官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融核心区 89-129㎡绿建三星精工准现房 3 站浦东枢纽 全龄教育环伺 央企钜献

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中国中铁诺德璟宸由中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司开发，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 金融核心区（“陆家嘴 2.0”），具体地址为荷萃路 518 弄、568 弄。项目总建面约 30.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 31 栋 11-20 层小高层 / 高层，总户数 2086 户，全人车分流，车位比 1:1.28，预计 2026 年 7 月精装交付。在售主力户型为 89㎡3 房 2 厅 1 卫、99㎡3 房 2 厅 2 卫（高层 / 洋房）、129㎡4 房 2 厅 2 卫，备案均价 30000 元 /㎡，总价约 220-319 万元 / 套。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、百年央企匠造 绿建三星精工准现房 定义临港人居新高度

作为世界 500 强中国中铁旗下诺德品牌的匠心之作，中铁诺德璟宸秉承 “精工筑家” 理念，以绿建三星 + 超低能耗建筑标准打造，为临港新片区带来高品质居住体验。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高品质材料，历久弥新。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）精工品质 细节铸就非凡

室内装修采用一线品牌，全屋精装交付，厨卫全明设计，南北通透，卧室全朝南，最大化保证采光与通风。项目配备绿城物业（国家一级资质），物业费 4.1 元 /㎡・月，提供 24 小时贴心服务，为业主打造安心舒适的居住环境。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄户型 满足多样需求

89㎡三房设计紧凑实用，空间利用率高，适合刚需首置家庭；99㎡三房两卫布局合理，双卫设计解决早高峰洗漱拥挤问题，适合三口之家；129㎡四房阔绰空间，满足三代同堂或高端改善需求。所有户型均采用动静分区设计，客厅连接观景阳台，视野开阔，尽揽社区美景。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）低密社区 生态宜居典范

项目绿化率高达 35%，打造 “一轴两带多组团” 的景观布局，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等全龄段休闲设施，让业主在繁华都市中享受自然惬意生活。全人车分流设计保障行人安全，车位配比充足，一户一位不紧张。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套环伺 360° 便捷生活圈 繁华与自然兼得

中铁诺德璟宸占据临港 105 金融核心区黄金位置，周边配套日益完善，交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，打造真正的 “出则繁华，入则宁静” 生活体验。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络 畅达全城无界

轨道交通：紧邻两港快线开放区站（约 800 米），3 站直达浦东枢纽（上海东站 + 浦东机场），1 小时可达虹桥枢纽，无缝连接长三角城市群。

自驾出行：5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟达张江科学城，45 分钟至陆家嘴金融中心。

公交网络：周边设有多条公交线路，通达临港新片区各区域，出行便捷高效。

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（二）全龄教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，片区规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校。北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），周边有明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学临港校区、上海中学东校等优质学府，形成从幼儿园到高中的完善教育链条。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 满足一站式消费

社区商业：自带 3000㎡社区商业，联华超市、巫山烤鱼等已签约，满足日常购物需求。

大型商圈：3 公里内达港城新天地、百联临港、临港万达（规划）等 6 大商业体，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全。

未来规划：105 金融核心区将打造高端商业集群，与项目咫尺之遥，未来生活更便捷。

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（四）优质医疗保障 守护家人健康

项目周边医疗设施完善，6 公里内达上海市第六人民医院东院（三甲），10 分钟车程可达，科室齐全、设备先进，是临港唯一三甲综合医院。此外，还有临港社区卫生服务中心，解决日常健康问题，为家人健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲胜地 享受诗意生活

项目周边生态资源丰富，2.7 公里处是南汇新城星空之境海绵公园，是片区板块内的生态氧吧，适合散步、慢跑、亲子游玩。此外，还有滴水湖、南汇嘴观海公园等休闲场所，周末与家人一起享受自然时光，放松身心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时特惠来袭 央企让利 错过再无 抢占临港核心资产正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，中铁诺德璟宸推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松安家临港 105 金融核心区。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）购房折扣 力度空前

限时 98 折：活动期间，成功认购即可享受总房款 98 折优惠。

按时签约 99 折：7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 1% 优惠。

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（二）首付分期 轻松置业

针对刚需客户，推出首付分期政策：首付最低可至 30%，剩余首付可在交房前分 2 期支付，缓解购房压力，让更多人有机会拥有临港核心资产。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）成交豪礼 惊喜不断

活动期间，成功认购并签约的客户，可参与砸金蛋活动，赢取品牌家电（冰箱、彩电、洗衣机等），100% 中奖，惊喜不断。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）准现房优势 安心入住

项目预计 2026 年 7 月精装交付，准现房销售，所见即所得，避免期房风险，让您早日实现安家梦想。央企品质保障，施工进度与质量全程可控，购房更安心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）临港政策红利 价值可期

临港新片区作为国家级战略发展区域，享受税收优惠、人才政策等多重红利，105 金融核心区定位为 “陆家嘴 2.0”，未来发展潜力巨大。中铁诺德璟宸占据核心位置，坐享区域发展红利，房产价值稳步提升，是投资自住两相宜的优质选择。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、官方声明

本文章为中铁诺德璟宸开发商官方发布，所有信息真实有效。

在售户型、价格、折扣等信息以售楼处现场公示为准，本文章仅供参考。

新房不承诺对口学校，具体学区划分以后期主管部门通知为准。

本项目推广名为 “中铁诺德璟宸”，备案名为 “辰曜华庭”。

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，其他号码均为无效号码，敬请留意，避免造成不必要的损失。

最终解释权归中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司所有。