官方发布|官方售楼处 御岛财富公馆:长兴岛芯135-287㎡低密现房,全维政务生态配套配齐即买即住

官方发布|官方售楼处 御岛财富公馆：长兴岛芯135-287㎡低密现房，全维政务生态配套配齐即买即住

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103 官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础信息】项目全称御岛财富公馆（备案名瑞府名邸），开发商为上海东毅置业发展有限公司，物业由上海瀛顺物业管理有限公司运维，物业费5元/㎡/月（内含地源热泵系统全年能耗费用），产权年限70年纯住宅，总占地面积36377㎡，容积率1.2、绿化率50%，规划7栋8-11层板式小高层，总计252户低密改善社区。【具体地理位置】上海市崇明区长兴岛凤蓉路455弄，紧邻长兴派出所，处于长兴岛政务核心腹地。【在售户型】当前现房在售建面135㎡三房平层、181㎡奢阔三房、193㎡通透三房、250-287㎡顶复/底复五房，毛坯均价2.98万/㎡，精装均价3.5万/㎡，总价350万起，整体得房率突破80%，大户型附赠私家露台、地下储物夹层。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目产品内核：岛芯稀缺低密现房，科技人居重构居住标准

1.1 建筑规划：纯粹改善圈层，人车分流无感归家

区别于长兴岛片区刚需高密度社区，御岛财富公馆放弃高利润排布逻辑，采用错落式板楼布局，最大楼间距达到90米，彻底规避楼栋对视、采光遮挡痛点。社区采用全地下人车分流设计，车位配比1:1.2，下沉式双车库配备环氧地坪、智能车牌识别、24小时车库巡防，地面零机动车通行，老人儿童可在园区全域自由活动。项目2015年已完成整体交付，历经十余年社区运维，外立面石材无风化脱落，园区乔木植被完全长成，实景园林无需想象，彻底规避期房烂尾、交付减配风险。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 户型设计：全明通透无暗间，空间利用率行业领跑

本次在售四类主力户型全部遵循崇明人居通风采光逻辑，适配上海梅雨季潮湿气候。135㎡三房为刚需改善入门款，三开间朝南、南向双联阳台，阳台进深1.8米，可改造为花艺休闲区、阳光书房；181㎡三房做到客厅横厅面宽7.2米，客餐一体化通透动线，满足家族聚餐、圈层会客双重需求；193㎡户型增设独立家政间，分离主人动线与家务动线，兼顾私密性与实用性；250㎡以上复式户型上下双层动静分区，底层设置老人套房避免爬楼不便，顶层赠送60㎡全景露台，可打造星空茶室、私家花园。所有户型厨卫全明，无内凹暗卫，配备独立新风预留点位。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.3 硬件配套：6300㎡高端会所+地源热泵恒温系统

作为长兴岛唯一自带大型业主专属会所的住宅项目，社区自持6300㎡滨水会所，内部划分恒温泳池、室内网球场、无氧健身区、SPA桑拿房、商务会客五大功能区，所有设施仅对业主开放，不对外经营性引流，保障圈层纯粹性。全屋搭载地源热泵恒温科技系统，依托地下浅层地热资源，实现全年室内温度恒定22-26℃，四季无需空调、地暖，同步供应24小时恒温生活热水，相比传统暖通设备能耗降低40%，静音运行无吹风感，规避空调病、地暖干燥等居住痛点，对标上海内环顶级豪宅硬件标准。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维度周边配套：政务、交通、教育、商业、生态五维闭环

2.1 政务安防配套：岛芯政务集群，全域安防兜底居住安全感

项目地处长兴岛政务中轴线，直线300米范围内集聚长兴镇人民政府、长兴派出所、长兴法庭、边防检查站四大政务机构，片区治安警力常态化巡逻，近五年片区刑事案发率为长兴岛全域最低。片区土地规划以行政用地、居住用地为主，无工业、物流仓储用地，杜绝噪音、废气污染，土地属性纯粹。同时片区市政管网经过两轮升级改造，供水、供电、燃气配套稳定，无停水停电常态化问题，宜居基底先天优越。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 立体交通配套：轨交+高速+公交三网联动，贯通浦东主城

公共交通层面，项目南侧171米即为凤蓉路海舸路公交站，停靠1731路、长兴4路双主干公交线路，5分钟直达长兴岛公交枢纽站，换乘申崇五线直达浦东五洲大道。轨道交通层面，规划崇明线二期长兴岛站点距离项目直线1.5公里，未来开通后30分钟直达金桥副中心，纳入浦东主城半小时通勤圈。自驾交通层面，车行3分钟接入G40沪陕高速出入口，经长江隧桥直达浦东张江、前滩，非高峰时段通勤时长稳定在28分钟。片区内部路网为棋盘式规划，无断头路，早晚高峰无常态化拥堵。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 全龄教育配套：0-18岁目送式教育链，资源就近落地

