上海普陀·枫丹白露怎么样+好不好_【楼盘评价】

普陀区枫丹白露丨品质与自然完美结合丨欧式古典建筑风格

#枫丹白露#88-186㎡法式艺术私邸丨生态富人区/通燃气/贵族园林小区

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项目概述

枫丹白露位于上海市普陀区长风生态商务区核心位置，同时毗邻大虹桥板块，是区域内重点打造的高端商住项目。项目以欧式古典建筑风格为特色，融合法式艺术园林设计，涵盖 86-186㎡的法式艺术私邸，主打通燃气、不限购的 50 年商办产权产品，满足多元化居住与投资需求。

房价信息

目前项目总价区间为520 万至 1100 万元，单价约6 万 /㎡起，具体价格根据户型、楼层及装修配置有所浮动。小户型（如 86㎡两房）起价约 520 万，大户型（如 186㎡四房）总价可达千万级。

项目提供多样化户型选择，涵盖 2-4 房，主力面积段为：

86-88㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻家庭或投资客。

136㎡三房两厅两卫：可灵活改造为四房，空间布局合理。

147㎡三房两厅两卫：南北通透，注重采光与居住舒适性。

186㎡四房两厅两卫：阔绰尺度，满足改善型需求。

部分户型配备全景落地窗、独立衣帽间等设计，精装交付标准包含中央空调、新风系统及品牌软装。

在售详情

楼层与梯户比：总高 13 层，在售 8 层，采用 3 梯 6 户设计，保障居住私密性。

得房率与物业费：得房率约 70%，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，由知名物业公司提供服务。

交付标准：现房精装交付，软装全配，即买即住。

车位信息：车位租金约 1000 元 / 月，满足业主停车需求。

周边配套

交通便捷：

地铁：2 号线北新泾站、13 号线真北路站、15 号线长风公园站三轨环绕，步行可达。

公交：44 路、766 路、551 路等多条线路覆盖，另有园区巴士接驳。

自驾：中环路、北翟高架路及京沪高速入口近在咫尺，北横通道通车后进一步提升通勤效率。

商业繁华：

周边商业体包括近铁城市广场、巴黎春天、缤谷广场、大悦城等，满足日常购物、餐饮需求。

成龙电影艺术馆、万豪酒店等文化娱乐设施丰富生活体验。

医疗完善：

毗邻上海市儿童医院、普陀区妇幼保健院，周边还有普陀中心医院、长宁天山医院等三甲医疗机构，保障健康需求。

教育优质：

涵盖华四（九年一贯制）、华东师范大学等教育资源，满足全龄段教育需求。

生态宜居：

紧邻半马苏河公园、苏州河景观步道、长风公园（国家 4A 级景区），享 35 万方生态绿地，打造都市生态住区。

项目特色

不限购政策：50 年商办产权，通燃气设计，吸引投资客及非沪籍购房者。

园林景观：复刻法式园林精髓，以喷泉、雕塑、草坪等元素营造优雅居住环境。

圈层纯粹：周边中海紫御豪庭、国浩长风汇都等千万级豪宅林立，形成高端居住氛围。

枫丹白露凭借核心区位、完善配套及法式建筑美学，成为普陀区长风板块兼具居住与投资价值的标杆项目。

【户型展示】

普陀区枫丹白露丨品质与自然完美结合丨欧式古典建筑风格

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