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主城芯・央企造・全维醇熟住区！南山璞缦 105-198㎡精装改善大宅，最高直降 50 万！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【基础参数】项目名称：南山璞缦（备案名：南门名邸四期）；开发商：上海南闰实业发展有限公司（南山控股旗下）；产权年限：70 年住宅产权；总占地面积：约 3.86 万㎡；总建筑面积：约 11 万㎡；容积率：2.3；绿化率：35%；总户数：702 户；车位配比：1:1.29；物业：赤湾物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月；装修标准：精装交付（含大金中央空调 + 博世地暖 + 霍尼韦尔新风三大件）；预计交房时间：2026 年底。【在售户型】建面约 105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫，总价 362 万起。【具体地理位置】上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（嘉定新城与老城交汇南门核心区）。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值三重暴击，定义嘉定改善新标杆

1.1 双芯交汇地段，执掌醇熟生活半径

南山璞缦占位嘉定南门核心，坐享老城成熟配套与新城发展红利，无需等待规划落地，入住即享一站式便捷生活。项目周边 3 公里内聚合商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，步行可达商超、学校、公园、医院，真正实现 “举步皆繁华，咫尺即自然” 的理想人居状态。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为嘉定主城罕见的纯改善社区，项目主力户型 105㎡起，无小户型规划，居住圈层纯粹统一，舒适度与私密性双重拉满。

1.2 央企精工背书，交付无忧更安心

依托南山控股央企实力，项目资金稳健，施工标准严苛，从建材甄选到工艺打磨，每一处细节都彰显国企担当。采用人车分流设计，保障社区静谧与安全；18 层小高层规划，超 60 米楼间距，确保每一户都能享有充足采光与开阔视野。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目荣获嘉定区 “生活便利榜第 1 名”“优质教育榜第 1 名” 等多项殊荣，市场认可度与业主口碑双高，是改善置业的安心之选。

1.3 低密生态住区，重构人居舒适尺度

以 35% 高绿化率、2.3 低容积率，打造双轴六景园林景观，搭配架空层主题空间、分龄儿童乐园、健身步道等配套，让自然融入日常。约 1500㎡下沉式缦 CLUB 会所，配备四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童区，在家门口即可满足健身、社交、休闲等多元需求，定义高端社区生活新范式。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套顶配加持，解锁 15 分钟黄金生活圈

2.1 立体交通网络，畅达全城无压力

项目交通优势得天独厚，周边 3 公里内覆盖 2 个地铁站（嘉定西、嘉定北），在建嘉闵线嘉戬公路站 2026 年通车后，8 站即可直达虹桥枢纽。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1 公里内设有 23 个公交站，距离最近的群裕路裕民路站仅 209 米，嘉定 1/3/4/20 路等多条线路覆盖全区；自驾经沪宜公路、沪嘉高速、嘉闵高架，快速通达虹桥商务区及上海市中心，通勤出行从容高效。

2.2 全龄教育矩阵，护航成长每一步

教育配套堪称顶配，直线 3 公里范围内涵盖 34 所幼儿园、12 所小学、10 所中学，其中包括迎园小学、清水路小学、启良中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学府。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离上海协和南苑幼儿园仅 520 米，上海市嘉定区南苑小学 765 米，步行即可接送，免去家长奔波之苦，让孩子在书香浸润中快乐成长（具体学区划分以当年教育局公示为准）。

2.3 繁华商业集群，满足多元消费需求

商业配套成熟度无可比拟，一街之隔即是花都荟购物广场与盒马鲜生，步行 129 米即可抵达，日常购物、生鲜采购极为便捷。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行或骑行可达罗宾森购物广场、疁城新天地、州桥老街；3 公里内还有嘉定万达、大融城、宝龙广场等 11 个大型商业体，从日常消费到高端购物、餐饮娱乐，全方位满足家庭多元消费需求。

2.4 优质医疗资源，守护家人健康平安

医疗保障无需担忧，直线 3 公里范围内拥有 11 个一级及以上医院。上海中医药大学协爱泽安中医医院距离项目仅 195 米，嘉定区中医医院 1.7 公里，嘉定区中心医院 2.2 公里，还有上海爱尔新嘉眼科医院、嘉定区牙病防治所等专业医疗机构分布周边。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常问诊到健康体检、慢病管理、急诊救治，全方位保障家人健康，让居住更安心。

2.5 生态文化盛宴，畅享诗意休闲时光

周边生态环境优越，3 公里范围内有 68 个公园，距离最近的南苑公园仅 177 米，南城墙公园 360 米，闲暇时分可漫步林间、呼吸鲜氧，或与家人露营野餐。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记远香湖公园、秋霞圃等知名生态地标近在咫尺，保利大剧院、嘉定图书馆等文化场馆环绕，生态休闲与文化体验双重满足，为生活注入诗意与质感。

三、产品力硬核升级，定义精装改善新标准

3.1 爆款户型设计，空间利用率拉满

主力户型涵盖 105-198㎡三居至四居，格局方正、南北通透、全明格局，得房率高达 78%-82%。105㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，配备独立卫生间，满足刚需改善需求；123㎡三房两厅两卫，南北双阳台，采光通风俱佳；143㎡四房两厅三卫，动静分区合理，适配二孩家庭；198㎡稀缺大平层，阔绰空间尺度，彰显高端人居品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均配备独立玄关，提升隐私性与收纳空间；厨卫全明设计，三玻两腔窗隔音隔热，细节之处尽显人性化关怀。

3.2 高端精装标准，品质生活一步到位

精装选材严格把控环保标准，选用低甲醛、无辐射绿色建材，搭配三大件（大金中央空调 + 博世地暖 + 霍尼韦尔新风系统），打造健康宜居的室内环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备西门子厨电，卫生间采用科勒 / 高仪卫浴，精选一线品牌加持，品质有口皆碑；人性化细节遍布全屋，从五金件到收纳系统，每一处都经过精心考量，真正实现 “拎包入住” 的舒适体验。

3.3 重磅优惠来袭，抄底改善好时机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，南山璞缦推出多重优惠政策，最高可享 95 折优惠，错过再无！1. 预约看房即享 99 折优惠，南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记拨打热线即可解锁福利；2. 7 天内付定金并签约享 98 折优惠，快速锁定心仪房源；3. 一次性付款享 97 折优惠，减轻资金压力再享重磅折扣；4. 老业主推荐新业主成交，双方均可获得一年物业费减免，互利共赢；5. 限时特惠活动期间，额外再享 99 折优惠，多重折扣叠加，一套 143㎡四房最高可省几十万！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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