官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密社区近 16 号线

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商象屿・星耀翠湾是由央企招商蛇口与国企象屿地产双强联袂打造的张江南拓核心区品质标杆作品，项目位于上海市浦东新区新场板块众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧），总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划总户数 828 户，车位配比 1:1.1，全部为精装修交付。目前项目在售主力户型为建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫以及 115㎡四室两厅两卫，覆盖从单身青年到三代同堂的全生命周期居住需求，参考均价约 44015 元 /㎡，折后总价 291 万起。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企布局上海浦东的诚意之作，招商象屿・星耀翠湾自面市以来便凭借过硬的品牌实力、优越的地理位置、完善的周边配套以及高性价比的产品力，成为张江南板块备受瞩目的红盘。

一、双国企联袂钜献，张江南拓核心低密精工住区

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，始终以 "美好生活承载者" 为使命，打造了众多城市标杆项目。象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，深耕地产行业 20 余年，秉承 "构筑幸福人生" 的品牌理念，在上海打造了多个高品质住宅项目。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大国企强强联合，以雄厚的资金实力、严苛的品质标准和丰富的开发经验，为业主打造安心、放心、舒心的理想家园，从根本上规避了延期交付、品质降标等购房风险。

招商象屿・星耀翠湾地处张江科学城南拓核心区 —— 新场板块，这里是上海 "十四五" 规划重点发展的区域之一，也是张江科学城产业外溢和人口导入的核心承载地。随着张江科学城的不断扩容升级，新场板块将承接集成电路、生物医药、人工智能等三大核心产业的延伸布局，未来发展潜力不可限量。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，新场板块还拥有千年古镇的深厚文化底蕴和得天独厚的生态资源，是上海少有的兼具产业活力与生活诗意的宜居板块。

项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材，线条简洁流畅，质感高级大气。社区内部打造了 "浮森六境" 主题园林景观，通过乔木、灌木、草坪的多层次搭配，营造出四季有景、步移景异的自然生态环境。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区还规划了中央景观水景、儿童游乐区、老年活动中心、环形健康步道、阳光草坪等全龄段休闲配套，满足不同年龄段业主的日常生活和休闲需求。

二、全维成熟配套，一站式理想生活触手可及

（一）立体交通网络，高效畅达全城

招商象屿・星耀翠湾拥有 "轨交 + 自驾 + 公交" 三位一体的立体交通网络，出行十分便捷。轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，乘坐 16 号线 3 站即可直达张江科学城核心区，6 站可达龙阳路枢纽，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线等多条地铁线路，快速通达陆家嘴、前滩、徐家汇等上海核心商圈。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的地铁 27 号线（心港快线）也将在新场设站，未来双轨交汇，将进一步提升区域的交通便利性。

自驾出行方面，项目周边拥有 "四横四纵" 的城市主干道网络，四横包括申江南路、沪南公路、S2 沪芦高速、申嘉湖高速，四纵包括康新公路、林海公路、外环高速、中环高架。自驾 25 分钟即可直达张江科学城核心区，30 分钟可达前滩，40 分钟可达陆家嘴，无论是日常通勤还是周末出行都十分高效。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边 1 公里内有 12 个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅约 194 米，多条公交线路可直达地铁站和周边主要商圈，满足多元化出行需求。

（二）全龄教育矩阵，目送式上学无忧

教育资源是招商象屿・星耀翠湾的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，真正实现 "目送式上学"。项目距离上海市浦东新区新场实验小学（新城校区）仅约 190 米，步行 3 分钟即可到达，该校隶属于明珠教育集团，是区域内公认的优质小学，教学质量和升学率均位居浦东前列。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离新城幼儿园约 852 米，步行 10 分钟即可到达，为孩子提供优质的学前教育。

中学方面，项目周边有新场实验中学（建平教育集团）和上海市新场中学，其中新场实验中学是建平教育集团成员校，共享建平中学的优质教育资源和先进教学理念，教学水平不断提升。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目 3 公里范围内还有 8 所幼儿园、4 所小学和 3 所中学，教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门的最新政策为准。

（三）繁华商业集群，吃喝玩乐购一站式

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套成熟完善，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等全方位需求。项目自带约 8000㎡社区商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，下楼即可享受便捷生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 2.4 公里处是上海新环广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有超市、电影院、健身房、各类餐饮品牌等，能够满足家庭日常消费需求。

此外，项目周边还有上海中优城市广场、万豪酒店等商业配套，距离周浦万达广场约 10 分钟车程，距离张江科学城商圈约 15 分钟车程。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的约 12 万方新场站 TOD 商业综合体将打造成为集交通、商业、办公、居住于一体的城市新地标，未来将进一步提升区域的商业能级和生活品质。

