武汉城建白沙嘉序(售楼处) 官网- 2026武汉城建白沙嘉序营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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【官方公告】武汉城建白沙嘉序电话服务热线升级-权威认证热线公示！
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白沙洲真的热闹起来了。上半年保利星奕大杀四方，下半年武汉城建白沙嘉序登场。
近期白沙嘉序售楼部和实体楼样板间正式开放，首开在即，预计率先推出位置较好的3、4号楼建面约102-138平三房四房！要在白沙洲买房的人，又多了一个选择！
作为区域内首个抬板立体住宅，武汉城建白沙嘉序噱头十足，马上首开。
一、首开在即，预计有400组客户抢200套房子，蓄客量较大，部分房源很抢手。
武汉城建白沙嘉序去年12月底拿地，今年2月12日正式报规。相比一些火速入市的楼盘来说，该项目动作没有那么迅速。就比如都是2026年2月报规的新盘，保利星奕早在5月份就开盘，率先抢占市场。
白沙嘉序直到2026年7月中下旬才开放了售楼部，预计8月9日开盘，有可能是满工出细活，也有可能想错峰入市。
目前项目的客户量很大，据悉已有400多组客户圈存，而首开的3、4号楼一共也就约200套房子，圈存量与房源比已超2：1！
值得一提的是，该项目未做认筹，圈存客户直接参与开盘。要知道，从上半年到现在，好几个月时间，蓄客时间较长，可能前期的客户不太准，后面的客户会准一点。
整体来说，项目的热度很高，首开估计会卖的不错。其中建面约138平只有16套，预计很难抢到。
二、白沙洲首个抬板住宅，期待值较高，目前展示面有限，户型实用性不错，户户南北双阳台。
项目总建面约6万方，住宅计容建面约4.29万方，容积率约2.39，总户数约377户。
一共规划了5栋住宅，主要是10-26层的低密住宅，没有超高层设计。
该项目采用了时下流行的抬板设计，整体抬高约5米，大部分车库都在抬板层，也成为白沙洲首个抬板立体住宅。
所谓抬板，就是把整个小区的居住层整体抬高，在楼栋下方形成连续架空层，将车库、会所等配套拉到地面以上，也就是开发商宣传的五代住宅。
抬板住宅的好处在于，住宅起步楼层相当于传统楼栋的3-5楼，一定程度上减少了潮湿、私密差等问题，低区房源的采光视野也更好一些。对于开发商来说，释放地面景观的局限性，也不用深挖地下室。
不过抬板之后，业主回家路线相对更复杂，从人行出入口回家的话，必须要上到抬板层才能回家，开车的话走地库回家则更方便一些。
前不久项目实景示范区开放，目前除了售楼部之外，能看到的也就是1号楼建面约125平实体楼样板间，抬板设计等公区展示暂无呈现。
户型方面，项目预计首开3、4号楼建面约102-138平三房四房。
其中，3号楼两个单元，均是两梯两户的小高层，主要是建面约125、138平四房。
4号楼两个单元，1单元是26层的高层，三梯四户结构，全部都是建面约105平小户型；2单元是16层小高层，两梯两户，分布户型是建面约125平四房。
可以看出该项目不同楼栋不同单元定位还是比较纯粹的。而且全盘也就两个主力户型，建面约138平边套大四房只有3号楼的一条腿有，基本忽略不计。
值得一提的是，项目南面地块未出让，有可能开发为项目二期，也有可能被其他开发商拿下，至于会建设什么样的房子就更不好说了。因此4号楼的南向视野存在一定的不确定性。
户型方面，建面约105平三房，主要是4号楼1单元的连廊中间套，没有独立电梯前室，不过户型比较方正，南北双阳台，北侧的生活阳台比较实用，其他方面就比较常规了。
建面约102平的边套小三房相当不错，不仅有独立电梯前室，还相当于是独梯独户，不过相比连廊中间套的三房来说，这个边套三房北侧生活阳台较小。
再来看建面约125平四房，主要是在3、4号楼的小高层里面。
该户型均有独立电梯前室，南北双阳台，标准的四房结构，据置业顾问介绍，不带电梯间，室内的实得面积就有约130平。不过该户型的赠送面积并不是特别多，看不出来能做到100%以上的得房率。
目前该项目也就是开放了这个四房户型的实体样板间。
客厅的开间有5米多，空间感还是不错的：
样板间里面北侧两个次卧打通成一个超大儿童房：
除了带装修样板间之外，建面约125平的毛坯样板间也呈现出来了，可以更直观看到户型内部尺度。
建面约138平大四房的房源较少，属于125平四房的放大版，空间尺度更强，不过只有两卫，没有做成双套房，略有遗憾。
从产品来看，白沙嘉序主要针对的就是刚需和刚改群体。整体比较低密，据置业顾问介绍，不含电梯前室，优化后综合得房率就能做到100%以上，从表面赠送面积来看，看不出来有这么高的得房率。不过户户都是南北双阳台，实用性不错。
