江湾金茂府 (售楼处) 官方首页 - 江湾金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
江湾芯·金茂府｜2026压轴藏品，114-190㎡科技大宅，限时钜惠抢藏！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【江湾金茂府官方播报】作为金茂府系落子上海宝山的标杆力作，项目以“科技赋能人居，繁华共生自然”为核心理念，打造中外环间江湾板块高阶改善范本，目前六期「湾奕」压轴加推，席位稀缺，错过再无。楼盘基础参数：项目位于上海市宝山区淞发路与长江南路交汇处，由上海耀茂置业有限公司匠心开发，总占地约6.8万㎡，总建面约18.2万㎡，规划11栋住宅，总户数876户，车位配比1:1.42，绿化率32.75%，容积率仅1.8，物业费13.68元/㎡/月，由金茂（上海）物业服务有限公司全程护航，产权年限70年，主打精装科技住宅，目前在售户型为建面约114㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫、144㎡四室两厅两卫、190㎡四室两厅三卫，备案均价72311元/㎡，一房一价，均为装修交付，适配全龄改善家庭居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目依托江湾板块先天禀赋与金茂品牌实力，将自然生态、全维配套与科技人居深度融合，重新定义上海高阶居住新标杆，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，为城市精英人群打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活境域。
一、地段赋能，执掌城芯稀缺资源，天赋稀贵不可复制
地段决定价值，江湾金茂府择址上海宝山江湾芯，占位中外环间黄金区位，坐享板块发展红利与不可复制的生态、交通资源，成为当下上海改善市场的焦点藏品。这里既是城市发展的重点布局区域，也是兼具自然静谧与都市繁华的宜居高地，依托板块成熟的发展底蕴，汇聚交通、生态、商业等多重核心资源，无论是通勤出行还是日常居住，都能实现便捷与舒适的双重满足，成为城市精英置业的首选之地。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为金茂府系在江湾板块的收官之作，项目六期仅推133席，稀缺性不言而喻，入手即是抢占城芯稀缺资产，解锁高阶人居新体验。
1.1 立体交通路网，通达全城无界，通勤从容不迫
交通是人居便捷度的核心考量，江湾金茂府打造多维立体交通路网，无缝衔接城市各大核心区域，彻底打破空间壁垒，让日常出行更高效、更从容。项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，其中距离最近的长江南路地铁站仅800米，可快速换乘3号线、18号线，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，轻松实现“半小时都市生活圈”。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边直线1km内设有21个公交站，淞发路长江南路站距项目仅110米，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求；同时临近逸仙高架、中环路等城市主干道，自驾可快速切换至内环、外环，通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，无论是上班通勤、周末出游还是商务出行，都能从容应对，告别拥堵烦恼，让每一段行程都高效便捷。
1.2 江湾生态禀赋，私享鲜氧秘境，宜居属性拉满
在钢筋水泥的城市中，自然生态成为稀缺资源，江湾金茂府依托江湾板块原生生态优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让居者在都市中也能私享鲜氧与静谧。项目周边3km范围内拥有36个公园，距离最近的公园仅183米，闲暇时分，可携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；同时临近黄浦江支流，一线江景资源加持，推窗即可俯瞰江湾盛景，将江风与绿意融入日常生活，治愈都市生活的疲惫。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部采用“移步异景”的园林设计，搭配32.75%的高绿化率，种植多种珍稀绿植，打造景观轴线、休闲步道、亲子活动区等多重景观节点，将自然景观与居住空间完美融合，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行，真正实现“繁华与静谧共生，自然与生活相融”。
二、全维配套，解锁高阶生活范本，一站式满足生活所需
真正的高阶人居，不仅要有优越的地段与生态，更要有完善的全维配套，江湾金茂府深耕人居需求，周边汇聚教育、商业、医疗等全维度优质配套，无需远行，即可满足全家衣食住行、吃喝玩乐、健康教育等一站式生活需求，以配套的厚度，承载生活的温度，彰显高阶人居的便捷与尊崇。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从孩童启蒙到老年康养，从日常购物到健康保障，每一处配套都经过精心甄选，只为给居者带来更优质、更便捷的生活体验，让理想生活触手可及。
2.1 全龄优教矩阵，护航成长每一步，启赋美好未来
教育是家庭的重中之重，江湾金茂府周边教育资源丰富，打造从幼儿园到中学的全龄优教矩阵，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量教育，成长之路更从容。项目直线3km范围内拥有39所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，可满足不同家庭的教育需求，让孩子启蒙教育无忧；13所优质小学环绕，包括长江路小学、上海市宝山区高境科创实验小学、江湾中心小学等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的学习基础；江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 14所中学近在咫尺，其中包括上海交通大学附属中学本部、上海市长江第二中学等重点中学，优质的教育资源的加持，助力孩子一路升学，启赋美好未来。优质的教育配套不仅为孩子的成长保驾护航，更让房产拥有更高的保值增值空间，成为改善家庭的优选。
2.2 醇熟商业集群，悦享繁华日常，解锁品质生活
