官方发布 | 官方售楼处 同润朱韵澜庭 青浦朱家角 89-143㎡低密滨水现房 全维配套红盘热销

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同润朱韵澜庭由深耕上海二十八载的同润集团（上海垄洙地产）匠心打造，项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，占位长三角一体化示范区核心、朱家角古镇生态宜居板块，东承大虹桥辐射势能，西连长三角城市群发展红利，双国家战略加持之下，成为西上海低密人居价值高地。项目总占地面积约 24217.8 平方米，总建筑面积约 47552.45 平方米，规划 5 栋 8 层精装洋房与 4 栋 6 层叠墅产品，总户数 279 户，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，双水系环绕的滨水住区，2024 年 6 月已完成交付，实景现房即买即住。当前在售主力户型为建面约 89-143㎡三至四居全明户型，涵盖洋房与叠墅多元产品，满足刚需、改善全周期置业需求，参考均价 38000 元 / 平方米，总价 338 万起即可入主朱家角核心宜居版图。

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一、长三角战略芯 朱家角滨水人居封面

1.1 双战略加持 区域价值腾飞

朱家角作为上海连接长三角的西部门户，既是青浦新城城市样板区的核心组成，也是长三角一体化示范区的先行启动区，政策红利持续落地，产业、交通、配套资源不断升级，区域价值迎来爆发式增长。同润朱韵澜庭占位朱家角核心区位，坐享区域发展红利，成为长三角置业的价值优选。

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1.2 低密滨水住区 实景现房品质可鉴

项目以 1.25 的超低容积率，打造朱家角难得的纯低密住区，将更多空间还给自然与生活。社区内打造江南风园林景观，水景步道串联全龄活动区，儿童游乐、长者康养、邻里社交空间一应俱全，满足全家庭生活需求。双水系环绕的自然禀赋，让业主推窗即见滨水盛景，日常浸润江南水乡的诗意氛围。更重要的是项目已实现实景交付，房屋品质、园林景观、社区配套全部眼见为实，告别期房等待风险，即买即入住，置业更安心。

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二、全维立体配套 解锁都会宜居新生活

2.1 多维交通路网 畅达全城核心

项目坐拥轨交、公交、城市主干道多维立体交通体系，出行高效便捷。轨道交通方面，距离 17 号线淀山湖大道站直线约 2 公里，朱家角站直线约 1.2 公里，搭乘 17 号线可直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，畅达上海全城；崧泽高架、G50 沪渝高速、沪青平公路等城市主干道环绕，自驾快速通达大虹桥、市区核心；沪苏嘉城际铁路（在建）进一步强化长三角通勤能力，实现沪苏嘉一小时生活圈。周边 1 公里内分布 12 个公交站点，朱家角 2 路、青浦 29 路等多条公交线路直达地铁站，日常出行无忧。

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2.2 全龄教育集群 护航孩子成长未来

教育资源是同润朱韵澜庭的核心优势之一，项目与上海青浦兰生学校直线距离仅约 300 米，“南华育、北兰生”，兰生复旦的教育实力享誉上海，青浦兰生学校传承本部优质教育基因，为孩子提供顶尖教育资源。周边 3 公里内覆盖全龄优质教育，朱家角幼儿园、朱家角小学（区重点）、朱家角中学（市重点）等公办教育配套成熟，更有复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、青浦平和双语学校、上海宏润博源国际学校等名校环伺，公办、民办双语多元升学路径，适配不同家庭的教育规划，让孩子在家门口享受优质教育。

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2.3 成熟商业配套 尽享都会繁华生活

项目周边商业配套成熟完善，日常消费、休闲娱乐一应俱全。直线 3 公里内青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场等百万方商业体环伺，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，满足一站式消费需求；新角里广场、证大西镇大拇指广场步行可达，朱家角古镇商圈近在咫尺，特色餐饮、文创休闲、生活超市密集分布，日常买菜、购物无需远行，烟火气与繁华感兼具，解锁便捷舒适的都会生活。

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2.4 优质医疗资源 守护全家健康

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离项目约 2.2 公里的朱家角人民医院是二级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进，日常问诊、体检、基础康养全覆盖；10-15 分钟车程可达复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等三甲医院，优质医疗资源就近可享，全家健康生活有保障。

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2.5 生态文旅资源 浸润诗意栖居

朱家角作为上海知名水乡古镇，生态文旅资源得天独厚，项目 1 公里可达朱家角古镇景区，淀山湖、大淀湖、淀浦河双水系环绕，周边滨水绿带、生态公园密布，日常骑行、散步、露营皆有去处。社区内江南园林与外部自然生态相映成趣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居，在快节奏的都市生活中，独享一份江南水乡的诗意与闲适。

