官方发布 | 官方售楼处 上海浦东御沁园地铁 18 号线旁 89-172㎡精工美宅 容积率 1.3 低密社区 周康核心地段品质人居标杆

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御沁园项目位于上海浦东周康路 869 弄，雄踞周康核心发展板块，距离地铁 18 号线繁荣路站仅 150 米，真正实现地铁口零距离出行。项目目前在售户型涵盖 89-172㎡全能三房至奢阔四房，满足不同家庭结构的居住需求，社区容积率仅 1.3，是浦东稀缺的低密宜居社区，均价 57985 元 /㎡，以超高性价比敬献城市精英。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕上海房地产市场多年的品牌开发商，我们始终秉承 "品质筑家，匠心造城" 的开发理念，御沁园项目凝聚了我们数十年的开发经验与匠心智慧，从选址规划到建筑设计，从园林景观到户型打磨，每一个细节都经过反复推敲与论证，只为呈现超越期待的品质居所。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值亮点解析

（一）地段价值：周康核心 浦东发展新引擎

周康板块作为浦东中部崛起的核心承载区，近年来发展势头迅猛，各项配套设施日臻完善，已成为浦东最具发展潜力的宜居板块之一。御沁园择址周康路核心地段，占据板块发展黄金位置，坐享区域发展红利，未来升值潜力不可限量。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边产业集聚，张江科学城、康桥工业园区等产业高地近在咫尺，大量高端人才汇聚于此，为区域发展注入源源不断的活力。同时，周浦万达、周浦医院等成熟配套环伺，生活氛围浓厚，居住价值与投资价值双重凸显。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）交通价值：地铁口物业 立体交通畅达全城

交通是城市发展的命脉，更是衡量房产价值的重要标尺。御沁园距离地铁 18 号线繁荣路站仅 150 米，步行 3 分钟即可抵达地铁站，真正实现 "出家门即地铁口" 的便捷出行。18 号线作为上海轨道交通网络中的重要南北干线，可与 2 号线、7 号线、9 号线、10 号线、11 号线、12 号线、14 号线、16 号线等多条线路换乘，快速通达全城各个角落。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除轨道交通外，项目周边路网发达，周康路、沪南路、申江南路等城市主干道纵横交错，自驾出行十分便捷。通过中外环、罗山高架可快速连接陆家嘴、张江、迪士尼等核心区域，30 分钟都市生活圈已然成型。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）产品价值：1.3 低容积率 定义低密人居新高度

在土地资源日益稀缺的今天，低容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光、更丰富的绿化空间，是高品质社区的重要标志。御沁园以 1.3 的超低容积率，打造浦东稀缺的低密宜居社区，让每一位业主都能享受到别墅级的居住体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高品质环保材料，历久弥新。楼栋布局科学合理，最大程度保证每一户的采光与通风，真正做到户户有景、家家向阳。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 畅享一站式便捷生活

（一）商业配套：繁华商圈环伺 吃喝玩乐购一应俱全

御沁园周边商业配套十分完善，周浦万达广场距离项目仅约 2 公里，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，万达影城、永辉超市、各大品牌服饰、特色餐饮等应有尽有，满足您一站式消费需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，绿地缤纷广场、永乐广场、大润发超市等商业体也在项目 3 公里范围内，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐都能在家门口轻松实现，繁华生活触手可及。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长未来

古有 "孟母三迁"，今有 "为子求学"，教育配套是众多购房者最为关注的因素之一。御沁园周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边有周浦幼儿园、周浦小学、澧溪中学、周浦中学等多所知名学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长成才提供坚实保障。浓厚的人文氛围，也将潜移默化地滋养孩子的成长。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗资源 为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是高品质居住的重要保障。御沁园周边医疗资源充足，上海交通大学医学院附属第九人民医院周浦医院距离项目仅约 1.5 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店、诊所等，日常就医、买药十分方便，真正实现 "小病不出社区，大病就近治疗"，让您居住无忧。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园绿地环绕 拥抱自然鲜氧生活

在喧嚣的城市中，拥有一片自然绿地是许多人的居住梦想。御沁园周边生态环境优美，周浦公园、康桥生态园等多个城市公园环绕，是您茶余饭后、周末休闲的好去处。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清晨，您可以在公园晨跑锻炼，呼吸新鲜空气；傍晚，您可以和家人散步聊天，享受天伦之乐。推窗见绿，出门入园，让自然融入生活的每一天。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精工户型品鉴 打造理想居住空间

