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黄浦芯・苏河畔 顶豪藏品！海玥黄浦源 93-600㎡天际平层 + 风貌别墅 2700 万起抢占城央

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【基础参数】

开发商：上海建工九龙房产有限公司（世界 500 强上海建工倾力打造）

产权年限：70 年住宅产权

项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河）

占地面积：46089㎡

建筑面积：178560㎡

容积率：超高层地块 5.41，别墅地块 1.3

绿化率：35%

车位配比：超高层 1:1.45，别墅 1:3

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

物业费：14 元 /㎡/ 月

在售户型：93㎡一室一厅、186-302㎡三至五室大平层 / 复式、180-550㎡联排 / 双拼 / 独栋别墅

参考均价：145600 元 /㎡

总价区间：2700 万 - 1.58 亿

交房时间：2026 年 12 月 31 日

海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海城市原点的顶豪标杆，海玥黄浦源择址黄浦核心风貌保护区，以 “百年人文底蕴 + 顶奢居住尺度” 的独特基因，成为高净值人群的收藏级置业首选。项目集超高层天际大宅与石库门风貌别墅于一体，无需等待规划落地，入住即享城央成熟配套，真正实现 “推窗见百年风华，下楼享人间烟火” 的理想生活。

一、核心区位：不可复制的城央稀缺资产

上海顶豪的终极价值，永远回归地段。海玥黄浦源占据黄浦、静安双核心交汇处，地处上海市第二批风貌保护街坊，这里是上海城市发展的原点，汇聚最核心的城市资源，土地稀缺性堪称 “寸土寸金”。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目 1 公里范围内覆盖上海最顶级的资源集群，步行 5 分钟可达地铁 1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，双轨交汇 10 分钟直达人民广场、南京东路，15 分钟抵达陆家嘴、外滩；自驾紧邻南北高架，衔接内环、中环，轻松通达上海各行政区，实现 “一小时长三角生活圈”。

1.1 交通枢纽：五轨交汇 + 三维路网

项目周边 3 公里内云集 25 个地铁站，除 1 号线、13 号线外，更临近 4 号线、8 号线、12 号线等多条线路，形成五轨交汇的立体交通网络。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1 公里内 39 个公交站点环伺，最近的成都北路新闸路站仅 181 米，日常通勤高效便捷；通过南北高架、内环高架等快速路网，可无缝衔接虹桥枢纽、浦东机场，满足商务出行与跨城需求，真正实现 “通达则地盛，地盛则繁华”。

1.2 人文底蕴：风貌保护与现代奢居共生

项目所在板块承载着老上海的百年记忆，通过平移修缮、风貌复建等方式，沿袭 18 种里弄街坊风貌，外立面大量使用老砖，还原石库门建筑的肌理与韵味。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记站在超高层观景台，可 360° 俯瞰外滩万国建筑、陆家嘴天际线与苏州河美景，下楼即入老弄堂，黄河路美食街的烟火气息与南京西路的顶奢氛围完美交融，这种 “百年风华与现代生活” 的碰撞，成为不可复制的居住体验。

二、全业态产品矩阵：定义顶豪居住尺度

海玥黄浦源由 1 号、7 号两个地块组成，打造超高层住宅与纯风貌别墅双业态产品，覆盖 93㎡刚需改善至 600㎡终极置业需求，总价 2700 万起即可抢占城央顶豪入场券。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目由上海建工精工打造，外立面采用全立面整装铝板搭配干挂石材，ARTDECO 风格与外滩建筑一脉相承，165 米超高层刷新黄浦天际线，成为城市新地标。

2.1 超高层天际大宅：云端之上的全景生活

超高层地块由 3 栋超高层（49 层、44 层、45 层）及 1 栋高层（16 层）组成，主力建面 196-302㎡复式 / 大平层，得房率 72%-75%，层高 3.3-3.5 米，空间舒适度远超同类型顶豪。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型采用中西厨分离、双洄游动线设计，客厅衔接超大景观阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴间与浴缸，奢华感拉满；高区户型可直面陆家嘴与苏河湾，270° 全景视野尽揽城市核心景观。

