官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 前滩南滨江收官之作 89-153㎡精装江景房 全维配套成熟住区

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前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）是由上海陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司匠心打造的前滩滨江超级完整体压轴住宅作品，项目坐落于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇处，西临黄浦江，直线江距仅约 200 米，是上海 "一江一河" 战略核心实践区的标杆之作。项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划打造 9 栋 8-29 层高低配纯住宅群落，涵盖洋房、小高层、高层多种产品形态，总户数 547 户，车位配比 1:1.3，实现全地下人车分流设计。目前项目主力在售建面约 89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、153㎡四房两厅两卫全系精装户型，备案均价约 11.65 万元 / 平方米，折后总价 995 万起，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，由绿城物业提供高端物业服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，前滩滨江道以 "前滩正芯・一线江景・低密纯居・国企匠筑" 的定位，为上海高端置业者呈现了一处兼具城市繁华与自然静谧的理想人居范本。

一、国企陆家嘴集团 深耕前滩十余载的品质承诺

陆家嘴集团作为上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团，深耕上海 35 载，负责陆家嘴金融贸易区的开发建设，打造过前滩国际商务区、陆家嘴金融中心等多个城市标杆项目，资金链稳健、施工标准高，品质与交付双重有保障。自前滩开发伊始，陆家嘴集团便秉持 "整体开发、整体运营" 的策略，历经十余年深耕，将昔日滩涂打造成集总部经济、高端居住、国际教育、医疗康养于一体的世界级滨水新城。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次推出的前滩滨江道，作为陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，更是集合集团核心设计、工程、物业团队，以 "折叠城市" 理念，打造兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城，为前滩滨江书写全新的生活蓝图。

项目整体采用现代海派建筑风格，外立面搭配干挂石材基座与大面积玻璃幕墙，质感高级且经久耐用，楼栋高度错落分布，形成丰富的城市天际线同时，最大化保障每户的采光与观景视野。社区规划采用围合式布局，引入黄浦江天然水系打造社区内湾，设置亲水平台、空中连廊、阳光草坪等多重景观节点，营造 "引水入湾、步步皆景" 的沉浸式园林体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套聚焦全龄段舒适体验，打造约 1800 平方米全龄邻里活动中心，涵盖儿童游乐区、老年活动室、健身区、书吧等，定期组织文化活动，增进邻里情感。同时配备约 3000 平方米社区商业，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，满足业主日常消费需求。

二、全维顶配生活配套 一站式满足全生命周期需求

地段的核心价值，最终要落地到周边配套的完善程度上。前滩滨江道依托前滩板块十余年的成熟开发成果，打造了 "全维度、高品质、便捷化" 的 15 分钟生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等各个方面，满足业主从幼儿到老年的全生命周期生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）立体交通网络 高效通达全城

前滩滨江道构建 "四轨交汇 + 双环双隧 + 多维路网" 的立体交通体系，高效通达上海全城各个角落。轨道交通方面，项目距 6/8/11 号线三轨交汇的东方体育中心站约 600 米，步行即可到达，3 站直达徐家汇、4 站连通前滩 CBD、6 站抵达陆家嘴；在建 19 号线三林南站近在咫尺，通车后将形成四轨联动格局，进一步强化通勤效率。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻中环路、S20 外环高速，1 公里内接驳杨高南路、南北高架等城市主干道，临近上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建），15 分钟可达陆家嘴、20 分钟至静安寺、30 分钟抵虹桥枢纽，适配商务出行与日常通勤的高效需求。

（二）高端商业集群 引领国际潮流生活

前滩滨江道坐拥前滩约 80 万方高端商业集群，构建 "核心商圈 + 社区商业" 双重体系，满足从日常购物到全球奢购的全场景消费需求。步行约 800 米直达前滩太古里，作为上海顶流商业地标，汇聚全球一线奢侈品、米其林星级餐厅与高端体验店，引领国际潮流生活方式；约 1 公里可达晶耀前滩购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭一站式消费需求；前滩中心、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等高端商务配套环伺，为商务宴请、社交活动提供优质场所。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约 3000 平方米社区商业，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。

（三）全龄优质教育 涵养精英成长氛围

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一。前滩滨江道周边汇聚全龄段优质教育资源，3 公里范围内覆盖 24 所幼儿园、15 所小学、10 所中学，构建从启蒙到高阶的全维度教育体系。中福会幼儿园、冰厂田前滩幼儿园提供优质启蒙教育，华师大二附中前滩学校（九年一贯制）、上海师范大学附属小学、三林中学等优质公立教育资源环绕，同时近邻上海哈罗外籍人员子女学校、上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校等国际名校，覆盖公办与国际教育双轨制，为孩子提供多元化的成长选择。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海纽约大学前滩校区也坐落于板块内，浓厚的学术氛围涵养精英成长之路。

