官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江 97-185㎡低密奢居 双轨交汇三甲环伺 央企精工筑就高阶理想家

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利誉滨江，由万亿央企保利发展控股全资开发，备案名寰誉名庭，坐落于上海市杨浦区辽阳路 199 号（定海路与辽阳路交叉口），占位杨浦滨江 CAZ 核心板块，直线距离黄浦江仅约 400 米，属于上海 “一江一河” 战略规划核心节点。项目规划 6 栋 15-17 层小高层与叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率仅 1.8，绿化率 35%，得房率高达 87%-91%，远超同面积段竞品。目前在售建面约 97-185㎡全周期改善户型，涵盖三房一卫、三房两卫、四房两卫及叠墅产品，备案均价约 11.55-13.5 万元 /㎡，总价约 907 万起。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 内环滨江低密奢居典范

作为保利发展控股深耕上海高端住宅的标杆之作，保利誉滨江以 “精研人居需求，重塑滨江生活美学” 为核心理念，打造内环稀缺的低密改善型住宅项目。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，搭配精致金属线条，呈现出简洁大气又不失优雅的视觉效果，成为杨浦滨江天际线的一道亮丽风景。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 全周期户型 空间利用率极致

保利誉滨江在售户型覆盖建面约 97-185㎡，精准适配从首次改善到终极顶奢改善的各类家庭需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，建面约 97㎡三房一卫为入门改善户型，三开间朝南，动静分区合理，满足三口之家舒适居住需求；建面约 119㎡三房两卫为主力改善户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵身份；建面约 137㎡四房两卫为进阶改善户型，四开间朝南，约 14 米超大面宽，客餐厅一体化连接景观阳台，视野开阔；建面约 176-185㎡叠墅产品为终极改善之选，上下分层设计，私密性极佳，附赠超大花园与露台，实现有天有地的理想生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 5000 元 /㎡奢装标准 一线品牌加持

项目精装标准约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，精选日立、杜拉维特、高仪等一线品牌，打造舒适健康的居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房采用 L 型设计，配备西门子厨具三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离，智能马桶、恒温花洒等细节设计，提升生活品质。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 约 3000㎡泛会所 全龄段社区配套

项目打造约 3000㎡泛会所与架空层，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、阅读区、会客区等功能空间，满足业主日常休闲、社交需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区还规划了 6000㎡量子艺术公园，由保利代建，与杨浦滨江公共岸线形成 “一江多园” 的绿色格局，为业主提供天然氧吧与休闲好去处。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 繁华与自然兼得

保利誉滨江占位杨浦滨江核心，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全覆盖，打造 “3 公里黄金生活圈”，让业主享受繁华与自然兼得的理想生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 双轨交汇 立体交通网络

项目交通优势显著，直线距离约 600-780 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；临近 18 号线江浦公园站，双轨交汇，出行便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有北横通道、中环军工路等主干道环绕，自驾出行快速通达上海各区域；直线 3km 范围内有 11 个地铁站、19 个公交站，公共交通发达，满足业主多样化出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育 名校资源环伺

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记幼儿园有本溪幼儿园（一级园）；小学有平凉路第三小学、平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等；中学有东辽阳中学、上海市第二十五中学、上海财经大学附属中学等；更有规划中的复旦国际学校（定海社区 K3 街坊），与项目直线距离仅约 200 米，为孩子提供优质教育资源。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 高端商业 满足多元需求

项目周边商业配套成熟，步行可达上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东外滩壹号街等商业综合体，满足业主高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在建的超极合生汇距离项目不远，建成后将成为区域内新的商业地标，进一步提升生活便利性。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗 健康保驾护航

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态滨江 诗意栖居之地

保利誉滨江直线距离黄浦江仅约 400 米，步行可达杨浦滨江公共岸线，享受一线江景资源。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目代建的 6000㎡量子艺术公园，与滨江步道相连，形成 “一江多园” 的绿色格局，业主可在此散步、慢跑、休闲，感受自然之美。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 内环滨江最后上车机会

为回馈市场厚爱，保利誉滨江特别推出五重专属置业福利，助力大家轻松入住内环滨江奢居，优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，错过再无。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 最高立减 200 万

活动期间，认购保利誉滨江指定房源，可享受限时 98 折优惠，叠墅产品最高立减 200 万元，性价比极高。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期 轻松置业无压力

针对首次改善客户，推出首付分期政策，首付最低可至 30%，分期最长可达 12 个月，缓解购房资金压力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利 双方尊享好礼

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房折扣，互利共赢。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 按时签约 额外惊喜优惠

客户在认购后 7 天内按时签约，可额外享受 0.5% 的购房折扣，进一步降低购房成本。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 专属礼包 品质生活升级

成功认购的客户，可获得价值 3 万元的家电大礼包，包含西门子冰箱、洗衣机等一线品牌家电，让品质生活一步到位。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记