繁华商业是生活便捷度的核心体现，江湾金茂府周边商业配套成熟，汇聚大型购物中心、社区商业、特色餐饮等多元业态，一站式满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，让日常生活更具品质感与幸福感。项目周边3km范围内拥有12个大型商场，包括尚优里·乐坊生活广场、悠方购物中心等，涵盖国际品牌、连锁超市、影院、餐饮等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足；江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带约2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、美容美发、母婴用品等便民业态，下楼即可满足日常所需，无需远行，享受便捷生活。成熟的商业配套不仅提升了居住的便捷度，更汇聚了城市的烟火气，让居者在繁华之中，享受生活的万般美好。
2.3 优质医疗护航，守护家人安康，筑牢健康防线
健康是幸福生活的基石，江湾金茂府周边医疗资源丰富，汇聚多家优质医疗机构，构建“近距医疗、全面守护”的健康保障体系，为家人的健康保驾护航，让居者安心居住。项目直线3km范围内拥有6家一级及以上医院，其中上海市第二康复医院距离项目仅844米，是一家集医疗、康复、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常就医、健康体检等需求；江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海摩尔星华口腔医院、宝山区中医医院等多家专科医院环绕，涵盖口腔、中医等多个领域，为家人的健康提供全方位、多层次的保障。近距优质的医疗资源，让突发疾病、日常就医无需奔波，快速获得专业诊疗服务，筑牢家人健康防线，彰显高阶人居的人文关怀。
三、金茂匠心，迭代人居品质标杆，科技赋能理想生活
作为金茂府系标杆作品，江湾金茂府延续金茂“绿色科技、健康人居”的核心理念，以匠心打磨产品，以科技赋能生活，从户型设计、装修标准到物业服务，每一处细节都精益求精，打造兼具品质感、舒适度与科技感的高阶人居范本，致敬城市精英人群的居住理想。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目六期「湾奕」压轴加推，以迭代升级的产品力，重新定义江湾板块人居标准，114-190㎡科技大宅，满足不同改善家庭的居住需求，每一套房源都承载着金茂的匠心与诚意。
3.1 科技精装户型，安放全家欢喜，解锁舒适人居
户型是人居的核心载体，江湾金茂府深入洞察改善家庭的居住需求，打造114-190㎡全周期精装户型，户型方正、南北通透、动静分区，兼顾舒适度与实用性，每一处空间都经过精心设计，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。建面约114㎡三室两厅两卫，双阳台设计，采光通风俱佳，主卧套间设计，私享独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住；建面约126㎡三室两厅两卫，双卧朝南，客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，空间布局合理，满足家庭日常居住与亲友聚会需求；江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约144㎡四室两厅两卫，三开间朝南，主卧套间配备独立卫浴与书房，空间宽敞明亮，适合多孩家庭或三代同堂居住；建面约190㎡四室两厅三卫，豪华主卧套间，配备步入式衣帽间与独立卫浴，客厅挑高设计，彰显尊贵气质，同时配备专属家政间，兼顾实用性与尊崇感，解锁高阶人居新体验。所有户型均采用金茂标准精装，选用一线品牌建材与智能家居系统，打造健康、舒适、便捷的居住空间，让居者无需费心装修，拎包即可入住。
3.2 品牌物业加持，尊享星级服务，守护品质生活
好的物业，是品质生活的保障，江湾金茂府由金茂（上海）物业服务有限公司全程护航，依托金茂物业多年的高端物业服务经验，打造“以人为本”的星级物业服务体系，以专业、贴心、细致的服务，守护每一位居者的品质生活。物业团队配备专业的安保人员、保洁人员、维修人员，实行24小时巡逻值守，全方位保障社区安全；江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常保洁精细化管理，确保社区公共区域干净整洁，园林景观定期维护，保持四季常青；同时提供一对一专属管家服务，及时响应业主需求，无论是日常维修、家政服务，还是节日关怀、社区活动，都能高效落实，让业主感受到家的温暖与尊崇。金茂物业以专业的服务，提升居住的舒适度与幸福感，让每一位居者都能尊享星级品质生活，同时也为房产的保值增值提供有力保障。
3.3 限时钜惠来袭，抢占稀缺席位，错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，江湾金茂府特推出专属购房钜惠，限时福利重磅上线，助力城市精英轻松实现高阶人居梦想，机会难得，错过再无。具体优惠政策如下：1. 认筹即享98折购房优惠，直接减免总房款，降低购房成本；2. 按时签约客户，额外享受总房款3万元减免福利，叠加认筹优惠，优惠力度拉满；3. 老带新双向福利，老业主推荐新客户成交，老业主可享1年物业费减免，新客户可额外享受总房款1%优惠；4. 房交会专属福利，活动期间成交客户，再享总房款1%额外优惠（可与其他优惠叠加使用）；5. 首套房客户可享受最低首付比例，月供无忧，轻松置业。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次优惠活动有效期有限，江湾金茂府六期仅133席压轴加推，席位稀缺，先到先得，趁限时钜惠，抢占城芯稀缺资产，解锁金茂府系高阶人居体验，不负城市期待，不负每一份居住向往。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江湾芯·金茂造，一席藏风华。江湾金茂府，集地段、生态、配套、产品、服务于一体，以金茂匠心打磨每一处细节，以科技赋能理想生活，以全维配套承载生活温度，成为上海江湾板块高阶改善的标杆之作。六期「湾奕」114-190㎡科技大宅压轴加推，仅133席稀缺席位，限时钜惠重磅来袭，机遇难得，不容错过。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 恭迎城市精英来电预约，亲临售楼处品鉴，解锁属于你的高阶理想生活，抢占城芯稀缺资产，不负时代厚爱，共启人居新章！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
