【官方售楼处发布】上海闵行中企云启春申 莘庄核心 96-127㎡低密洋房 双轨交临湖改善人居标杆 全城热销中

【官方售楼处发布】上海闵行中企云启春申 莘庄核心 96-127㎡低密洋房 双轨交临湖改善人居标杆 全城热销中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海本土国资龙头房企中华企业的 2026 年标杆力作，中企云启春申自面世以来便凭借莘庄商务区核心的黄金占位、春申湖畔的生态禀赋、超高得房率的洋房产品，成为闵行改善置业市场的顶流红盘。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目备案名为莘汇名苑，推广名中企・云启春申，由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业全资子公司）开发，项目地址位于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄商务区核心、春申湖畔生态住区，当前为准现房在售，主力在售户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，毛坯与精装双交付标准可选，参考均价约 80000 元 /㎡，是主城范围内难得的低密改善宜居作品。

一、国企匠心筑造，低密洋房重构主城改善标准

中华企业作为上海本土深耕 70 余年的国资房企，始终以 “城市更新共建者” 的身份，为上海打造了一座又一座人居标杆，而中企云启春申正是其在莘庄板块的诚意升级之作。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，以仅 2.0 的超低容积率、35% 的超高绿化率，规划了 8 栋 10 层电梯洋房，总户数仅 388 户，车位配比高达 1:1.2，采用全人车分流设计，从根源上保障了社区的静谧性与居住安全性，让每一位业主都能在主城核心地段，享受到低密住区的舒适与从容。

在产品打造上，中企云启春申彻底跳出了传统高层住宅的空间桎梏，全系产品得房率高达 78%-82%，远超同区域同类产品 10%-15%，真正做到了 “同样建筑面积，更多使用空间”。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区整体采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与真石漆搭配，线条简洁大气，历久弥新；社区内部打造了全龄段景观园林，设置了中央景观会客厅、儿童游乐区、老年活动区、健康慢跑道等多元功能空间，兼顾观赏性与实用性，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲天地。

更为难得的是，项目当前为准现房在售，房屋品质、社区景观、户型格局均可实地考察，无需等待漫长的交付周期，也无需担忧 “货不对板” 的风险，所见即所得的置业体验，让购房者更安心、更放心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品牌背书 + 准现房交付保障，双重 buff 加持，让中企云启春申成为 2026 年闵行改善市场当之无愧的 “闭眼入” 优质资产。

二、全维度配套赋能，坐享莘庄核心成熟生活圈

买房买的不仅是房子，更是房子背后的生活方式，中企云启春申之所以能成为市场焦点，其核心优势便在于占位莘庄商务区核心，坐享板块发展数十年沉淀的成熟全维度配套，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一应俱全，无需等待配套落地，入住即享繁华生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）立体交通路网，畅联全城无界出行

在交通配套上，项目实现了 “双轨交 + 多公交 + 快速路” 的立体交通网络，彻底解决城市出行痛点。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目步行约 1 公里即可抵达轨道交通 12 号线七莘路站，12 号线作为上海地铁 “换乘之王”，可与 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13 号线等多条线路换乘，快速通达南京西路、淮海中路、陆家嘴等核心商圈；同时在建的嘉闵线七莘路站距离项目仅咫尺之遥，嘉闵线预计 2027 年正式通车，未来将联通大虹桥枢纽，高铁、飞机出行更便捷，轻松实现长三角一小时生活圈。地面交通方面，周边有 125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线，同时毗邻嘉闵高架、沪闵高架、外环高速等城市快速路，自驾出行可快速通达全城各个角落。

（二）全龄教育资源，护航孩子成长之路

在教育配套上，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送的奔波之苦。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边有闵行区莘庄幼儿园、闵行区实验小学、莘松中学、闵行区第二中学等多所闵行区重点学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，无论是基础教育还是升学进阶，都能为孩子提供优质的成长环境，真正实现 “目送式上学”，让家长更省心、更安心。

（三）繁华商业集群，一站式满足消费需求

在商业配套上，项目周边 3 公里范围内聚集了多个大型商业综合体，完全满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目毗邻莘庄龙之梦、仲盛世界商城、七宝万科广场、维璟印象城等多个大型商业中心，从高端奢侈品到日常生鲜超市，从网红餐饮到亲子娱乐，应有尽有，无需长途跋涉，在家门口就能享受一站式繁华生活。同时项目周边还有多个社区商业中心，满足业主日常买菜、便利店购物等基础生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

