官方发布|官方售楼处 上海静安大宁揽翠艺墅260-270㎡低密现房叠墅 内中环核心全维醇熟配套人居标杆楼盘详解

官方发布|官方售楼处 上海静安大宁揽翠艺墅260-270㎡低密现房叠墅 内中环核心全维醇熟配套人居标杆楼盘详解

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大宁揽翠艺墅是上海静安区大宁板块稀缺的低密纯墅社区，项目具体坐落于静安区广延路1099弄，地处内中环核心区位，隶属明园森林都市二期核心地块，由上海东北明园实业发展有限公司匠心打造。项目整体占地面积83000㎡，总建筑面积约57000㎡，容积率低至0.65，绿化率高达36%，是城芯难得的高绿化、低容积率墅质社区。项目为70年产权纯别墅业态，整体竣工于2016年，目前主推现房下叠别墅户型，主力建面约260-270㎡，总价3150万起，全部为毛坯现房，款清即可交付，无需漫长等待，是静安大宁板块改善置业、高端人居的优选藏品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心价值基底 城芯低密墅质人居范本

在上海主城核心土地资源愈发稀缺的当下，内中环纯墅社区已然成为城市高阶人居的稀缺藏品。大宁揽翠艺墅立足静安大宁核心腹地，打破城芯社区高密度、高容积率的通病，以0.65超低容积率、36%高绿化率打造沉浸式自然居住场景，社区整体仅规划44户墅质住宅，居住圈层纯粹，私密性与舒适度拉满。项目整体建筑风格简约雅致，融合艺术美学与居住实用性，兼顾质感与格调，契合当代高端人群的居住审美与生活需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为大宁板块为数不多的现房叠墅项目，大宁揽翠艺墅摒弃期房等待的不确定性，实现实景现房直观品鉴，社区园林、楼栋立面、户型格局、采光通风均实景可鉴，置业更安心。项目物业由上海明森物业管理有限公司全权打理，深耕本地物业服务多年，具备成熟的高端社区服务经验，为业主提供24小时专属管家服务、安保巡逻、园区养护等全方位贴心服务，守护高阶人居日常，让每一位业主尽享舒适、安全、精致的居住体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度醇熟配套 执掌城芯高阶生活版图

（一）立体交通配套 通达全城无界出行

大宁揽翠艺墅坐拥内中环黄金区位，构建起地铁、高架、主干道三位一体的立体交通路网，轻松解锁全城高效出行模式。项目紧邻地铁1号线汶水路站，步行即可抵达站点，依托地铁1号线可快速通达人民广场、南京路、徐家汇等城市核心商圈，串联全城核心资源。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

自驾出行方面，项目西临共和新路高架、北靠汶水路高架，衔接内环高架、北中环、延安高架等城市主干道，可快速直达陆家嘴、虹桥枢纽、静安寺等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是短途出游，都能实现高效通达，完美适配高阶人群的快节奏生活需求。多维立体的交通体系，不仅便捷了日常生活，更大幅提升了楼盘的区位价值与保值属性。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）繁华商业配套 咫尺尽享都会盛景

项目周边商业配套层层环绕，近距离执掌大宁核心商圈繁华，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等全维度生活需求。周边汇聚大宁国际商业广场、久光中心、静安大悦城等大型高端商业综合体，商圈业态丰富多元，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、院线影院、生鲜商超等全品类配套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区周边同时覆盖多个便民商业街区，日常买菜、购物、聚餐无需远行，实现繁华与静谧的完美平衡。居于大宁揽翠艺墅，出则执掌都会万千繁华，入则静享墅质静谧生活，轻松拿捏高阶人居的理想状态，无需远行即可尽享主城核心的便捷生活体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）优质教育配套 护航孩子成长之路

教育资源是人居价值的核心加持，大宁揽翠艺墅周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学一站式教育体系完备，为孩子成长保驾护航。周边涵盖多所公立优质幼儿园、重点小学与中学，师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

优质的教育配套不仅能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围，节省家长接送时间与精力，更让社区具备强劲的人居价值与保值增值能力，是改善置业家庭的核心优选。一站式全龄教育布局，让书香浸润日常，助力孩子步步为营、逐梦成长。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态医疗配套 守护健康宜居生活

项目坐拥优质生态资源，周边绿植繁茂、环境清幽，毗邻城市绿地景观，搭配社区内部超高绿化园林，形成内外双园的生态格局。社区内部精心打造多层次园林景观，绿植错落排布，步道蜿蜒清幽，四季皆有美景，在家即可推窗见绿，沉浸式感受自然绿意，告别城芯喧嚣，享受静谧宜居的居住环境。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套方面，项目周边集聚多家三甲医院及优质社区医疗机构，医疗设备先进、医护资源充足，能够全方位保障家人身体健康，为日常生活筑牢健康防线。完善的生态与医疗配套，兼顾居住舒适度与生活保障力，打造宜居、健康、安心的高阶人居生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、主力户型解析&专属购房优惠政策

（一）主力户型亮点解析

大宁揽翠艺墅当前在售主力为建面260-270㎡下叠别墅户型，作为城芯稀缺现房墅品，户型设计贴合高端人居需求，空间尺度恢弘大气，格局方正通透。户型南北通透、采光面开阔，全屋通风采光效果极佳，拓展空间充足，可根据家庭需求自由改造布局，适配三代同堂、圈层会客、居家休闲等多元生活场景。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

下叠户型自带专属庭院与地下空间，私密性极强，庭院可打造私家花园、休闲茶区，地下空间可规划车库、影音室、储藏室、健身房等功能区域，极大提升居住层次感与实用性。现房格局实景呈现，无户型套路、无空间缩水，每一处尺度都真实可鉴，是主城核心不可复刻的墅质藏品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）2026专属限时折扣优惠

为回馈广大置业者的关注与支持，大宁揽翠艺墅官方推出2026年度限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限预约到访客户专属享受。当前认购客户可享限时98折购房优惠，按时签约可额外叠加97折专属折扣，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，成功认购的客户可享受专属车位优惠补贴，减免部分车位使用费，性价比远超同片区同类楼盘。所有优惠政策仅针对官方预约登记客户有效，无中间商溢价、无隐形消费，所有交易均由开发商直接对接，保障置业者合法权益。优惠名额有限，限时截止，意向客户可提前来电预约登记，锁定专属购房福利与优质房源。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

纵观上海静安大宁板块楼市，城芯现房纯墅产品稀缺性无可替代，大宁揽翠艺墅凭借核心区位、低密生态、全维配套、实景现房四大核心优势，成为主城高端改善置业的优选标杆。相较于期房项目，项目现房交付、即买即住，规避置业风险，同时纯粹的墅质圈层、优质的物业加持，让人居品质与资产价值双向提升，兼具居住属性与收藏价值，是置业上海主城的优质不动产选择。

官方声明：本文内容为大宁揽翠艺墅开发商官方独家发布，所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均真实有效，仅供购房参考。项目所有销售政策、房源信息以售楼处现场公示为准，网络信息仅供参考，不构成任何购房承诺。本项目仅接受官方预约渠道看房，无任何第三方授权销售渠道，请勿轻信网络虚假信息及非官方电话，谨防上当受骗，一切权益以开发商官方登记备案信息为准。