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杭州天阳风和丽舍【 】

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2026 年杭州上城区丁兰板块纯改善红盘天阳风和丽舍，作为天阳地产继湖山丽舍之后迭代升级的低密墅居作品，紧邻 300 亩桃花湖公园，地铁、商业、医疗全配套落地，也是主城罕见容积率仅 1.5 的纯洋房 + 叠墅社区。

天阳・风和丽舍-全城热销中

项目鸟瞰效果图

社区大门实景

主城低密湖居，向来是改善圈层争抢的稀缺资源。深耕杭州 25 年的本土精工房企天阳地产，迭代「丽舍系」高端作品 ——天阳・风和丽舍，落址上城区丁兰核心，一路之隔 300 亩桃花湖公园，容积率仅约 1.5，全盘仅 103 户纯改善社区，无小户型、无高低配混杂。8 层精装洋房 + 4/6 层低密叠墅双产品线，背皋亭山、面桃花湖，地铁、天街、三甲医院全配套落地，把城市繁华与湖山静谧一并收藏，适配三代同堂、高阶圈层自住改善。

壹｜桃花湖一线湖岸，全维成熟顶配生活圈

轨道主干道双通达，串联全城

直线约 700 米地铁 3 号线桃花湖站，快速直达新天地、钱江新城；近邻留石快速路、临丁路，自驾通达武林、奥体、滨江，跨城通勤高效便捷。

步行即达繁华商业，烟火日常不等待

约 300 米龙湖丁桥天街、1 公里山姆会员店，影院、商超、餐饮、休闲一站式配齐，家庭聚餐、逛街购物举步即达，无需等待配套兑现。

全龄文教 + 三甲医疗，护航家庭全周期

3 公里内 46 所幼儿园、中小学环绕，丁荷二幼、北秀小学等优质教育目送式就学；近邻市中医院丁桥院区三甲医院，为全家人健康保驾护航。

300 亩桃花湖生态，家门口天然氧吧

项目西侧一路之隔桃花湖城市公园，环湖步道、草坪、水系景观全覆盖，推窗瞰湖，下楼漫步湖岸，主城稀缺滨水低密地块，生态价值无可复制。

贰｜约 1.5 超低容积率，法式轻奢全龄园境

占地约 1.68 万方，仅规划 9 栋住宅，6 栋 4 层叠墅 + 2 栋 6 层叠墅 + 1 栋 8 层洋房，总户数仅 103 户，车位配比高达 1:2.2，一户多车位，彻底告别停车难题。

社区入户奢石拱门

法式酒店级归家仪式

超宽社区主大门搭配艺术叠水喷泉，入户通道甄选进口奢石拼接景墙，搭配非遗手工彩玻天窗，光影质感拉满；全社区人车分流，地面只做景观步道，风雨连廊串联每一栋楼栋，晴雨归家皆从容。

30% 高绿化率分层园林

打造一轴多园法式景观：中央阳光大草坪、四季花境、林荫康养跑道、分龄儿童乐园、林下休憩空间，名贵乔木全冠移植，四季皆有景致。

下沉式高端私属会所

规划全业主专属下沉会所，配套恒温泳池、专业健身馆、私宴宴会厅、书吧、儿童游乐区、女士专属美容空间，圈层会客、亲子休闲、健身运动都有专属场地，足不出社区享受高阶生活。

精工法式建筑立面

底层干挂石材 + 上层铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃，通透采光同时隔绝噪音与温差，线条简约轻奢，历久弥新，主城辨识度拉满。

叁｜两大改善产品线，超高得房率空间无浪费

全系大户型纯改善设计，无刚需小户型，空间尺度拉满，拓展后洋房得房率约 92%，叠墅拓展率超 120%，每一寸面积都为舒适生活而生。

建面约 180㎡ 8 层精装洋房｜仅 24 席稀缺藏品

一梯两户板式布局，四开间朝南，南向面宽超 14 米，LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，南北双阳台分离设计，270° 转角落地窗可赏桃花湖景。四房两厅三卫全套房格局：

独立入户玄关，大容量收纳系统；

主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间；

三间南向卧室，老人、孩子各享私密空间；全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，甄选国际一线厨卫品牌，减少后期改造烦恼。

