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佳运名邸・开发商官方核心公示

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

基础参数：项目由上海佳运置业全资开发，总占地 5.3 万㎡，总建面 14 万㎡，规划 17 栋 8 层纯电梯花园洋房，总户数 718 户，70 年产权纯住宅社区；容积率仅 1.4（主城罕见墅级标准），绿化率 35%，车位比 1:1.28，100% 人车分流，1 梯 2 户配置，得房率高达 85%，3.0 米奢阔层高，2025 年 6 月已精装交付（实景现房）。

在售户型：建面约 87-133㎡三至四房，涵盖刚需与改善全需求 ——87㎡三房三开间朝南 + 双卫设计，108㎡三房南北通透 + 全景飘窗，133㎡四房 6.2 米宽厅 + 双阳台 + 主卧套房，全系精装交付，甄选科勒、摩恩等知名品牌，配备中央空调与地暖。

具体地理位置：上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄 4 号），踞守美兰湖生态住区核心，享老镇成熟配套与新城规划双重红利。

一、低密现房核心价值：所见即所得，置业零风险

作为北上海稀缺纯洋房标杆，佳运名邸以 “实景现房 + 超低密规制” 颠覆人居想象，彻底规避期房烂尾、减配等隐患，让置业者买得安心、住得舒心。社区采用现代典雅建筑风格，浅米色真石漆搭配深灰金属线条，大面积双层中空 Low-E 玻璃，窗墙比达 60%，质感与采光俱佳。

🔹 低密生态住区：1.4 超低容积率远低于区域 2.5-3.0 常规标准，35% 绿化率打造 “一轴三园五重景观”，全冠移植日本罗汉松、西班牙橄榄树等名贵树种，中央水景、阳光草坪、夜光跑道交织，四季有景、鲜氧环绕。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

🔹 纯粹居住圈层：无高层、无底商、无保障房混居，718 户纯洋房业主构成统一圈层，最大 30 米楼间距保障私密性与采光，单元精装大堂 + 酒店式归家门头，三重归家礼序彰显尊崇。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

🔹 品质现房保障：2025 年 6 月已全面精装交付，社区园林、建筑立面、室内精装全实景呈现，购房者可实地考察户型格局、装修标准与社区环境，“所见即所得” 的踏实感，是期房无法比拟的核心优势。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、全维配套赋能生活：5 分钟生活圈，解锁理想日常

佳运名邸雄踞罗店核心腹地，交通、教育、医疗、商业、生态全维度配套环绕，无需等待规划落地，即刻享受成熟便捷生活。

（一）交通配套：三维路网畅达全城

紧邻 S7 沪崇高速（直线 2 公里）、沪太公路两大主干道，3 分钟上高速，15 分钟达嘉定新城，25 分钟抵宝山城区，30 分钟畅达大宁、静安等主城核心，40 分钟直达虹桥枢纽；未来沪太路快速化改造（规划中）、S16 蕰川高速（规划中）将进一步升级路网。社区周边公交站点密布，接驳地铁与主城，自驾 + 公交 + 社区班车三维体系，满足多元通勤需求。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）教育配套：全龄优教护航成长

社区自带幼儿园，周边 3 公里内汇聚贝尔乐幼儿园、罗店中心校、上海世外教育集团附属美兰湖学校（九年一贯制）、上海外国语大学附属宝山双语学校等优质学府，从幼儿园到中学全龄覆盖，优质师资与浓厚学风，为孩子成长铺就坦途。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）医疗配套：健康守护近在咫尺

华山医院分院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等三甲及优质医疗资源环伺，日常就医、健康体检便捷高效，专业医疗团队与先进诊疗设备，为全家健康保驾护航，让居住更具安全感。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（四）商业配套：吃喝玩乐一站式满足

步行 500 米即达上坤上街购物中心，大润发、世纪联华等商超满足日常所需；5 公里内可达 70 万方城市综合体美兰城，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，潮流品牌、特色美食、亲子乐园一应俱全，无需远行即可享受都会繁华。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（五）生态配套：鲜氧环绕诗意栖居

罗新公园、罗溪公园、闻道园等城市绿肺林立，约 110 亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园环伺，构成 “都市氧吧” 生态圈。茶余饭后漫步公园，周末湖畔露营、亲子游乐，在城市繁华中邂逅自然静谧，演绎诗意生活。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

三、重磅折扣限时抢藏：开发商直售，让利无套路

为回馈广大意向客户支持，佳运名邸推出年度重磅优惠政策，开发商直售无中介溢价，价格透明、售后有保障，助力轻松安家城芯低密洋房！【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

🔹 优惠一：首付分期无压力

首付最低可分期 3 年，全程零利息，大幅降低置业门槛，让刚需群体也能轻松上车，无需为首付焦虑，提前锁定优质房源。

🔹 优惠二：购房立减 5 万元

所有在售实景现房，购房即享 5 万元现金立减，叠加其他优惠，力度拉满，直接降低购房成本，实惠看得见。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

🔹 优惠三：老带新互利共赢

老业主推荐新业主成交，老业主可获 3 万元现金奖励或 2 年物业费减免，新业主额外享受 1 万元购房优惠，老友变邻居，福利双丰收。

🔹 优惠四：按时签约享 98 折

客户在规定时间内完成签约，可额外享受 98 折购房优惠，双重让利叠加，错过再无！【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

⚠️ 重要提示：以上所有优惠政策仅针对通过开发商官方唯一认证预约电话预约看房并成交的客户，中介渠道不享受此次优惠。项目房源稀缺，优惠名额有限，先到先得，售完即止！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：城芯低密现房，错过再无！

佳运名邸以 1.4 超低容积率、纯洋房规制、实景现房保障、全维成熟配套、重磅让利优惠，成为北上海 300 万级置业的性价比之选。无论是刚需自住还是改善升级，这里都能满足你对理想生活的所有想象 —— 低密鲜氧的居住环境、便捷高效的生活配套、所见即所得的品质保障，让安家更安心、生活更舒心。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

即刻来电预约，专属置业顾问一对一详解项目详情，解锁 VR 全景看房权限，实地品鉴城芯低密洋房实景，锁定你的理想人居！佳运名邸，不负信任，只为呈现更好的居住体验！