官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 北外滩核心 124-330㎡江景大平层 1545 万起 一线滨江 + 三轨交汇 + 全龄教育 + 三甲医疗 顶奢人居标杆

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【开发商官方视角】作为世界 500 强央企华润置地与上海地产集团双国企联合打造的顶奢力作，外滩瑞府（备案名：润和瑞园）屹立于上海虹口区北外滩核心区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交叉口），距外滩直线约 800 米，外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角腹地，是外滩 "15 分钟生活圈" 内最后一块可开发宝地。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 1.43 万㎡，总建筑面积约 5.53 万㎡，规划 4 栋 24-32 层精装高层及 1 栋 3 层风貌建筑，总户数约 358 户，容积率 3.87，绿化率 35%，车位配比 1:1.35，共配置 482 个地下车位。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型为建面约 124㎡三房、165㎡四房、195㎡四房、240㎡四房、330㎡五房，均价约 14.85 万 /㎡，总价 1545 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，装修标准含嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，由华润万象生活润加物业提供 "礼仕服务"，物业费约 12.5 元 /㎡/ 月。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：外滩一公里 世界级资源环伺

核心地段价值：不可复制的城市封面资产

外滩瑞府占据北外滩中央活动区黄金三角核心位置，距黄浦江岸线仅约 120 米，与外滩万国建筑群隔江相望，直线距离约 800 米，3 公里范围内覆盖陆家嘴、静安寺等上海核心商圈，是上海内环内不可多得的滨江顶奢住宅项目。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这里汇聚了上海百年海派文脉与现代金融活力，是上海 "十四五" 规划重点发展区域，未来将打造成为世界级会客厅，区域价值不言而喻。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三维交通网络：通达全城 畅行无阻

项目交通优势得天独厚，形成 "三轨交汇 + 双隧道 + 北横通道" 的立体交通网络，出行便捷高效。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，距 10 号线四川北路站直线距离约 400 米，3 站直达南京东路，6 站至陆家嘴；4 号线 / 19 号线（在建）海伦路站约 800 米，换乘便捷，通达上海各大核心区域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟可达陆家嘴，10 分钟至静安寺，15 分钟抵达人民广场，轻松融入上海核心生活圈。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：城芯顶配 一站式品质生活

商业配套：高端消费 触手可及

项目周边商业资源丰富，1 公里内达北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地等约 30 万方高端商业综合体，国际大牌云集，日常逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐一站式搞定。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖外滩源商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈等核心商圈，恒隆广场、国金中心、环球金融中心等高端购物中心，集聚了全球顶尖奢侈品牌、高端美妆、精品服饰等，满足塔尖人士的高端消费需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2000㎡高端主题底商，规划高端便利店、精品超市、连锁餐饮、私人会所等业态，出门即可满足日常高端购物、餐饮、社交需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优教 文脉传承

项目 3 公里内集聚全龄段优质教育资源，1 公里内有虹口区中州路第一小学、虹口区教育学院实验中学等优质公办学校；3 公里范围内涵盖民办新华初级中学、上海外国语大学附属北外滩学校、上海外国语大学虹口校区等知名院校，涵盖公办、民办、国际教育等多种类型，满足不同家庭子女教育需求（学区划分以交付后政府划定为准）。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航 健康无忧

紧邻上海市第一人民医院（三甲），步行约 10 分钟可达，同时周边还有上海市第四人民医院、虹口区妇幼保健院等多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：滨江绿肺 诗意栖居

项目距四川北路公园步行约 5 分钟，周边还有北外滩滨江绿地、苏州河滨水绿道等生态资源，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所。社区内部规划约 3200㎡中央花园与约 7000㎡艺术风貌街区，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力：央企匠心 顶奢人居标杆

建筑设计：现代美学 海派风情

外滩瑞府采用现代简约建筑风格，融合海派建筑元素，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出轻盈通透的视觉效果，同时最大化江景视野，让业主在家即可欣赏黄浦江一线江景与陆家嘴三件套璀璨夜景。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部全部人车分流，地面没有停车位，下沉式庭院，楼栋之间设置有风雨连廊，保障业主出行安全与舒适。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计：宽境大宅 极致享受

主力户型为 124-330㎡大平层，采用大面宽、短进深设计，南北通透，采光通风极佳。所有户型均配备超大观景阳台，部分户型 270° 环幕视野，将黄浦江、陆家嘴、外滩等城市景观尽收眼底。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内空间布局合理，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，保障主人私密空间。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，嘉格纳等国际一线厨电品牌加持，提升居住品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能科技：全屋智能 智慧生活

项目配备华为全屋智能系统，实现智能家居控制、安防监控、环境监测等功能，通过语音、手机 APP 等多种方式，轻松掌控家中一切，打造便捷、安全、舒适的智慧生活体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务：礼仕服务 尊贵体验

由华润万象生活润加物业提供 "礼仕服务"，以 "贴心、专业、尊贵" 为服务理念，为业主提供 24 小时管家服务、专属定制服务、社区文化活动等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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限时优惠：多重豪礼 助力置业外滩

为回馈市场厚爱，外滩瑞府现推出多重限时购房优惠，机不可失，时不再来：

限时团购优惠：3 人成团可享 98 折，5 人成团可享 97 折，10 人成团可享 96 折优惠，团购人数越多，优惠力度越大。

按时签约优惠：7 天内完成签约可额外享受 99 折优惠，同时赠送高端家电礼包（含嘉格纳咖啡机、西门子冰箱等）。

老业主推荐优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费减免，新业主叠加额外 1% 购房优惠。

首付分期福利：提前致电预约并认购，享首付分期政策，降低资金周转压力。

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

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外滩瑞府，集央企匠心、核心地段、全维配套、极致产品力于一体，是 2026 年上海内环豪宅市场的焦点之作，更是塔尖人士的理想置业之选。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记