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内环芯·低密纯墅｜大宁揽翠艺墅，藏在城央的传世藏品，现房钜惠来袭！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘名称：大宁揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期·揽翠苑）；具体地理位置：上海市静安区广延路1099弄（大宁板块核心，东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架）；产权年限：70年；容积率：0.65；绿化率：超50%；总户数：62席；交付标准：毛坯现房；在售户型：建面约260-280㎡叠拼别墅（分上叠、下叠两种产品）；总价区间：3150-4000万/套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为内中环罕见的低密纯墅社区，大宁揽翠艺墅以0.65的超低容积率、超50%的高绿化率，在寸土寸金的静安城芯，勾勒出一幅“城央藏境，墅揽风华”的理想人居画卷，自面市以来便成为高端改善人群的置业首选，稀缺价值不言而喻。

一、城芯稀贵禀赋，定义墅居新高度

1.1 天赋地段，执掌城央话语权

地段，是墅居的终极价值底色，更是峰层人士的身份彰显。大宁揽翠艺墅择址静安大宁板块核心，占位内中环黄金枢纽，左手执掌城市繁华脉络，右手私享自然静谧秘境，成就“出则繁华，入则静谧”的顶级墅居体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里是上海主城稀缺的高端居住区，汇聚了城市顶尖的资源配套，无论是商务通勤、生活购物，还是休闲娱乐，都能实现高效便捷的生活闭环，无需在繁华与静谧之间做选择。正如地产界颠扑不破的真理：“地段决定价值，稀贵成就传奇”，大宁揽翠艺墅所在的核心地段，加之内中环纯墅的稀缺属性，使其成为不可复制的城央传世资产，保值增值潜力拉满。

1.2 立体交通，通达全城无界

便捷的交通，是高端生活的重要基石。大宁揽翠艺墅坐拥多维立体交通路网，无缝衔接全城，让每一次出行都从容不迫。项目周边2km直线距离内，覆盖3个地铁站（汶水路站、上海马戏城站等），紧邻地铁1号线，可快速直达人民广场、南京西路等核心商圈，轻松实现“半小时主城生活圈”；周边密布81个公交站点，多条公交线路穿梭，满足日常短途出行需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，临近南北高架、中环线两大城市主干道，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等交通节点，无论是商务出行还是全家出游，都能高效便捷，彻底告别通勤焦虑，让时间回归生活本身。

二、全维醇熟配套，解锁高阶生活场景

2.1 教育配套：全龄优教护航，滋养成长每一步

对于高端改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一。大宁揽翠艺墅周边教育配套醇熟，3km直线距离内汇聚84所幼儿园、37所小学、39所中学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，大宁国际幼儿园（永和东路）、上海市大宁国际小学、上海市风华初级中学等知名院校，均在步行可达范围内，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子从小养成良好的学习习惯，铺就精英成长之路。“孩子需要的不只是学区，是成长的完整生态”，大宁揽翠艺墅以优质教育配套，为每个家庭的未来保驾护航。

从幼儿启蒙到少年成长，每一个阶段都有优质教育资源加持，无需为孩子上学奔波，让家长更省心、更放心。闲暇时，家长可陪同孩子步行前往学校，沿途感受社区周边的生态美景，让上学之路成为亲子陪伴的美好时光。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华触手可及，演绎高阶烟火

高端墅居，从来都离不开成熟商业的滋养。大宁揽翠艺墅周边3km直线距离内，汇聚26个购物中心、724个超市，合计约150万㎡核心商圈，构建起“5分钟便捷生活圈”，满足峰层家庭多元化的消费需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，协信星光广场、大宁国际商业广场、大宁久光百货、静安大融城等知名商圈环伺，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、高端消费，都能一站式满足，无需远行，即可享受国际化的繁华生活体验。

傍晚时分，与家人一同前往商圈漫步，感受霓虹璀璨的都市氛围；闲暇周末，约上好友打卡特色餐厅、高端影院，在繁华与惬意中，享受生活的美好与质感。大宁揽翠艺墅，让繁华与生活无缝衔接，演绎高阶烟火气。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态配套：鲜氧环伺，私享公园式墅居

在城央芯处，能拥有一片自然秘境，是无数人的居住梦想。大宁揽翠艺墅以超50%的绿化率，搭配原生香樟林，打造出“家在公园里，公园在家里”的生态墅居环境，让每一次呼吸都充满鲜氧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边4大城市公园环伺，约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园，形成天然生态屏障，闲暇时，可陪同家人前往公园散步、健身、野餐，在自然怀抱中放松身心，远离城市喧嚣。

