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央企中建｜御璟园，上海之鱼芯·双水低密境，迭代高阶人居新范本
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【楼盘基础参数】中建御璟园由上海孚腾置业有限公司开发（隶属于中建地产，央企匠心加持），坐落于上海市奉贤区奉贤新城湖畔路500弄（湖畔路与清朗路交叉口），地处上海之鱼板块核心区域，是板块内唯一双面滨水的低密改善型楼盘；项目总占地面积8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划总户数840户，车位配比1.13:1，容积率仅1.2，绿化率高达35%，全部装修交付，于2025年9月30日正式开盘，目前处于持续在售状态。【在售户型】涵盖全周期改善户型，主力户型包括建面约99㎡三房两厅两卫（总价369万起，飞机户型，三开间朝南）、建面约115㎡四房两厅两卫（功能升级，适配二孩家庭）、建面约133-163㎡洋房（低密改善主力，横厅设计，空间利用率拉满）、建面约143㎡叠加别墅（总价650万起，上叠带屋顶露台，下叠含地下室与花园），另有少量建面约200-230㎡联排别墅（终极收藏款，已售罄），全户型均做到南北通透、厨卫全明，适配刚需至终极改善等各类家庭需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑承载生活，品质定义人居。作为央企中建布局上海奉贤新城的核心力作，中建御璟园以“智造美好生活”为核心理念，依托上海之鱼板块“双水环抱”的稀缺生态禀赋，融合低密规划、全维配套与精工匠造，打造集生态、繁华、品质于一体的高阶人居范本，自开盘以来便备受市场追捧，成为奉贤新城改善楼市的标杆之作。唯有央企实力，方能承载人居期许；唯有核心占位，方能执掌时代红利，中建御璟园，以央企匠心，筑就经得起时间检验的品质人居，致敬每一位追求美好生活的城市精英。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠筑，不负时代，铸就人居标杆
1.1 央企实力背书，品质筑牢根基
作为世界500强企业中建集团旗下核心地产品牌，中建地产深耕地产行业数十年，始终以央企责任践行“好房子”建设标准，坚守“精工筑家、精益求精”的开发理念，在全国布局多个标杆项目，以过硬的工程质量、完善的物业服务与前瞻的规划设计，赢得千万业主的信赖与赞誉。中建御璟园作为中建地产落子奉贤新城上海之鱼板块的重点项目，延续央企一贯的品质基因，从地块甄选、规划设计到施工建设、装修交付，每一个环节都严格把控，全程遵循高标准、严要求，选用科勒卫浴、西门子开关插座等一线装修品牌，配备新风系统、地暖分区温控、双层中空LOW-E玻璃等舒适配置，以细节彰显品质，以匠心守护居住安心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 低密滨水禀赋，定义宜居新高度
在寸土寸金的上海，低密滨水房源早已成为稀缺资源，而中建御璟园凭借得天独厚的区位优势，打造板块内唯一“双水环抱”的滨水居住格局——北临8.74平方公里的上海之鱼生态湖区，东临金汇港天然水系，将自然景观与居住生活无缝融合。项目容积率仅1.2，远低于区域平均水平，最大化预留绿化与公共空间，搭配35%的超高绿化率，社区内打造多重景观组团，与周边57个生态节点、泡泡公园、年丰公园等形成呼应，真正实现“把家安在公园里”的居住体验。更难得的是，奉贤区作为上海首批“中国气候宜居城市（县）”，高温日数最少，体感舒适期长达8个月，天然的气候优势，让中建御璟园的宜居属性更上一层楼，推窗见绿、出门见湖，在繁华都市中，为业主开辟一片静谧康养的心灵栖息地。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套赋能，15分钟生活圈，解锁高阶日常
2.1 立体交通路网，通达全城无界
便捷的交通，是品质生活的前提。中建御璟园构建“轨交+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现与上海主城核心的无缝衔接，彻底打破区域壁垒。项目周边直线3公里范围内覆盖3个地铁站，其中距离最近的轨交5号线金海湖站步行可达，通过5号线可直达莘庄站，换乘1号线、12号线后，可便捷抵达徐家汇、人民广场等主城核心商圈；规划中的轨交15号线南延伸段将进一步覆盖区域，未来出行将更加便捷高效。自驾出行同样顺畅，项目紧邻金海公路、浦星公路、虹梅南路隧道等交通干线，可快速通达上海各区域，轻松实现“奉贤居住、主城工作”的理想生活模式，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷，告别拥堵烦恼。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄教育矩阵，护航成长每一步
教育是家庭置业的核心考量，中建御璟园深懂家长对孩子成长的期许，周边3公里范围内构建了全龄段优质教育体系，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学，教育资源丰富且优质，实现“幼儿园到中学”的一站式教育覆盖。其中，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，依托上海外国语大学的优质教育资源，注重学生外语能力与综合素质的培养；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供高品质的教育环境。此外，周边还有奉贤明德外国语小学、齐贤学校、上海市奉贤中学等多所优质学校，业主子女可就近选择入学，省去长途接送的奔波，让孩子在浓厚的书香氛围中快乐成长、逐梦未来。（具体学区划分以政府相关部门公布的政策为准）中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 醇熟商业集群，繁华与烟火共生
