官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房 建面 99-185㎡公园首排全维配套红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸是由临港集团与上实城开双国企联合打造的 70 年纯住宅社区，项目位于上海市浦东新区临港新片区杉云路 66/75/88 弄，环湖北三路与香柏路交口，精准踞守 105 国际金融科创城核心腹地，直面 54 万方星空之境海绵公园首排。项目总占地面积约 3.4 万㎡，总建筑面积约 8.89 万㎡，规划 17 幢 16-25 层高层住宅，总户数 512 户，容积率 2.6，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，已于 2025 年 3 月全面交付，目前为实景现房在售状态。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目主推建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅三卫、140㎡三房 / 四房两厅三卫及 185㎡四房两厅三卫四大主力户型，全明方正、南北通透，得房率高达 82%，适配刚需、刚改、终极改善等全周期家庭需求，参考均价约 33000 元 /㎡，总价 266 万起即可入主临港核心价值高地。

一、双国企匠心筑造 实景现房即买即住

作为临港新片区少有的双国企开发项目，临港天宸由深耕临港 19 年的临港集团与高端住宅专家上实城开强强联合打造，上海宸御置业有限公司开发建设，临港城投物业公司提供物业服务。双国企背书意味着更稳健的资金实力、更严苛的品质标准和更可靠的交付保障，从根本上规避了期房烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面甄选高端建材，线条利落大气，兼顾美观与耐用性。社区内部规划有中央景观轴、全龄活动区、儿童游乐区、健身步道等多重功能空间，打造集休闲、娱乐、社交于一体的沉浸式生活场景。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记尤为难得的是，临港天宸为纯居住无底商社区，彻底隔绝了商业噪音与人员混杂的干扰，营造出静谧纯粹的居住氛围，这在临港核心区的住宅项目中极为稀缺。

实景现房是临港天宸最具竞争力的优势之一。不同于需要等待 2-3 年的期房，临港天宸所有楼栋、园林景观、公共配套均已实景呈现，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、户型格局以及社区环境，所见即所得，无需为规划蓝图买单。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记即买即住的特性不仅大大缩短了等待时间，还节省了租房与还房贷的双重支出，对于急于入住的刚需家庭和改善家庭来说，无疑是最佳选择。

二、全维度醇熟配套 一站式便捷生活

临港天宸依托 105 金融科创城的核心区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的优质配套资源，打造 15 分钟生活圈，满足业主日常生活的所有需求。

（一）四轨交汇 快速通达全城

交通是城市发展的命脉，也是衡量房产价值的重要标准。临港天宸拥有无可比拟的交通优势，距离在建的两港快线临港开放区站仅约 350 米，步行约 10 分钟即可到达。该线路预计 2025 年底通车，2 站直达浦东机场，6 站可达上海东站，未来可快速融入上海主城交通网络，约 25 分钟直达浦东机场，约 35 分钟抵达张江科学城，约 60 分钟通达陆家嘴、人民广场等主城核心商圈。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了两港快线，项目周边还汇聚了 16 号线滴水湖站（约 2 公里），以及规划中的 15 号线延伸段与南枫线，未来将实现四轨交汇的便捷出行体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，项目临近两港大道、东海大道等城市主干道，可快速连接 S2 沪芦高速，通达上海全城及长三角地区。

（二）全龄教育 名校资源环绕

教育是每个家庭最关心的问题之一。临港天宸周边教育资源丰富，片区规划有 18 所幼儿园、8 所小学、7 所初中、2 所高中，打造从幼儿园到高中的全龄教育体系。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记已建成的华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学、初级中学距离项目仅约 1 公里，步行可达，让孩子在家门口享受优质的教育资源，免去家长接送的烦恼。

此外，片区内还拥有上海中学东校、上海财经大学附属浦东临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学等知名学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长成才保驾护航。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）多元商业 满足消费需求

临港天宸自带约 2 万方社区商业，规划引进连锁超市、餐饮、药店、便利店等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等基本需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目北部还配有约 8000㎡商业中心，将打造沉浸式生活体验空间，为业主提供更加丰富的消费选择。

距离项目约 2.2 公里的临港爱琴海购物公园已于 2026 年上半年开业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、电影院、品牌服饰、特色餐饮等多种业态，是临港新片区目前规模最大、业态最丰富的商业综合体之一。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，101 片区的港城新天地、百联临港生活中心等商业集群也在项目 3 公里范围内，全方位满足业主的多元化消费需求。