社区内部，精心打造多重景观组团，一步一景、步移景异，原生植被与景观小品相映成趣，搭配蜿蜒步道，成为业主日常休闲、邻里交流的绝佳场所。在这里，既能享受城央的繁华便捷，又能私享自然的静谧惬意，实现“一半烟火，一半诗意”的理想生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康，是高端生活的底线，优质的医疗配套，是家人幸福生活的重要保障。大宁揽翠艺墅周边3km直线距离内，汇聚27所医院，其中包含上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等优质医疗机构，医疗资源丰富、诊疗水平高超，为家人的健康保驾护航。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从日常体检到健康咨询，从常见病症诊疗到专科诊疗，优质医疗资源近在咫尺，无需长途奔波，为家人的健康争取宝贵时间，让业主能够安心居住、从容生活。

三、匠心产品迭代，承载家族传世梦想

3.1 低密规划，私享静谧墅境

在寸土寸金的内中环，低密墅居早已成为稀缺品，而大宁揽翠艺墅以0.65的超低容积率，打造纯叠拼别墅社区，最大限度地保留自然空间，保障每一户业主的私密性与舒适度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目占地面积8.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，仅规划62席别墅，楼间距宽阔，避免楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有充足的采光与通风，享受无遮挡的景观视野。社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音干扰，让社区更显静谧雅致，真正实现“闹中取静”的墅居体验。

3.2 匠心户型，适配高阶需求

户型，是生活的容器，更是品质的彰显。大宁揽翠艺墅主打建面约260-280㎡叠拼别墅，分上叠、下叠两种产品，全明通透格局，得房率超85%，每一处设计都贴合高端家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 下叠产品，地上2层加地下1层，首层客餐一体化设计，面宽可达7.2米，连接约20㎡私家庭院，无论是家庭聚会还是好友宴请，都能从容应对；地下空间可灵活改造为影音室、健身房、书房等，满足业主多元化的兴趣需求；二层双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴五件套和观景飘窗，私密性与舒适度拉满，次卧也带独立卫生间，适配老人、孩子居住，兼顾每一位家人的居住感受。

上叠产品同样亮点纷呈，自带超大露台，可改造为空中花园、烧烤区、观景台等，闲暇时可在这里俯瞰社区美景、仰望星空，享受专属的静谧时光；室内空间布局合理，动线流畅，无浪费空间，每一个区域都能得到充分利用，完美适配高端家庭的生活节奏。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 品质细节，彰显尊贵格调

真正的高端墅居，藏在每一处细节之中。大宁揽翠艺墅以匠心筑家，从建材甄选到工艺打磨，每一个环节都精益求精，彰显峰层人士的尊贵格调。项目采用高端建筑材质，搭配精湛的施工工艺，打造坚固耐用、美观大气的建筑外观，兼具质感与美感，历经时光沉淀依旧焕发光彩。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带高端会所，配备健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供专属的社交与休闲空间，助力业主拓展圈层、享受品质生活；同时，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，从日常安保、卫生保洁到维修维护，全方位保障业主的居住体验，让每一位业主都能感受到尊贵与便捷。

3.4 限时钜惠，抢占城芯稀缺席位

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为回馈广大客户的厚爱与支持，大宁揽翠艺墅特推出限时重磅优惠活动，多重福利叠加，置业良机不容错过！优惠一：预约看房即送价值8000元全屋家电抵用券，轻松节省家电购置成本；优惠二：成功认购立享98折购房优惠，直接让利百万级；优惠三：7天内按时签约再享99折，双重折扣叠加，优惠力度空前；优惠四：老业主推荐新客户成交，双方各获赠5年物业费抵用券（可兑换现金），感恩回馈、福利加倍。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，官方预约客户可享市区免费专车接送、一对一专属置业顾问讲解、优先选房等专属权益，全程无忧置业。

目前，大宁揽翠艺墅62席稀缺席位余量告急，毛坯现房交付，即买即住，无需等待、无需积分，直接认购。内环内低密纯墅、全维顶级配套、优质学区加持、限时重磅优惠，多重价值叠加，无疑是上海高端改善置业的最优选择。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城央稀墅，错过再无，诚邀各位峰层人士致电预约，亲临品鉴，共启理想墅居新篇章！