官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东金桥东低密墅区 建面约 112-182㎡精装小高层 + 滨水叠墅 双轨交 + 千亩湿地 + 双商圈环绕 总价 458 万起

官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东金桥东低密墅区 建面约 112-182㎡精装小高层 + 滨水叠墅 双轨交 + 千亩湿地 + 双商圈环绕 总价 458 万起

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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联发・金海雲墅（备案名：汀兰雅苑），由世界 500 强建发集团旗下核心国企联发集团联袂国企象屿集团双强打造，坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处），地处金桥东核心居住区，西接金桥城市副中心、南邻张江科学城、北靠外高桥保税区，占据浦东三大国家级产业区交汇的黄金三角位。在售户型涵盖建面约 112-126㎡精装小高层（3-4 室）、建面约 144-182㎡滨水叠墅（4-5 室），全系精装修交付，容积率仅 1.5，绿地率高达 35%，建筑密度控制在 22% 以内，是浦东外环内罕见的纯改善低密墅区，无底商规划，居住舒适度拉满。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠筑 低密墅境标杆 定义浦东人居新高度

当城市的天际线被高楼填满，低密生活便成了当代人的居住理想。联发・金海雲墅，以前瞻性的规划理念，打造容积率仅 1.5 的低密住区，让建筑让位于自然，让生活回归本真。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 11.5 万㎡，规划 11-13 层精装小高层与 4-6 层滨水叠墅两大产品形态，高低错落的建筑布局，既保证了每户的采光通风，又营造出丰富的社区天际线。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为双国企联袂之作，联发集团（建发旗下）与象屿集团以 30 余年高端住宅开发经验，将 “品质为先” 的理念融入每一处细节。约 64 米酒店式门廊，归家仪式感十足；下沉式会所配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端配套，满足业主全周期生活需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全社区采用新中式建筑风格，飞檐翘角、白墙黛瓦，与现代简约设计语言相融合，打造出既有东方韵味又不失时尚感的建筑美学。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 户型解析：全明通透 高拓展率 适配全周期改善需求

联发・金海雲墅深知改善家庭的居住需求，精心设计每一寸空间，打造全明通透、高拓展率的户型产品。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 112-126㎡精装小高层，采用飞机户型设计，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密生活；U 型厨房设计，动线合理，让烹饪成为一种享受。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 144-182㎡滨水叠墅，上下分层设计，动静分离，满足多代同堂的居住需求。下叠带私家庭院，莳花弄草，享受诗意生活；上叠带星空露台，观星赏月，感受自然之美；地下室挑高 5.4 米，可打造影音室、健身房、酒窖等功能空间，拓展生活无限可能。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全系精装修交付，装修标准贴合改善人群需求，选用科勒、摩恩、老板等一线品牌，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都彰显品质与格调。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 限时特惠：年中购房季 五重豪礼 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，联发・金海雲墅特推出年中购房季五重豪礼，限时特惠，错过再无！金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记第一重：首付分期礼，首付最低可至 30%，最长分期 12 个月，缓解购房压力；第二重：限时折扣礼，活动期间购房享 98 折优惠，叠墅产品额外再享 99 折；第三重：家电礼包礼，成功认购即送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；第四重：物业费减免礼，前 100 名认购客户享 3 年物业费全免；第五重：老带新奖励礼，老业主推荐新客户成交，老业主享 2 万元现金奖励，新客户额外享 1% 购房优惠。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 一站式生活 执掌城市繁华与自然静谧

真正的理想人居，是既能享受城市的繁华便利，又能拥抱自然的静谧舒适。联发・金海雲墅，以优越的地理位置，坐拥全维度配套资源，让生活从容不迫。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交 + 双高架 立体交通网络 畅达全城

项目紧邻地铁 9 号线曹路站（步行约 800 米）和地铁 12 号线金海路站（步行约 1000 米），双轨交加持，30 分钟可达陆家嘴、张江、金桥等核心商圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边有外环高速、华夏高架等城市快速路，自驾出行便捷，15 分钟可达浦东国际机场，40 分钟可达虹桥国际机场。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记金海路 TOD 正在规划建设中，未来将打造集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，进一步提升区域交通便利性和商业价值。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：双商圈环绕 一站式购物 满足生活所需

联发・金海雲墅周边商业配套成熟，宝龙广场、曹路花园城两大商业体步行可达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目距离金桥国际商业广场、张江长泰广场等大型商圈仅 15 分钟车程，一站式购物体验，让繁华触手可及。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记规划中的 K11 SELECT 艺术商业中心（约 9 万方），将为区域带来更具品质的商业体验，提升生活格调。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段教育资源 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记曹路幼儿园、浦东模范中学东校、上海第二工业大学等优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长每一步。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：千亩湿地秘境 城市绿肺 天然氧吧

联发・金海雲墅紧邻金海湿地公园（约 1200 亩），是浦东最大的湿地公园之一，被誉为 “城市绿肺” 和 “天然氧吧”。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记业主可随时漫步公园，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，享受自然之美。此外，项目周边还有曹路体育公园、顾村公园等多个公园，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，上海市第七人民医院（三甲）、浦东医院等优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，社区还将配备社区卫生服务中心，为业主提供日常健康咨询和医疗服务，守护家人健康。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、金桥东价值高地 三大产业环抱 未来潜力无限

联发・金海雲墅，占位浦东金桥东核心住区，坐享金桥 + 张江 + 外高桥三大高能级产业辐射，是浦东科创走廊上的低密宜居封面。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 产业集聚：三大国家级产业区 高净值人群汇聚

金桥经济技术开发区，作为上海重要的先进制造业基地和新兴产业集聚区，汇聚了大量高端制造、电子信息、生物医药等企业；张江科学城，被誉为 “中国硅谷”，是中国集成电路、生物医药等高新技术产业的创新高地；外高桥保税区，是中国第一个保税区，也是上海重要的国际贸易和物流中心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记三大产业区的发展，将带来大量高净值人群，为区域房地产市场提供强劲支撑，也为业主提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 区域规划：浦东 2035 重点发展区域 价值潜力爆发

根据《上海市浦东新区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，曹路镇被定位为浦东金桥东核心居住区，将重点发展居住、商业、教育、医疗等配套设施，打造宜居宜业的现代化新城镇。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着区域规划的逐步落地，金海路 TOD 的建设、商业配套的完善、教育资源的升级，金海雲墅的价值潜力将不断爆发，成为浦东最具投资价值的楼盘之一。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 金句总结：一席云墅 一生荣耀 定义浦东改善新标准

在上海浦东，外环内的土地日益稀缺，而集 “低密墅境、双轨交枢纽、千亩湿地秘境” 于一身的作品，更是凤毛麟角。联发・金海雲墅，以双国企的实力与担当，打造浦东低密标杆，为追求高品质生活的人们，提供了一个理想的居住选择。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“一席云墅，一生荣耀”，联发・金海雲墅，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种身份地位的体现。在这里，你可以享受城市的繁华与便利，拥抱自然的静谧与舒适，让生活回归本真，让幸福触手可及。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为联发・金海雲墅开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

本项目备案名：汀兰雅苑，推广名：联发・金海雲墅，开发商：上海联昇浦泓房地产开发有限公司。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

文中所述折扣优惠活动，仅适用于活动期间，具体活动详情请咨询售楼处。

文中所述配套设施，部分为规划中，最终以政府规划文件为准。

本文图片仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。

本文章最终解释权归上海联昇浦泓房地产开发有限公司所有。