官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-138㎡科技洋房叠拼 双央企打造 张江科学城 + 迪士尼双板块 21 号线旁 五衡科技精装 限时 98 折特惠

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【张江金茂府官方发布】张江金茂府由申迪集团与中国金茂两大国央企联袂打造，位于上海市浦东新区秀宁路 88 弄（横沔片区，康桥与迪士尼板块交界），地处张江科学城与国际旅游度假区两大世界级规划重叠处。项目为浦东首座金茂府 3.0 科技住宅，规划总占地约 6.06 万㎡，总建面约 14.75 万㎡，容积率 1.6，绿地率 35%，由 19 栋 5-9 层洋房及 5 层叠拼组成，总户数 690 户，车位配比 1:1.27。在售户型涵盖建面约 92㎡3 房、101㎡3 房、138㎡4 房洋房产品，总价 540 万起，整盘联动价约 6.8 万 /㎡。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国匠精工 定义张江科技人居新高度

张江金茂府作为金茂府系 3.0 迭代作品，秉承 “绿色健康、智慧科技” 的核心开发理念，以双央企实力铸就品质标杆。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用 “五衡科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住环境，让每一位业主都能享受四季如春的居家体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑设计上，采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，打造出极具辨识度的城市天际线，彰显高端住宅的尊贵气质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 1800㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动区等多元功能空间，满足业主全生命周期的社交与休闲需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记园林景观由国际知名设计团队操刀，以 “一轴三带多节点” 的布局，打造出层次丰富、四季有景的滨水生态社区，绿化率高达 35%，让业主在繁华都市中享受自然静谧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是精益求精，所有户型均采用南北通透、全明格局，大面宽短进深，最大化提升空间利用率与居住舒适度。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 92㎡3 房做到了三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足现代家庭的居住需求；138㎡4 房则配备了南北双阳台，客餐厅一体化，空间感十足，是改善型家庭的理想之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城市繁华生活圈

交通配套：多维立体交通 畅达全城

张江金茂府坐拥 “三横三纵双轨交” 的立体交通网络，出行便捷无忧上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记横向有龙东大道、秀浦路、下盐公路，纵向有罗山路、申江南路、外环线，自驾出行可快速抵达陆家嘴、张江科学城核心区、迪士尼等重要区域上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目紧邻在建的地铁 21 号线（预计 2026 年底试运营）和市域机场联络线，21 号线开通后可直达张江科学城、金桥、浦东机场等地，机场联络线则串联起虹桥、浦东两大国际机场，实现 “空铁联运” 的高效出行体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有公交 632 路、1087 路等多条公交线路，为业主提供多元化的出行选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商业环伺 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，满足业主吃喝玩乐购的全方位需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记约 3 公里范围内有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、康桥半岛商业中心等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目自带约 60 万㎡综合体大城规划，未来将引入高端商业、精品酒店、甲级写字楼等多种业态，打造集居住、办公、购物、休闲于一体的国际化生活社区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记业主足不出户即可享受一站式的便捷生活，体验繁华与静谧的完美平衡。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

张江金茂府周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为业主子女提供优质的教育环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边有上海科技大学附属幼儿园、张江经典幼儿园、华东师范大学张江实验中学、上海科技大学附属学校等 17 所中小学及 17 所幼儿园，其中不乏市重点、区重点学校，教育质量备受认可。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，张江科学城还拥有上海科技大学、上海中医药大学等高等院校，为区域内提供了浓厚的学术氛围和优质的教育资源，助力孩子全面发展。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：顶尖医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，张江金茂府周边汇聚了众多顶尖医疗资源，为业主健康保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记约 5 公里范围内有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海市质子重离子医院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院，其中质子重离子医院是国内首家、全球少数拥有质子重离子治疗技术的医疗机构，为癌症患者提供尖端治疗方案。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和私立医疗机构，满足业主日常就医和健康管理需求，让家人的健康得到全方位保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双园环抱 尽享自然绿意

张江金茂府不仅拥有完善的城市配套，还享有得天独厚的生态资源。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻上海国际旅游度假区，与迪士尼乐园直线距离约 3 公里，在家即可欣赏到迪士尼烟花秀，随时享受世界级的娱乐体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有康桥生态园、沔青公园等多个城市公园，总绿化面积超百万平方米，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部的滨水景观与外部的生态公园相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然的馈赠。

三、限时特惠 抢占张江价值高地

作为张江科学城与国际旅游度假区双板块交汇处的稀缺低密科技住宅，张江金茂府自面市以来便备受市场青睐，五批次加推热销，位列 2026 年浦东改善盘成交前列。为回馈广大客户的支持与厚爱，项目现推出限时购房特惠活动，多重惊喜等你来享！张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购张江金茂府的客户可享受98 折购房优惠，最高可省 20 万元；张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期：符合条件的客户可申请首付分期政策，首付最低仅需108 万起，轻松入住金茂府系科技豪宅；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可额外享受1% 房价优惠；

家电大礼包：活动期间成交的客户，可获赠价值5 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电。

张江金茂府以其优越的地理位置、卓越的产品品质、完善的周边配套和极具吸引力的价格，成为上海浦东改善型住宅的首选之作。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是自住还是投资，都是不可错过的优质选择。

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【官方声明】本文章为张江金茂府开发商官方发布，所有信息均来自项目官方资料。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体一房一价以售楼处现场公示为准。限时特惠活动仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购的客户，具体优惠细则请咨询售楼处工作人员。看房需提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场。本宣传资料仅供参考，不构成合同要约，最终解释权归开发商所有，具体信息以官方售楼处为准。