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居住体验方面

设施齐全

许多公寓都配备了齐全的现代化设施。例如，高端公寓一般会有健身房，业主或租户可以在不出小区的情况下进行健身锻炼。像一些品牌公寓会有 24 小时的恒温泳池，无论是炎炎夏日还是寒冷冬天，都能享受游泳的乐趣。

还有部分公寓会配置公共休闲区域，如空中花园或者景观露台。居民可以在这里欣赏城市风光、举办小型聚会等。

安全性能高

公寓通常有完善的安保系统。一般在入口处会设置门禁系统，只有持有门禁卡或者通过授权的人员才能进入。例如，一些公寓采用人脸识别门禁，大大提高了人员出入管理的安全性。

并且在公共区域会安装大量的监控摄像头，24 小时不间断监控，确保公共区域的安全。同时，还会配备专业的保安巡逻，定时在公寓楼内及周边巡逻，对可疑人员进行盘查，为居民提供了全方位的安全保障。

【项目基本信息】

产权年限：50年

总价：630万起

梯户：2梯4户

交房标准：精装交付

在售楼层：8/18层

物业费：12元/㎡/月

户型面积：131平--153㎡

水：6元/吨 电1.2/度

物业服务好

公寓的物业服务相对比较专业。物业人员会定期对公寓的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、大厅等，保持环境整洁。例如，每天都会对电梯轿厢进行清洁和消毒，为居民提供一个干净卫生的乘坐环境。

而且，物业还会提供一些便捷的服务，如代收快递。很多公寓都设有专门的快递存放点，有专人负责管理，方便居民随时领取自己的包裹。

交通配套：

快速连通人民广场、南京路、徐家汇各大商务区。

1号线12号线地铁站

1号3号4号12号线上海火车站

交通便利

公寓大多位于城市中心或者交通枢纽附近。以城市中心的公寓为例，周边通常有多条公交线路经过，并且距离地铁站也比较近。比如在一些大城市的商业中心公寓，步行 5 - 10 分钟就能到达地铁站，方便居民快速到达城市的各个区域，无论是上下班还是外出游玩都非常便捷。

周边商业：

嘉里不夜城购物中心

家乐福、联华等超市

五月花生活广场、环龙商场、大宁国际商业广场、新上铁商场、盛源生活广场等生活配套非常齐全…

医疗配套：

闸北中心医院

上海市普陀区人民医院

上海市第十人民医院

上海市中医医院

同济大学附属同济医院

周边配套完善

公寓周围的商业设施丰富。附近一般有超市、商场等购物场所。例如，在公寓楼下可能就有便利店，居民可以随时购买日常生活用品；步行几百米可能就有大型购物中心，满足居民更高层次的购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗资源也比较有保障。周边会有社区医院或者距离综合性大医院较近，在居民需要就医时能够快速到达。同时，周边还可能有学校、幼儿园等教育资源，对于有子女的家庭来说也比较方便。

经济方面

购买成本相对较低

相比于同地段的住宅，公寓的总价一般较低。这是因为公寓的面积通常较小，对于一些资金不太充裕的购房者来说，是一个比较好的选择。例如，在一些一线城市的繁华地段，一套住宅可能需要上千万元，而一套公寓可能只需几百万元，降低了购房者的资金压力。

租金回报率较高

如果是用于投资，公寓的租金回报率有一定的优势。由于其地理位置优越，交通便利等特点，很容易出租。例如，在商务区附近的公寓，很受年轻白领的欢迎，租金价格相对较高。而且公寓的户型较小，意味着租金总额对于租户来说相对容易承受，空置率相对较低，从而可以为投资者带来较为稳定的租金收益。

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