（四）优质医疗资源 为家人健康保驾护航

前滩滨江道周边医疗配套坚实可靠，为家人健康提供全方位保障。1.5 公里内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海市东方医院南院两大三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，能够满足日常就医与急诊需求；同时毗邻新加坡莱佛士国际医院、前滩国际医疗中心等高端医疗机构，提供国际化、高品质的医疗服务与健康管理体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套体系，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家健康保驾护航。

（五）滨江生态资源 畅享自然诗意生活

前滩滨江道坐拥不可复制的滨江生态资源，直线江距仅约 200 米，步行五到八分钟即可直达黄浦江滨江步道，实现开窗见江、出门临江的滨江理想生活。滨江步道全长约 22 公里，集休闲、健身、观光于一体，是上海最美的城市风景线之一。同时，项目紧邻三林滨江公园，总占地面积约 240 公顷，是上海中心城区最大的滨江生态公园，拥有丰富的植被资源与自然景观，被誉为 "城市绿肺"。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 35% 的高绿化率园林，引入黄浦江天然水系打造社区内湾，设置亲水平台、阳光草坪、儿童游乐区等多重景观节点，让业主在繁华都市中也能畅享自然诗意生活。

三、全系精装户型 适配不同家庭结构需求

前滩滨江道深入研究上海高端家庭的居住需求，打造建面约 89-153㎡全系精装户型，覆盖刚需、改善、江景进阶多种需求选择，所有户型均采用全明设计，采光通风俱佳，功能分区明确，动线合理。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 89㎡三房两厅两卫户型，是入主前滩滨江的入门优选。户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧带独立飘窗，私密性与舒适度兼具；厨房采用 L 型设计，操作便捷，动线合理；卫生间干湿分离，实用性强。整体户型紧凑实用，功能分区明确，适合年轻家庭置业。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，采用热门 "飞机户型" 设计，三开间朝南，南北通透，独立外置阳台将江景与园景尽收眼底。客厅面宽开阔，与餐厅相连，空间感十足；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 129㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择。户型南北通透，四开间朝南，采光面充足；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊享私密生活；三个次卧分布合理，互不干扰，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 153㎡四房两厅两卫户型，是项目的江景标杆产品。户型南北通透，四开间朝南，拥有超大面宽观景阳台，一线江景一览无余；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，适合家庭聚会与社交活动；主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，尊享奢华私密生活；三个次卧分布合理，互不干扰，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用国际一线品牌精装交付，配备博世厨电、东芝空调、地暖、高仪、科勒卫浴等，全屋智能家居系统，省去后期装修麻烦，保障业主拎包入住的高品质居住体验。

四、限时重磅折扣优惠 抢占前滩滨江稀缺红利

为回馈广大购房者的青睐与支持，前滩滨江道重磅推出 2026 年 6 月限时折扣优惠活动，臻席难得，错过再无！即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享开盘限时 95 折优惠，叠加按时签约 98 折优惠，双重折扣钜惠空前，直省数十万，置业正当时。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，前 50 名认购客户，额外赠送价值 10 万元车位抵扣券，车位无忧，生活更便捷；同时赠送 2 年全屋物业费减免，降低居住成本，省心又省钱。3 人成团还可享受额外 99 折团购优惠，邀请亲友一起置业，共享前滩滨江美好未来。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

凡拨打官方热线咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利：最新一房一价表、特价房清单、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣）。同时，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别强调的是，所有专属优惠仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受。目前项目意向客户咨询量已突破 1500 组，首开仅 122 席珍稀房源，热销态势已然显现，想要锁定心仪房源，务必抓住难得的机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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时代向前，滨江永恒。黄浦江作为上海的母亲河，承载着城市的历史与未来，滨江住宅也一直是上海高端置业的终极追求。前滩滨江道作为前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，占据 "一线滨江 + CBD 核心" 的双重黄金区位，拥有全维顶配的生活配套与国企匠心的品质保障，是不可多得的城市核心稀缺资产。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着前滩大规模住宅开发进入尾声，未来这里将很难再有同类滨江住宅供应，入手即是抢占城市核心稀缺红利，收藏上海滨江理想人居。

前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临售楼处，亲身感受前滩滨江道的独特魅力，我们将为您提供一对一专属顾问服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧置业