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静安大宁芯・央企玖筑｜中建玖上璟宸，城央改善人居新标杆

在上海静安大宁这片承载城市高阶居住理想的热土上，中建玖合以央企深耕匠心，匠筑封面级改善著作 —— 中建玖上璟宸。项目雄踞大宁全域中央公园式 CBD 核心，占位中环内黄金居住带，集稀缺地段、成熟配套、精工品质于一体，自面市以来便引爆区域楼市，成为上海主城高端置业的焦点之选。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，从项目概况、价格折扣、周边配套等维度，为购房者全方位解读这座城央理想人居，助力每一位品质置业者精准把握置业良机。

一、项目概况：央企匠筑密居，定义改善生活标杆

中建玖上璟宸由中建发展集团（中建二局全资子公司，央企背景实力雄厚）倾力开发，作为中建玖合 “玖” 系高端力作，项目从规划之初便锚定 “城央低密、精工奢居” 的核心定位，只为献给上海追求品质的改善家庭。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市静安区广中西路 199 号，地处大宁 1 平方公里核心辐射范围，是板块内稀缺的纯住宅高端社区。总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，在寸土寸金的主城核心区，如此低密规划实属难得，充分保障了居住的舒适度与私密性。社区规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，共 446 户，车位比高达 1:2.1，远超上海豪宅平均标准，彻底解决业主停车后顾之忧。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目聚焦改善家庭核心需求，主推建面约 128-280㎡三房至四房奢阔户型，三开间全朝南、南北通透格局，搭配全景大飘窗，将阳光与绿意引入室内。U 型厨房动线流畅，双台盆主卫 + 独立衣帽间设计，更有稀缺独立家政间，收纳生活琐碎，彰显高阶人居细节。精装标配大金空调、科勒卫浴等国际一线品牌，搭配豫园风中式园林，全冠香樟点缀，一步一景，仿若置身城市绿洲。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：城央高性价比改善，专属福利恭迎品鉴

对于购房者而言，价格与优惠是置业决策的核心考量。中建玖上璟宸立足静安大宁核心地段，对标区域高端楼盘，兼具稀缺性与高性价比，为改善家庭提供入主主城核心的优质机遇。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目当前在售均价约 136494 元 /㎡，总价约 1436-3240 万元 / 套，建面约 128㎡三房总价 1500 万起，即可入主静安大宁央企精工大宅，相较于周边同品质楼盘，性价比优势显著。项目严格执行一房一价制度，价格透明公正，无任何隐形消费，保障每一位购房者的合法权益。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商特推出专属购房折扣福利，仅限提前来电预约登记客户享有。成功预约并认购，可享开盘专属 9.7 折优惠，同时赠送全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、科勒卫浴套件）；一次性付款客户可额外享受 9.5 折优惠，叠加福利，置业成本更划算。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要注意的是，项目为案场预约制，所有优惠政策仅对通过官方预约电话登记客户生效，未预约客户无法享受专属折扣与礼包福利。房源持续热销中，优质户型分秒递减，有意向购房者务必提前来电预约，锁定心仪房源与专属优惠。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟配套，一站式高阶生活圈

真正的品质人居，离不开完善的周边配套支撑。中建玖上璟宸地处静安大宁成熟生活板块，交通、商业、教育、生态、医疗五大配套齐全，一站式满足全年龄段生活需求，无需等待规划落地，即享现成高阶生活。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双地铁 + 双高架，畅达全城无压力

交通便捷度决定生活效率。项目距离 1 号线、20 号线（在建）上海马戏城站步行约 500 米，纯正地铁盘，1 号线直达人民广场、徐家汇等核心商圈，20 号线建成后将串联虹口、杨浦等区域，双地铁加持，出行高效便捷。自驾方面，临近南北高架、中环高架，无缝连接内中环，约 15 分钟直达陆家嘴、静安寺，通达全城，轻松切换工作与生活场景。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：商圈环伺，繁华生活触手可及

项目周边商业资源密集，尽享主城繁华。步行可达大宁国际商业广场、久光百货、大宁音乐广场三大核心商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，均可一站式满足。此外，临近人民广场、静安寺商圈，高端商业资源云集，定义都市高阶生活质感。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心关注点。项目周边教育配套完善，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，保障孩子就近入学。周边有静安区芷江中路幼儿园（新梅园）、大宁国际小学、上海市风华初级中学教育集团（北校）等优质学校，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长保驾护航。（期房不承诺学区对口，具体以政府教育部门划分为准）中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，尽享鲜氧生活

在主城核心区，稀缺生态资源弥足珍贵。项目紧邻约 68 万平方米大宁灵石公园，步行约 8 分钟可达，作为上海中心城区最大的生态公园，园内绿植繁茂、湖水荡漾，是日常散步、晨练、亲子游玩的天然氧吧。推窗见绿，出门入园，在繁华都市中私享静谧自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是生活的基石，完善的医疗配套必不可少。项目周边医疗资源雄厚，临近上海第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障，日常就医无需远行，安心无忧。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、置业价值：主城核心稀缺资产，自住投资双优选

在上海土地资源日益稀缺的当下，静安大宁作为中环内核心板块，土地供应日趋减少，新房项目稀缺性愈发凸显。中建玖上璟宸作为板块内为数不多的央企纯住宅项目，兼具地段稀缺性、产品高品质与配套成熟度，自住舒适宜居，投资保值增值，是改善家庭置业的优质之选。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从自住角度来看，央企开发品质有保障，低密社区、奢阔户型、精装交付，契合改善家庭居住需求；全维成熟配套，无需等待，即享高阶生活，满足全年龄段生活所需。从投资角度来看，静安大宁板块发展成熟，人口密集，高端居住需求旺盛，项目稀缺性决定其资产价值稳健，未来升值潜力可期，是城市核心区优质的不动产投资标的。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、预约看房：官方唯一预约通道，恭迎品鉴

中建玖上璟宸自开盘以来，凭借央企品质、核心地段、成熟配套，深受购房者青睐，房源持续热销，为保障看房体验与购房秩序，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

官方唯一预约通道：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可预约看房时间、了解房源详情、咨询专属折扣、锁定心仪房源。专业置业顾问一对一全程陪同讲解，带你实地品鉴样板间，感受央企精工品质与城央理想人居氛围。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综上，中建玖上璟宸集央企实力、核心地段、低密产品、成熟配套、专属折扣于一体，是上海静安大宁不可多得的改善人居佳作。无论是追求自住品质，还是看重资产保值，都是不容错过的优质选择。中建玖上璟宸售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。席位分秒递减，诚邀各位品质置业者提前来电预约，亲赴现场，邂逅属于你的城央理想生活。