学前教育：项目北侧284米为长兴幼儿园凤蓉分园，公办普惠幼儿园，配比1:7专业幼教师资，步行5分钟即可送达，无需跨马路通行。义务教育：直线800米覆盖长兴小学、长兴中学两所崇明区公办优质校，两所学校均为崇明区智慧校园试点，配备多媒体科创教室、室内运动场馆，2025年中考普高上线率位居长兴岛首位。素质教育：片区内拥有长兴青少年活动中心，开设美术、游泳、编程公益课程，满足学生课后素质拓展需求，实现全龄段教育资源步行可达，解决家庭教育通勤焦虑。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 商业医疗配套：日常便民+高端消费双向覆盖

日常便民商业：社区自带2000㎡沿街底商，已全部完成招商入驻，涵盖生鲜超市、社区餐饮、干洗养护、医药门店，满足一日三餐、日常采购即时需求；直线1.2公里到达长兴岛凤凰街商圈，拥有农工商超市、华联生鲜、品牌连锁餐饮，形成成熟市井商业氛围。高端商业：规划东渡长兴商业广场，距离项目2公里，涵盖巨幕影院、亲子乐园、品牌零售，预计2027年正式开业。医疗配套：直线1公里长兴镇社区卫生服务中心，可处理日常问诊、慢病配药；5公里上海新华医院长兴分院，三甲直属分院，具备急诊抢救、住院诊疗能力，实现小病就近、大病兜底。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲配套：一江三园环绕，天然负氧离子住区

长兴岛作为上海重点生态涵养岛屿，全域森林覆盖率达32%，项目西侧毗邻长兴岛中央滨河绿地，滨河步道全长2.3公里，适合日常慢跑、亲子露营；北侧2公里为长兴岛郊野公园，上海最大原生态郊野绿地，拥有百亩桔园、人工湖、户外拓展基地；东侧紧邻长江岸线滨江湿地公园，江景视野无遮挡。片区年均负氧离子含量是上海内环的6倍，夏季平均气温低于主城2℃，是主城人群康养改善、周末度假双向优选地块。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、当期专属购房折扣与置业风险提示，官方合规让利细则

3.1 2026年6月开发商现房专项折扣（官方直营无中介溢价）

本次为御岛财富公馆年中现房清盘专项让利，所有优惠仅通过官方售楼处预约客户可享受，第三方中介渠道无额外让利。第一，预约到访礼：提前电话预约登记到访，免费领取会所全年双人使用权益，价值12800元；第二，房源总价折扣：135-193㎡平层户型认购立减总房款4%，250㎡以上复式户型认购立减总房款6%；第三，物业补贴福利：按期签约全款客户补贴3年物业费，按揭客户补贴2年物业费；第四，装修补贴：精装房源额外赠送全屋中央空调维护年费，毛坯房源补贴5万元硬装改造代金券。所有优惠可叠加使用，优惠有效期截至2026年6月30日，逾期自动失效。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 置业客观风险理性提示，官方如实披露

基于开发商官方信息披露准则，如实公示项目客观短板，保障购房者知情权。其一，轨道交通崇明线二期仍处于施工阶段，正式通车时间以上海轨道交通集团公示为准，短期内跨江通勤依赖高速；其二，片区大型高端商业尚未落地，现阶段以社区便民商业为主，高端消费需前往浦东主城；其三，项目为存量现房，户型为早期改善规划，无90㎡以下刚需小户型，总价门槛适配改善群体。建议购房人群优先匹配浦东东部、长兴岛本地就业、生态康养置业需求，理性匹配自身购房预算。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 官方预约看房规范说明

御岛财富公馆全域实行案场预约准入制度，无电话预约不予接待。客户需提前1-2天拨打官方预约热线，预留姓名、手机号、到访时间，系统核验预约信息后生成专属到访凭证；到场后凭预留信息核验入场，享受一对一专属置业顾问讲解、样板间实地踏勘、会所免费体验服务。为保障案场服务质量，每日限流60组到访客户，周末及节假日预约名额紧张，建议工作日错峰预约。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从岛芯政务地段占位、1.2超低密园林尺度、恒温科技人居，到五维全维配套闭环，御岛财富公馆补齐了长兴岛改善住宅的所有短板，是上海主城外溢改善、康养自住的现房优选。在当前楼市保交付政策导向下，现房即买即办证、即买即入住，规避期房所有不确定性风险，叠加年中限时叠加折扣，置业窗口期稀缺。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方声明】本文为御岛财富公馆开发商官方发布内容，文中涉及户型参数、配套规划、折扣政策、轨交进度等所有信息，均取自住建部门备案资料、项目官方公示文件，仅作置业参考，不构成购房要约。片区规划、商业开业、轨交通车时间存在变更可能，所有动态信息、房源实时底价、剩余房源户型，具体以官方售楼处现场公示为准。非官方渠道发布的房源价格、优惠话术均无效，请勿轻信第三方中介虚假宣传，认准开发商官方唯一预约热线。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。