3号楼建面约138平户型只有16套，供应量太少，是最难买的户型。其他房源相对好买一些。
三、小户型上车门槛较低，不同户型差价较大！建面约102平边户预计要比中间户的单价贵大几百！建面约125平四房预计170万左右！
武汉城建白沙嘉序首开在即，建面约105平小户型单价预计12xxx元/平，总价约130多万；建面约125平四房单价要1.3万多了，总价约170多万。
项目不同楼栋定位有所区别，不同户型的差价也比较大。4号楼1单元主打低总价小户型，总价约130多万左右，对于刚需来说比较友好。
不过据置业顾问描述，都是建面约102-105平小户型，边户102平单价会比中间户105平要贵700~800元/平，因此边户面积虽小，但是总价反而要高于中间户。
核心差异就是边套小户型多了一个独立电梯前室，私密性更好一些。如果是追求极致性价比的话，那就不如中间套的小户型了。
3号楼主要是125、138平的四房，建面约125平虽然是主力四房，但是只有48套，单价预计约1.35万以上。建面约138平四房就更少了，只有一条腿，约16套，简直是奇货可居。
如此看来，项目低总价确实有一定吸引力，3号楼的四房房源上车门槛不算低，但是依然很抢手，关键在于供应量太少。
四、白沙洲三盘争霸，白沙嘉序房源较少，短时间内价格估计会相对稳定。
白沙洲的楼市比较明朗，在售的四代新盘也就保利星奕，建面约105平的户型总价差不多140万，建面约129平的四房单价约1.4万+，总价要180万以上。
另外还有去年入市的缦云观樾，近期有建面约119平三房，带装修约1.3万左右，总价约150多万起。
目前购房者看白沙洲的四代盘，主要就是比较白沙嘉序和保利星奕。
从环线位置来说，白沙嘉序不如保利星奕。因此，差不多面积的户型，白沙嘉序价格也略低一些。
再看两盘附近的二手房成交价，保利星奕附近的保利新武昌约1.1万左右，复地悦城二期约9797元/平。
白沙嘉序附近房龄较新的万科城市之光近期二手房成交价约1.18万元/平，房龄较长的紫云府约9000多元/平。
从白沙嘉序目前的放风价来看，约12xxx起的单价，基本符合预期，算不上多大惊喜。要知道，早在保利星奕入市之前，就有消息称白沙嘉序要比保利星奕便宜。
目前看来，保利星奕1.3万多，甚至1.4万多的单价，卖的还不错。白沙嘉序也有了底气，差不多面积的户型，总价估计会比保利星奕便宜十来万。
关键是该项目房源不多，只有300多套，从目前热度来看，基本没有什么去化压力。
而且，白沙洲后续的住宅地块供应量不大，短期内估计不会出现更多竞品，也不太可能有价格拼杀。白沙嘉序是比较少见的低密抬板住宅，加上总体量不大，后续一两次加推可能也就清盘了，短时间内，其价格大概率会比较稳定。
五、白沙洲东片，12号线正地铁口，步行距离内配套很丰富。不过南侧有空地，附近还有工业园厂房等，后期可能存在不确定性。
武汉城建白沙嘉序位于洪山区白沙西路和烽清路交汇处，属于白沙洲东区比较成熟的地段。
这个位置到白沙洲大道主轴直线距离约300米，到三环线直线距离约1.2公里，属于2.5环到三环之间，更靠近三环线，环线位置不如保利星奕。
不过，该项目的微观区位还是比较优质的：正处12号线市农科院站地铁口，出门是居然之家、白沙未来城等商业体，到洪山万科广场、龙湖白沙天街、武汉大学人民医院洪山院区等核心配套距离都在1公里之内。
这就意味着该项目步行范围之内基本上可以覆盖白沙洲核心的主力配套。而且项目附近没有多少高层住宅遮挡，住起来还是比较舒适且便捷的。
需要注意的是，该项目四周目前看上去没有明显的不利因素，不过项目南侧是空地，未来会开发成什么样的住宅，现在还不知道。附近还有一片工业园厂房，以后会如何改造也存在不确定性。
学区方面，根据2026年洪山区中小学划片范围，该项目紧邻小区对口洪山实验小学南校区+洪山实验中学，学区方面在白沙洲板块来说算是一梯队，但是相比其他一流学区还是有较大差距。
写在最后：
相比前几年的白沙洲来说，现在整个区域配套基本成熟，5、12号线双地铁已经就位，关键是目前白沙洲的房价也已经基本触底。多数二手房单价一万以内，目前两个四代新盘价格也基本明朗。
很多人问，白沙嘉序和保利星奕怎么选？如果你看中环线位置，对楼盘品质有一定期待，那么就优先保利星奕。
如果你觉得保利星奕价格贵了，白沙嘉序可能略便宜一些，但是目前放风价来看，差不多面积的户型估计也就相差十来万，不过白沙嘉序胜在户型本身的优势，以及抬板设计，只不过目前展示面有限，对品质期待值不能太高。
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