（四）优质医疗护航，守护全家健康

医疗配套方面，招商象屿・星耀翠湾周边拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有浦东新区老年医院、新场社区卫生服务中心等医疗机构，能够满足日常就医需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市浦东医院（二级甲等综合医院）约 5 公里，距离龙华医院东院（三级甲等中医医院）约 8 公里，这两家医院都是上海知名的综合性医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够为业主提供高质量的医疗服务。

此外，新场综合医疗卫生中心正在建设中，建成后将成为集医疗、预防、保健、康复于一体的现代化综合性医疗卫生机构，进一步提升区域的医疗服务水平。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家健康保驾护航。

（五）生态公园环绕，自然诗意栖居

招商象屿・星耀翠湾周边生态环境优越，被多个公园环绕，是名副其实的 "城市绿肺"。项目周边 3 公里范围内有 43 个公园，距离最近的开新文体公园仅约 2.5 公里，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有新场古镇、迪士尼度假区、上海野生动物园等知名旅游景点，周末可以带着家人一起去游玩，享受美好的亲子时光。

新场古镇是上海保存最完整的江南水乡古镇之一，有着 "小小新场赛苏州" 的美誉，古镇内河道纵横，古桥众多，保留了大量明清时期的古建筑，文化底蕴深厚。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在这里，既能享受现代城市的便捷生活，又能感受江南水乡的宁静与诗意，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

三、全能户型设计，精装现房即买即住

招商象屿・星耀翠湾打造了建面约 72-115㎡的全能户型，覆盖从刚需到改善的全生命周期需求，所有户型均做到了方正实用、全明通透、动静分离，得房率高达约 78% 以上，空间利用率极高。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全部采用精装修交付，装修标准高，配备了东芝中央空调、博世地暖、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，墙布全送，真正实现拎包入住。

建面约 72㎡两室两厅一卫户型，是刚需置业的首选，总价低，压力小。该户型三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧和次卧均朝南，居住舒适；厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞；卫生间干湿分离，使用方便。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整个户型没有任何浪费空间，非常适合单身青年或新婚夫妇居住。

建面约 85㎡三室两厅一卫户型，是三口之家的理想选择。该户型同样三开间朝南，南北通透；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧朝南带飘窗，增加了使用空间；两个次卧可以分别作为儿童房和书房；厨房和卫生间布局合理，使用方便。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。85㎡做到三房，在同面积段产品中非常罕见，空间利用率极高，性价比十足。

建面约 97㎡三室两厅两卫户型，是改善型客户的首选。该户型三开间朝南，南北通透；主卧采用套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度都非常高；客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；次卧和书房布局合理，可满足不同的居住需求；两个卫生间均为干湿分离设计，使用更加方便。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这个户型既满足了改善型客户对空间的需求，又控制了总价，是非常实用的改善户型。

建面约 115㎡四室两厅两卫户型，是终极置业的一步到位之选。该户型四开间朝南，三房 + 客厅朝南，南北通透，采光通风效果极佳；主卧采用豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度和私密性拉满；三个次卧可以分别作为儿童房、老人房和书房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这个户型空间宽敞，功能齐全，能够满足家庭未来 10-20 年的居住需求。

四、限时重磅优惠，错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出 2026 年 6 月限时重磅优惠活动，优惠力度空前，错过再无。具体优惠政策如下：一、限时折扣优惠：72-97㎡户型享 95 折优惠，115㎡户型享 96 折优惠；二、车位抵扣券：72-85㎡户型赠送 4 万元车位抵扣券，97-115㎡户型赠送 6 万元车位抵扣券；三、首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力；四、按时签约优惠：7 天内按时签约可享额外 99 折优惠；五、老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。目前项目已进入尾盘阶段，72-85㎡刚需小户型已进入清盘收尾阶段，剩余房源不多，97-115㎡改善大户型分批次少量加推。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为实景现房，所见即所得，即买即交付，办完手续即可快速入住，无需等待，彻底解决了期房的交付风险和等待成本。

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招商象屿・星耀翠湾作为张江南拓核心区的双国企精工低密社区，拥有优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的产品力以及实景现房的安心保障，是当下上海浦东刚需和改善型客户的置业首选。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您正在考虑在上海浦东买房，那么招商象屿・星耀翠湾绝对是您不容错过的选择。

招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的合法权益，方便您顺利预约看房、了解房源真实信息，请务必拨打官方认证预约电话，我们将为您提供一对一的专业服务，全程无第三方中介介入，让您购房无忧。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临售楼处，实地品鉴项目的品质与魅力，开启您的理想生活新篇章。