（四）优质医疗 守护家人健康

医疗配套是生活品质的重要保障。临港天宸近邻上海市第六人民医院东院（三甲），驾车约 15 分钟即可到达。该院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目东侧约 3.5 公里处规划有一所新的三甲医院，建成后将进一步提升区域的医疗服务水平。社区内部还设有社区卫生服务站，为业主提供日常诊疗、健康咨询等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态宜居 推窗即见美景

临港天宸最令人心动的莫过于其得天独厚的生态资源。项目直面约 54 万方星空之境海绵公园，是真正的公园首排住宅，推窗即见公园美景，鲜氧环绕，环境优美，宜居属性拉满。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记星空之境海绵公园是临港新片区的标志性生态景观之一，拥有 12.8 万方的星海水系，以及星空馆、天文馆、湿地景观等多个特色景点，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳去处。

周边 3 公里内还汇聚了滴水湖、上海海昌海洋公园、上海天文馆等知名文旅地标，周末可以带着家人孩子一起去游玩，享受美好的亲子时光。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记丰富的生态与文旅资源，让临港天宸的业主不仅能享受到城市的繁华便利，还能拥有自然的宁静与美好。

三、全周期户型设计 打造理想人居空间

临港天宸深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面约 99-185㎡的全周期户型产品，从刚需三房到改善四房，满足不同人生阶段的居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用全明方正、南北通透的设计，保证了良好的采光和通风效果；动静分区合理，将活动区与休息区完美分离，既保证了家人之间的互动交流，又兼顾了各自的隐私空间。

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选。该户型布局紧凑，功能齐全，没有多余的浪费空间；三开间朝南，采光充足；主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 125㎡三房两厅三卫户型，适合刚改家庭。该户型采用一梯一户设计，私密性更强；南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳；三个卧室分布合理，互不干扰；双卫设计，避免了早晚高峰使用卫生间的尴尬。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡三房 / 四房两厅三卫户型，是改善家庭的理想选择。该户型空间宽敞，尺度舒适；大面宽客厅连接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，尽显尊贵品质；可根据家庭需求灵活改造为四房，满足多代同堂的居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 185㎡四房两厅三卫户型，是终极改善的标杆产品。该户型采用大平层设计，空间奢阔，功能完善；四开间朝南，采光面达到极致；南北双阳台，通风效果极佳；主卧豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和书房，满足业主对高品质生活的所有想象。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，临港天宸官方售楼处 2026 年 6 月重磅推出专属置业优惠政策，限时福利放送，让利刚需与改善置业人群，是入手临港核心红盘的最佳时机。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠政策如下：

限时 98 折钜惠：所有在售房源均可享受总房款 98 折优惠，折后单价低至 3.2 万 /㎡，总价直降数十万，最高可省 15 万元，大幅降低置业成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购即送家电大礼包：凡活动期间成功认购的客户，均可获赠价值 2 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等常用家电，让业主轻松拎包入住，无需额外购置家电，省心省力省钱。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期政策：支持首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房者的资金压力，让更多人能够轻松实现安居梦想。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新双向福利：老业主推荐新客户成功成交，双方均可获得 1 年物业费减免，老业主还可额外获得精美礼品一份。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

契税补贴：购房可享受最高 1% 的契税补贴，直接抵扣房款，进一步降低购房成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清盘特惠房源：项目推出 20 套清盘特惠房源，单价低至 31000 元 /㎡，指定房源立减 20-30 万元，数量有限，先到先得，抢完即止。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边竞品金融湾・晶均价 3.6 万 /㎡，临港天宸均价仅 3.3 万 /㎡，再加上多重优惠叠加，性价比优势显著。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为临港核心区少有的双国企现房项目，临港天宸无论是自住还是投资，都是不容错过的优选。

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五、结语

时代浪潮之下，唯有占位核心，才能执掌未来；品质人居之中，唯有匠心筑造，才能安放期许。临港天宸，依托国家战略红利、全维度醇熟配套、双国企匠心品质、实景现房优势，成为临港新片区人居标杆。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，你不仅能拥有一套高品质的住宅，还能享受到便捷的生活、优质的教育、完善的医疗和优美的生态环境，开启理想的人居生活。

目前项目剩余房源有限，优惠活动限时有效，想要抢占临港核心价值高地，入手品质现房的购房者，赶紧来电预约看房，锁定专属优惠！临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记