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长宁·星辰里#长宁正芯 内环内 4轨交
建面约39-113㎡总价220万起一房,两房,三房精奢户型 质敬时代
宝子们,这样的精装公寓谁能拒绝啊!别犹豫啦,赶紧冲,在这里开启属于你的精致都市生活!
优惠热线:先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】
★★微信联系:172-7465-7076(微信同号)加微信请备注楼盘名称:【长宁·星辰里 】预约最新优惠
适合过渡或多元化配置
过渡性自住:年轻人首次置业或单身人士的过渡选择,未来置换时易转手。
资产分散配置:投资者可将其作为资产组合的一部分,降低风险。
基本信息
板块|古北板块型
面积:39-72-113m
总高:30楼,层高3米
单价:5.2万
交付:装修|豪装交付,全屋智能
在售套数:17套
产权年限:50年产权
物业公司:上海联大向峰物业管理有限公司
水电费|电1元/度水4元/
设计紧凑,维护成本低
空间利用率高:小户型通常设计紧凑,功能分区合理,适合1-2人居住。
持有成本低:物业费、水电费(若为民水民电商住公寓)等支出相对较少。
在繁华的上海,寻觅一处能完美融合便捷、舒适与品质的居住之所,是许多人的梦想。而长宁区古北宋园路站的精装公寓,正悄然为您构筑起这样的理想家园,成为您开启精致生活的钥匙。
地铁线路在此交汇,多条公交线路环绕周边。无论是清晨奔赴城市各处的工作岗位,还是下班后与朋友相约繁华商圈,或是周末来一场说走就走的短途旅行,这里都能让您轻松实现。无需漫长等待,快速融入城市的交通脉络,节省下的宝贵时间,您可以用来享受更多生活的美好。
产权性质:需明确公寓是住宅(70年)还是商业性质(40/50年),后者可能面临贷款年限短、首付比例高、无法落户等问题。
政策风险:上海对商住公寓有严格限制(如部分区域禁售个人、最小分割面积等),需提前核实。
流动性:商住公寓转手税费较高(如增值税、土地增值税),流动性弱于普通住宅。
[地铁]宋园路站 10号线虹桥路站,可乘3、4、10号线
[自驾]内环高架、延安路高架
上海小户型公寓适合以下人群:
预算有限的自住刚需:追求核心地段便利性;
长期收租投资者:看重稳定现金流;
无购房资格的外地人:通过商住公寓实现资产配置。
低总价,入手门槛低
首付压力小:相比普通住宅,公寓总价通常更低,首付比例和月供压力较小,适合预算有限的购房者(如年轻人、首次置业者)。
税费成本低:契税、维修基金等费用随总价降低而减少,交易成本更可控
踏入公寓,精心雕琢的精致装修定会让您眼前一亮。从时尚简约的整体风格,到每一处细节的用心处理,都彰显着高品质的生活理念。品牌家具与精致软装相得益彰,高品质厨卫设施一应俱全,让您免去装修的繁琐与疲惫,真正实现拎包入住。只需带上您的行李,即刻开启舒适惬意的居住体验。
长宁区#长宁·星辰里#精装公寓,不仅是一个居住的空间,更是一种生活方式的体现。它将便捷的交通、精致的装修、完善的配套与贴心的服务完美融合,为您打造理想中的家园。别再犹豫,选择这里,拥抱属于您的美好生活新篇章。
地段优越,生活便利
核心区域覆盖:公寓多集中在城市交通枢纽、商圈或新兴开发区,通勤便捷,配套成熟(如地铁、商场、医院等)。
租住需求旺盛:尤其在一二线城市,公寓因位置优势更易出租或转手。
公园绿地也在步行可达的范围内,让您在忙碌之余能享受清新自然,放松身心
投资回报率高
租金收益稳定:小面积公寓租金单价高,租客群体广泛(白领、学生、单身人士),空置率较低。
增值潜力大:若位于政策重点发展区域(如产业园区、自贸区周边),长期资产升值空间可观。
政策灵活性
不限购不限贷(商办类):商业性质的公寓通常不受住宅限购政策限制,适合无购房资格的外地投资者。
用途多样化:可自住、出租,部分允许注册公司,兼具居住与办公功能(需符合当地政策)。
#长宁·星辰里 宋园路站公寓 #精装公寓 #拎包入住
建面约39-113㎡总价220万起一房,两房,三房精奢户型 质敬时代
优惠热线:先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】
★★微信联系:172-7465-7076(微信同号)加微信请备注楼盘名称:【长宁·星辰里 】预约最新优惠
适合过渡或资产配置
过渡性自住:年轻人婚前、单身人士或小家庭的阶段性居住选择,未来置换时流动性较强。
分散投资风险:作为资产组合的一部分,降低对单一住宅市场的依赖,平衡收益与风险。
1、本资料为邀约邀请,不作为最终交付标准或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料!
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