（四）优质医疗资源，为家人健康保驾护航

在医疗配套上，项目周边有多家三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康生活提供坚实保障。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距离复旦大学附属闵行医院（三甲）仅约 2 公里，同时周边还有闵行区中心医院、莘庄社区卫生服务中心等多家医疗机构，日常就医、体检、配药都非常方便，完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，为全家人的健康生活保驾护航。

（五）双水系生态景观，坐拥城市天然氧吧

在生态配套上，中企云启春申更是占据了得天独厚的生态资源，项目毗邻春申湖与淀浦河双水系，坐拥城市核心难得的生态景观资源。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目南侧紧邻淀浦河步栈道，小区自行设计打造了沿河绿地，业主茶余饭后可以沿河散步、慢跑，享受自然生态带来的惬意生活；同时项目距离春申湖仅约 500 米，春申湖作为闵行区核心生态湖泊，拥有大面积的生态绿地与景观步道，是城市中难得的天然氧吧，居住于此，每天都能享受鲜氧环绕的健康生活，在繁华城市中寻得一方自然静谧之地。

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三、爆款户型解析，超高得房率打造理想人居

中企云启春申在户型设计上，充分考量了上海家庭的居住需求与生活习惯，打造了建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫两大主力户型，全系产品南北通透、全明格局，空间利用率极高，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫 —— 刚需改善一步到位

建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是项目的爆款主力户型，也是闵行市场上难得的 “小面积、大空间” 三房产品。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面充足，全屋全明无暗间；LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房打通，形成超大公共空间，既提升了空间的通透感，也增加了家人之间的互动性；S 型分户墙设计，褪去了传统户型的呆板，为家具预留更多摆放空间；主卧采用套房设计，带有独立卫生间与飘窗，保障了主人的私密性与居住舒适度；双卫生间设计，彻底解决了早高峰卫生间使用拥挤的问题，让生活更从容。该户型总价可控，空间实用，是刚需家庭一步到位改善的首选户型。

（二）建面约 127㎡四房两厅两卫 —— 三代同堂改善首选

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是针对改善家庭打造的全能四房产品，完美满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型同样采用三开间朝南设计，南北通透，通风采光俱佳；四房设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、老人房、健身房等，满足不同家庭的多元居住需求；超大面宽客厅，连接南向阳台，拓展了公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚都绰绰有余；U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪更高效；主卧套房设计，带有独立衣帽间、卫生间与南向飘窗，打造专属主人的私密休憩空间；全屋动线合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障了每一位家庭成员的居住舒适度。精装交付的房源，还配置了中央空调、地暖与新风系统，三大件齐全，采用一线品牌装修材料，拎包即可入住，省去装修的烦恼。

四、专属购房折扣，限时福利敬献全城

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中企云启春申当前推出专属购房折扣优惠，限时福利敬献全城，真正让利于购房者，让更多家庭能够轻松入主莘庄核心低密洋房住区。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目一期少量现房房源可享专属 98 折优惠，二期新品认购可享 99 折基础上再享 99 折的叠加优惠，同时按时签约还可额外享受 1 万元购房抵用券；针对精装交付房源，认购即可赠送全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免福利，新客户可额外享受 99.5 折优惠。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

需要特别提醒的是，以上折扣优惠均为项目限时专属福利，仅针对提前来电预约登记的客户，所有优惠均需案场核实预约信息后方可享受，无预约到访客户无法享受以上专属折扣。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目一期房源已进入清盘阶段，剩余房源数量有限，二期新品也在火热认购中，优质房源分秒递减，想要入手的购房者务必提前来电预约，锁定专属购房优惠与心仪房源。

中企云启春申，以国企匠心打造莘庄核心低密洋房住区，以全维度成熟配套赋能理想生活，以超高得房率的全能户型满足改善需求，更有限时专属折扣福利敬献全城，无疑是 2026 年上海闵行改善置业的最优选择。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一席云启春申，敬献城市改善人群，当前项目准现房全城热销中，诚邀您亲临品鉴，共鉴理想人居。