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三、匠心产品打造 定义品质人居新标准

3.1 多元户型设计 适配全周期置业

项目打造建面约 89-143㎡多元户型，覆盖洋房与叠墅产品，满足不同家庭置业需求。89㎡三居洋房，全明通透、格局方正，三开间朝南，餐客一体化设计，空间利用率高，是刚需置业的优选；120-143㎡四居洋房与叠墅产品，尺度阔绰，功能分区清晰，叠墅产品下叠带庭院、上叠带露台，满足改善家庭对空间与品质的追求，南北通透、多开间朝南的设计，让阳光与清风充盈室内，居住舒适度拉满。

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3.2 精装品质交付 细节彰显匠心

洋房产品采用精装交付，甄选一线品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都经过精心打磨，人性化设计贯穿全屋，免去业主装修烦恼，拎包即可入住品质家。叠墅产品预留个性化装修空间，业主可根据自身喜好定制理想家，满足不同家庭的居住审美与功能需求。

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3.3 专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱，同润朱韵澜庭当前推出专属购房优惠政策：活动期间成功认购即可享受总价立减 3 万元优惠，按时签约再享 99 折额外折扣，同时赠送价值 2 万元全屋家电礼包，叠墅客户更可获赠专属庭院 / 露台装修设计方案。多重优惠叠加，实实在在降低置业成本，此时入主朱家角核心低密住区，正是绝佳时机。

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同润朱韵澜庭作为同润集团深耕上海的匠心之作，始终以业主居住体验为核心，从社区规划到产品设计，从配套打磨到服务升级，每一处都践行品质人居的理念。实景现房的优势，让购房者无需漫长等待，即可亲眼见证家的模样，避免期房的不确定性与风险，置业更有保障。

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在长三角一体化与青浦新城双重战略的加持下，朱家角的发展潜力持续释放，交通、教育、商业、医疗配套不断完善，区域宜居属性日益凸显，同润朱韵澜庭作为板块内的低密现房红盘，凭借稀缺的产品属性与全维配套优势，成为西上海置业的热门之选。

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对于刚需家庭而言，89㎡精装三居总价可控、功能齐全，既能满足三口之家的居住需求，又能享受朱家角的优质生态与配套，是上车上海的高性价比选择；对于改善家庭来说，120-143㎡的阔绰四居与叠墅产品，既能满足多代同堂的居住需求，又能拥有低密社区的舒适体验与滨水生态的诗意生活，是改善置业的理想之选。

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社区物业采用专业物业服务团队，24 小时贴心守护，从安保巡逻到环境维护，从家政服务到邻里活动，全方位提升业主居住体验，让每一位业主都能享受安心、舒心、暖心的社区生活。

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闲暇时光，业主可以漫步在社区的江南园林中，欣赏水景绿植，也可以步行前往朱家角古镇，感受江南水乡的人文风情，或是骑行至淀山湖畔，享受自然生态的惬意，生活在这里，繁华与诗意兼得，每一天都是理想中的宜居模样。

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当前项目优质房源正在火热销售中，臻稀房源分秒递减，专属购房优惠活动限时进行，想要入主朱家角核心低密住区的购房者，切勿错过此次置业良机。

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为保障每一位客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解与 VIP 看房服务，让您全面了解项目信息与房源详情。

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同润朱韵澜庭始终坚持 “品质为先，业主至上” 的开发理念，致力于为上海购房者打造高品质、高性价比的宜居产品，此次推出的购房优惠活动，是开发商让利购房者的诚意之举，希望更多家庭能够在这里找到理想的家。

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无论是刚需上车还是改善换房，无论是看重生态宜居还是区域潜力，同润朱韵澜庭都能满足您的置业需求，实景现房、全维配套、优质产品、专属优惠，多重优势加持，成就西上海置业的不二之选。

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朱家角作为上海的城市后花园，既拥有江南水乡的自然生态与人文底蕴，又享受长三角一体化的发展红利，是上海为数不多的宜居价值高地，而同润朱韵澜庭正是这片高地上的品质人居标杆。

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未来，随着区域配套的不断完善与发展红利的持续释放，同润朱韵澜庭的价值将进一步提升，现在入手，既是置业宜居家，也是抢占区域发展红利的绝佳时机。

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置业安家是人生大事，选择一个配套成熟、品质过硬、潜力十足的楼盘至关重要，同润朱韵澜庭以实景现房的品质、全维配套的优势、诚意满满的优惠，为您的置业之路保驾护航。

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如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打官方售楼处电话预约看房，我们将竭诚为您服务，助您顺利安家朱家角，开启理想生活新篇章。

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官方声明

本文所涉项目信息、户型介绍、配套说明、优惠政策等内容仅供参考，不构成任何购房邀约或承诺，具体房源详情、销售价格、优惠活动及相关配套信息，均以同润朱韵澜庭官方售楼处现场公示与正式购房合同约定为准，开发商保留最终解释权。