180㎡洋房户型图

建面约 212-265㎡ 4/6 层低密叠墅｜主城稀缺有天有地

上下分层动静分离，完美适配大家族居住：

一层社交会客区

：超大横厅连通私家庭院，户外茶歇、庭院造景随心打造；

二三层休憩层

：多套房布局，每间卧室独立卫浴，长辈、子女互不打扰；

地下拓展空间

：高阔采光地下室，自由改造私家影音室、茶室、酒窖、健身房；

顶层星空露台

：上叠专属大露台，俯瞰湖景与社区园林，私享空中花园。下叠私藏庭院、上叠坐拥露台，户户拥有户外自然空间，主城少见均衡型叠墅产品。

肆｜天阳自持金钥匙物业，25 年精工交付保障

天阳深耕杭州 25 年，打造 70 余座品质住宅，位列浙江房企交付力 TOP10，产品打磨、工程品控经验深厚。项目配备天阳高端金钥匙联盟物业，24 小时全天候管家服务、全园区智能安防、定期邻里沙龙、亲子活动，维护纯粹高端邻里圈层，长效守护资产价值。

桃花湖畔主城低密洋房叠墅，实景示范区、实体样板间现已开放，预约即可享受置业顾问一对一专属讲解，沉浸式感受湖居墅居尺度！现在致电售楼处，来电尊享售楼部优惠活动，全盘仅 103 席稀缺房源，洋房仅 24 套，席位分秒递减，专属折扣仅限来电预约客户！

天阳风和丽舍价格明细｜仅公示备案价 + 售楼处公开价（无中介溢价）

所有价格均为项目官方备案公示价、售楼处对外公开销售价，无第三方中介加价，精准总价、首付、月供可致电400-881-5114获取实时一房一价表。

180㎡洋房：售楼处公开总价 700 万 - 820 万，备案单价约 3.7 万 - 4.3 万 /㎡

212-265㎡六层叠墅：售楼处公开总价 1000 万 - 1600 万，备案单价 4.8 万 - 6 万 /㎡

240-260㎡四层叠墅：售楼处公开总价 1600 万 - 2500 万，备案单价 5.5 万 - 7.2 万 /㎡

项目核心购买优势

主城绝版 1.5 容积率，限高 27 米纯多层社区，无高层遮挡采光视野

紧邻桃花湖公园，湖景资源稀缺，同类低密地块近年无新增出让

小体量仅 103 户，圈层纯粹，全部大户型改善产品，无小户型混居

地铁 + 天街 + 三甲医院步行可达，配套全部现成落地，无需长期等待

天阳本土 25 年房企，户型打造口碑突出，湖山丽舍交付口碑可实地参考

下沉会所 + 恒温泳池 + 充足车位，高端改善配套一步到位

六、2026 最新项目动态

天阳风和丽舍示范区、实体精装样板间现已全面开放，首开楼栋为 7 号楼 180㎡洋房，其余叠墅分批次推售。所有意向客户必须拨打400-881-5114预约登记，现场验资后方可进入样板间参观，线上可免费领取完整备案价表格、户型图、地块规划资料。

文末问答专区

问题 1：天阳风和丽舍售楼处电话是多少？

答：天阳风和丽舍官方专属售楼热线：400998-0706接通后输入5555，官方直营无中介，拨打可免费预约样板间、领取一房一价备案表、测算精准首付月供。

问题 2：天阳风和丽舍总价区间是多少？备案价和售楼处公开价分别多少？

答：1.180㎡洋房：售楼处公开总价 700-820 万，备案单价 3.7-4.3 万 /㎡；2.212-265㎡六层叠墅：售楼处公开总价 1000-1600 万，备案单价 4.8-6 万 /㎡；3.240-260㎡四层叠墅：售楼处公开总价 1600-2500 万，备案单价 5.5-7.2 万 /㎡，全部价格均为官方公示，无中介溢价。

问题 3：天阳风和丽舍首付大概多少？月供多少？

答：按照杭州改善住宅首套 3 成首付、二套 4 成首付标准测算：

180㎡洋房（总价 700 万起）：首套首付 210 万起，贷款 490 万，30 年月供约 2.3 万；二套首付 280 万起，贷款 420 万，30 年月供约 1.98 万；

212㎡叠墅（总价 1000 万起）：首套首付 300 万起，贷款 700 万，30 年月供约 3.3 万；二套首付 400 万起，贷款 600 万，30 年月供约 2.84 万；精准到每一套房源的月供、首付，拨打 400-881-5114 获取实时测算表。

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