线上预约看房可享 99 折购房优惠，叠加付款方式折扣，一次性付款可额外享 98 折；

签约即赠全屋高端家电礼包 + 3 年物业费减免，品质生活一步到位。

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此外，到访客户还可享受多重好礼：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景 VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取 72 小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费（二选一）。

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（三）滨江价值高地 投资自住两相宜

杨浦东外滩作为上海滨江发展的重要板块，随着全域城市更新的推进，区域价值不断提升。中建壹品外滩源著占据东外滩滨江核心位置，近邻 12 号线地铁口，周边配套成熟，央企品质保障，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边新品高端改善住宅均价已达 11-12 万 /㎡，而中建壹品外滩源著高层参考均价 109000 元 /㎡，叠加多重购房优惠，性价比优势尤为突出，是入手东外滩滨江资产的难得机遇。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）贴心物业服务 尊享品质生活

项目物业由中建壹品旗下高端物业团队提供，预计物业费 10-12 元 /㎡/ 月，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务、社区活动等，全方位保障业主的生活品质，让您的居住体验更舒适、更安心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有儿童游乐区、健身区、休闲花园等多个功能区域，满足业主日常休闲娱乐需求，打造温馨和谐的社区氛围。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

中建壹品外滩源著，双央企精工打造，雄踞杨浦东外滩滨江核心，近邻 12 号线地铁口，99-143㎡精装高层与海派风貌别墅同步在售，全维醇熟配套，专属购房特惠，为您开启滨江理想生活新篇章。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记