繁华与烟火，皆是生活的本真模样。中建御璟园围绕“15分钟生活圈”打造完善的商业配套，3公里范围内汇聚了龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、美谷美购广场等10个大型商业综合体，业态丰富多元，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市等，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足。其中，龙湖奉贤天街距离项目仅1.2公里，步行即可抵达，作为区域内极具影响力的商业综合体，为业主提供便捷的购物休闲体验；百联南桥购物中心作为成熟商圈，品牌齐全，能够满足业主多样化的消费需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目自身规划了约3000㎡社区商业街区“璟悦坊”，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼就能解决日常所需，极大提升居住便捷性；周边成熟的社区底商还保留了浓厚的烟火气，生鲜超市、老字号餐饮、药店、银行等一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。
2.4 三甲医疗护航，守护家人安康
健康是幸福生活的基石，中建御璟园周边汇聚了一批一流医疗资源，为业主的健康提供全方位、多层次的保障。其中，上海市奉贤区中心医院（三甲医院）距离项目仅1.8公里，医疗实力雄厚，科室齐全，能够满足业主日常就医、健康体检等各类需求；国妇婴奉贤院区已正式开业运营，新华医院奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区正在建设中，未来投入使用后，将进一步完善区域医疗配套，为老人、儿童等群体提供更优质的医疗服务。此外，项目周边还有上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部等医疗机构，距离均在3公里范围内，日常感冒、体检等小型医疗需求可就近解决。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航，居住更安心、更放心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态人文共生，安放诗意时光
中建御璟园不仅拥有稀缺的滨水生态资源，更浸润着浓厚的人文气息，让居住既有自然之美，又有文化之韵。项目依托“双水环抱”的生态优势，周边生态资源极为丰富，除了上海之鱼、金汇港两大核心生态资源，周边3公里范围内还有57个公园，距离最近的公园仅521米，茶余饭后，业主可前往湖畔绿道漫步，欣赏碧波荡漾的湖景，聆听清风与鸟鸣交织的自然交响，在忙碌的工作之余，寻得一片放松身心的净土；周末可带孩子前往泡泡公园、年丰公园等，亲近自然，享受温馨的亲子时光。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 文化配套方面，项目周边有奉贤博物馆、城市规划馆、九棵树未来艺术中心等文化地标，业主可随时前往参观展览、观看演出，感受文化艺术的熏陶，提升生活的品质感与幸福感；九棵树未来艺术中心作为区域内标志性文化建筑，涵盖剧场、音乐厅、美术馆等多种业态，为业主提供了丰富的文化娱乐体验，让日常生活更具格调。
三、爆款户型+限时钜惠，抢占置业先机
3.1 精研户型，适配全龄人居需求
中建御璟园深入洞察不同家庭的居住需求，精研每一寸空间，打造兼具实用性与舒适度的爆款户型，全户型均做到方正通透、全明格局，空间利用率远超市场平均水平，被誉为住宅中的“空间魔术师”。建面约99㎡三房两厅两卫作为主力入门款，采用经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，日均日照时长超6小时，通风效率大幅提升；U型厨房动线合理，并预留双开门冰箱位，操作便捷；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，是预算450万左右家庭的必看选项。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡四房在99㎡户型基础上实现功能升级，增加一个书房或多功能房间，空间尺度更为宽裕，适合有明确二孩计划的改善型家庭。建面约133-163㎡洋房作为低密改善主力，采用创新性横厅设计，将客餐厅空间利用率最大化，主卧套房配备独立衣帽间和观景飘窗，部分次卧也做到全明卫生间，甚至考虑了独立家政动线，在同价位段产品中极具竞争力。建面约143㎡叠加别墅作为低密入门之选，分为上叠和下叠，上叠带屋顶露台，下叠有地下室和花园，让业主轻松实现“有天有地”的理想生活。
3.2 限时专属钜惠，置业正当时
为致谢市场厚爱，回馈广大置业者的支持与信赖，中建御璟园特推出限时专属购房钜惠，多重福利叠加，助力轻松置业，错过再无！具体优惠政策如下：1. 限时折扣：活动期间，认购所有在售户型，可享受95折专属优惠，直省数十万，轻松降低置业门槛；2. 首付福利：首套房可享受首付分期政策，最低首付2成起，缓解资金压力，让置业更轻松；3. 老带新福利：老业主成功推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免3年福利，新业主可额外享受1%购房补贴，双向利好，共赢美好；4. 认购礼：活动期间成功认购并按时签约，可获得品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调），一站式配齐家居，省心省力。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 钜惠限时开启，名额有限，先到先得，把握难得机遇，抢占上海之鱼芯低密滨水好房，锁定高阶人居未来！
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央企匠心筑家，全维配套赋能，爆款户型加持，限时钜惠来袭！中建御璟园，以稀缺滨水低密禀赋、完善全维配套、精工匠造品质，迭代奉贤新城高阶人居新高度，无论是刚需置业还是改善升级，都是不容错过的优选之作。目前项目全系户型持续在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验央企品质人居的独特魅力，抢占时代红利，筑就属于自己的美好生活！中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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