2.2 风貌别墅：百年藏品级人居标杆

7 号地块 “海玥黄浦源・十八里” 为纯风貌别墅社区，容积率仅 1.3，圈层纯粹性极高，建面 180-550㎡联排、双拼、独栋别墅总价 4000 万起。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记别墅首层层高不低于 3.6 米，巷道拓宽至 6-8 米，私密性极强；地下空间挑空 5.5 米，阁楼最高处 5.5 米，赠送面积大，可打造影音室、健身房等多功能空间；1:3 的车位配比，车库下坡角度专为跑车、保姆车设计，地下室配备司机专属休息区，细节尽显顶豪风范。

三、全维配套：城央成熟资源一网打尽

项目周边 3 公里内汇聚教育、商业、医疗、生态全维度顶级配套，无需等待规划，入住即享 “一站式” 高品质生活，这正是城央顶豪的核心价值所在。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 教育配套：112 所院校环绕的学府秘境

项目 3 公里内拥有 112 所幼儿园及学校，步行 217 米可达上海市静安区新闸路幼儿园，446 米即到上海棋院实验小学（西校），周边更有静安实验小学、上海市格致中学黄浦校区、上海市向明中学国际部等优质学府。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从幼儿园到高中的全龄段教育资源覆盖，让孩子在书香氛围中成长，成就精英未来。

3.2 商业配套：三大顶奢商圈 + 烟火美食街

项目毗邻南京东路、南京西路、人民广场三大顶级商圈，凯德・星贸、上海静安大悦城等 137 个商场环绕，705 米可达凯德星贸（恒通路店），满足顶奢消费与日常购物需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，黄河路美食街、老弄堂美食近在咫尺，高端消费与市井烟火完美融合，让每一次出行都充满生活质感。

3.3 医疗配套：43 所三甲医院护航健康

3 公里内 43 所一级及以上医院林立，775 米可达海军医科大学第二附属医院，792 米即到上海长征医院，上海市眼科医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等优质医疗资源环绕。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，让居住更安心。

3.4 生态配套：321 个公园环绕的城市绿肺

项目周边生态环境优越，230 米可达九子公园，383 米即到静安区双拥公园，3 公里内 321 个公园遍布，是城市中心难得的绿色秘境。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然与城市的和谐共生，为忙碌的都市生活增添一份宁静与惬意。

四、专属优惠政策：抢占城央顶豪窗口期

为回馈市场厚爱，海玥黄浦源推出多重专属优惠政策，助力高净值人群轻松抢占城央稀缺资产，优惠限时有效，错过再无！海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 购房折扣：限时尊享三重优惠

预约认购即享总房款 98 折优惠，按时签约再享 99 折，叠加优惠低至 97 折；

一次性付款客户额外享受总房款 1% 优惠，最高立减 158 万；

老业主推荐成交，新业主享总房款 0.5% 优惠，老业主获赠 3 年物业费或价值 20 万家电礼包。

4.2 金融政策：灵活置业无压力

持香港金融牌照或 CFA 特许资格者，购房贷款利率可下浮 22%，月供最高省 2.1 万；

260㎡四房户型支持首付分期至 12 年，减轻资金压力；

经认证的 NFT 艺术品最高可抵 5% 房款，需提供佳士得估值报告。

4.3 增值权益：顶奢生活专属礼遇

购买 500㎡江景空中别墅，赠约 80㎡天际泳池及外滩万国建筑灯光秀每年 1 次冠名权；

开盘首月成交客户，有机会获得美联储前主席私人晚宴入场资格；

凭《离岸家族信托证明》购买别墅，契税可减免 40%，最高省 94.8 万。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城央土地不可再生，顶豪藏品错过再无！海玥黄浦源以不可复制的区位优势、全业态的产品矩阵、全维的成熟配套与专属的优惠政策，成为 2026 年上海顶豪市场的标杆之作。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀您提前预约，亲临营销中心，解锁城央顶豪的理想生活，见证百年风华与现代奢居的完美融合！