（一）89㎡全能三房 刚需置业首选

89㎡三房两厅一卫户型，是专为年轻刚需群体打造的明星户型。该户型格局方正，功能分区明确，空间利用率极高，几乎没有浪费面积。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风良好。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅连接南向观景阳台，拓展生活空间的同时，也让阳光与清风轻松入户。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪美食更加得心应手。卫生间干湿分离设计，保持空间干爽整洁。虽然面积不大，但 "麻雀虽小，五脏俱全"，完全能够满足三口之家的居住需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）120㎡舒适三房 改善居住优选

120㎡三房两厅两卫户型，是改善型客户的理想选择。该户型在保证功能性的同时，更加注重居住的舒适度。南向面宽达到约 10 米，客厅、主卧、次卧三开间朝南，全天候享受阳光沐浴。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显主人尊贵身份。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是朋友宴请都游刃有余。北向房间可根据家庭需求灵活设置为书房、儿童房或客房，满足多元居住需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）143㎡奢阔四房 三代同堂理想居所

143㎡四房两厅两卫户型，专为三代同堂或二孩家庭打造。该户型空间尺度奢阔，四房设计能够满足每个家庭成员的独立空间需求。南向超大面宽，四开间朝南，让阳光洒满房间的每一个角落。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南北通透格局，空气对流顺畅，四季皆享舒适。主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，尊享私密品质生活。双卫设计，避免早晚高峰使用冲突，生活更加从容。餐客一体连接南北双阳台，一边晾晒生活，一边收藏风景，生活与诗意兼得。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）172㎡楼王四房 终极改善之选

172㎡四房两厅三卫户型，是项目的楼王产品，专为追求极致生活品质的高端客户打造。该户型占据社区最佳位置，拥有最优的景观资源。约 15 米超大南向面宽，客厅、主卧、次卧、书房四开间朝南，视野开阔，采光极佳。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫生间，兼顾私密性与便利性，特别适合三代同堂家庭。约 7 米横厅设计，气度非凡，彰显大宅风范。南北双阳台，北向生活阳台满足日常功能需求，南向观景阳台将社区园林美景尽收眼底。三卫设计，让每一位家庭成员都能享受便捷舒适的生活。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属购房优惠 限时重磅来袭

为回馈广大客户对御沁园项目的关注与支持，现推出限时专属购房优惠活动，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受以下多重优惠好礼：

一、购房折扣优惠：活动期间认购客户可享受总价 98 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为您省钱。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、首付分期政策：针对资金暂时周转不便的客户，我们特别推出首付分期政策，最低首付可至 10%，最长可分期 12 个月，让您轻松置业无压力。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励或物业费减免，新客户也可享受额外购房优惠，老友变新邻，幸福齐分享。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精装大礼包：部分指定房源赠送价值万元全屋家电大礼包，品牌家电一应俱全，让您交房即可拎包入住，省心又省力。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠政策限时有效，名额有限，先到先得，欲购从速！具体优惠细则请咨询售楼处工作人员。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、品牌物业服务 尊享品质生活

买房只是开始，物业才是陪伴一生的幸福。御沁园聘请知名品牌物业公司提供全程物业服务，以 "用心服务每一刻" 为服务理念，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统，全方位保障业主居住安全。专业保洁团队定期对公共区域进行清洁维护，让社区始终保持整洁优美。园林养护团队精心打理每一处绿化，让社区四季有景、三季有花。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，物业还提供家政服务、家电维修、快递代收等多种便民服务，让您享受便捷无忧的品质生活。丰富的社区文化活动，也将为邻里之间搭建沟通交流的平台，营造和谐温馨的社区氛围。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

御沁园，以匠心品质铸就理想人居，以醇熟配套兑现美好生活，以贴心服务守护幸福时光。在这里，每一寸空间都经过精心打磨，每一处细节都彰显品质追求，只为给您一个温馨舒适的家。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，御沁园项目正在火爆热销中，建面约 89-172㎡精工美宅，房源分秒递减，好房不等人！诚邀您亲临品鉴，亲身感受御沁园的独特魅力。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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郑重声明：本文所涉及的项目信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准。开发商在法律允许范围内保留最终解释权。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记