官方发布 | 官方售楼处 中兴傲舍静安内环 CAZ 芯 98-355㎡精装大平层 全维配套顶豪人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号，地处西藏北路与中兴路交汇处，隶属静安、虹口、黄浦三区交汇核心，占位上海全球中央活力区（CAZ）核心板块，是百万方中兴城城市更新封面钜作。项目由万科集团与静安国资委旗下上海北方企业集团联袂打造，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，规划 5 栋 17-35 层精装大平层，仅 560 户稀贵席位，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，车位配比 1:1.87，精装交付，物业为万科睿服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月。当前主力在售建面约 98-355㎡全周期户型，涵盖 98-104㎡轻奢两房、180-187㎡阔绰三房、245-319㎡奢境四房及 355㎡顶奢五房，均价约 13.6 万 /㎡，总价约 1200 万起，无需积分，顺销火热进行中。

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一、城芯稀贵地脉 执掌时代中芯

1.1 三区交汇 CAZ 芯 内环最后价值拼图

中兴傲舍雄踞静安内环核芯，占位 CAZ 中央活力区黄金坐标，承接外滩、陆家嘴、南京西路三大顶级商圈辐射，坐享百万方中兴城城市更新红利，是内环内难得一见的大规模高端住区，堪称 “静安内环的最后一块价值拼图”。这里不仅是地理中芯，更是上海金融、商业、文化交汇的价值高地，土地资源不可再生，稀缺性与生俱来，执掌城市发展脉搏，进阶塔尖人居的至高门槛。

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1.2 立体交通路网 瞬达全城繁华

项目构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通体系，出行高效无忧。地铁方面，紧邻 8 号线西藏北路站，步行约 300 米即达，3 站直达人民广场；临近 3/4 号线宝山路站，步行约 800 米，无缝换乘 1/2/10 号线，快速串联静安寺、南京西路、外滩、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，毗邻南北高架、内环高架，距南北高架永兴路口约 500 米，近北横通道、新建路隧道，15 分钟可达静安寺、外滩，25 分钟畅达虹桥、浦东两大机场，高效对接全球。多维交通纵横交错，告别拥堵，轻松掌控城市时间，匹配塔尖人群高效生活节奏。

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二、全维顶配配套 奢享无忧生活

2.1 商业配套 内外双芯 繁华尽揽

中兴傲舍打造 “自带高端商业 + 城市顶级商圈” 双商业体系，满足全维度高端消费需求。自带约 3 万㎡“傲舍里” 下沉式商业广场，规划高端零售、精品餐饮、亲子休闲、私人会所等多元业态，万科自持运营，下楼即享一站式高端生活，无需远行尽揽繁华。周边 500 米内直达静安大悦城，1 公里覆盖五月花生活广场、ist 艾尚天地，2 公里范围内汇聚南京西路、人民广场、外滩、陆家嘴四大顶级商圈，3 公里内环内集聚 70 万方高端商业，涵盖全球奢牌、米其林星级餐厅、高端影院、私人俱乐部，一站式满足购物、商务、社交、休闲全需求，尽享都会璀璨万象。

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2.2 教育配套 全龄学府 书香浸润

项目周边云集静安区顶尖教育资源，全龄段优质学府环伺，目送式上学，助力孩子精英成长。幼儿园方面，紧邻芷江路幼儿园、闸北第三中心小学附属幼儿园，步行约 367 米，师资雄厚，启蒙教育无忧。小学方面，静安区第一中心小学、闸北第三中心小学、静安实验小学等优质名校环绕，步行约 403 米，百年名校底蕴深厚，师资力量顶尖。中学方面，市北初级中学、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校等市重点名校密集，其中市北初级中学升学率名列前茅，为孩子未来保驾护航。全龄段优质教育链，书香氛围浓厚，涵养世家文脉，赋能下一代璀璨未来。

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2.3 医疗配套 三甲集群 健康护航

项目周边三甲医院密集分布，顶尖医疗资源环绕，24 小时守护全家健康，为全年龄段业主提供坚实健康保障。毗邻上海市中医医院（三甲），直线距离约 500 米，步行可达，中医诊疗实力雄厚。2 公里范围内覆盖上海市第一人民医院（三甲），3 公里内汇聚第十人民医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗技术顶尖、科室齐全、设备先进，从日常诊疗到疑难重症均可高效解决。优质医疗资源近距离护航，无需奔波就医，极大提升居住安全感与幸福感，让美好生活无后顾之忧。

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2.4 生态配套 公园为伴 绿意栖居

中兴傲舍私藏城市稀缺生态资源，紧邻约 3.2 万㎡中兴公园，一路之隔，步行约 191 米即达，相当于家门口的天然绿肺。公园内绿意盎然、水系环绕、景观精致，规划休闲步道、亲子乐园、运动场地，是日常散步、慢跑、亲子互动、休闲观景的绝佳去处。项目东望苏州河，尽揽河景风华，推窗即享绿意鲜氧与城市天际线，在城芯繁华深处，私享一片静谧自然，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居境界，奢享生态健康生活。

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三、精工匠筑产品 定义顶豪标杆

3.1 翡翠系顶豪 国际美学立面

中兴傲舍作为万科翡翠系顶豪作品，承袭万科高端产品系严苛标准，以国际视野匠筑时代美学封面。建筑外立面采用玻璃幕墙 + 高端铝板组合，线条简洁流畅、质感细腻高级，兼具高颜值与高节能性，光影流转间彰显现代极简美学，与静安内环城市天际线完美融合。社区规划 5 栋高层错落排布，保证每一户均享充足采光与开阔视野，最大程度提升居住舒适度与私密性，以大师级建筑审美，敬献城芯顶豪人居。

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3.2 全周期奢适户型 极致空间哲学

项目在售建面约 98-355㎡全周期精装户型，从轻奢两房到顶奢五房，覆盖单身精英、三口之家、二胎时代、三代同堂全生命周期需求，空间设计兼具实用性与仪式感。98-104㎡轻奢两房，内环稀缺小户型，客厅面宽约 3.9 米，南北通透、全明格局，功能分区合理，低门槛入主内环顶豪社区。180-187㎡阔绰三房，三开间朝南、南北双阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，尺度奢阔，满足改善家庭品质生活需求。245-319㎡奢境四房，超大横厅设计，面宽可达约 6 米，中西双厨、独立书房、多功能储物间，空间灵动百变，适配高端家庭社交与居住双重需求。355㎡顶奢五房，独栋级空间体验，超大竖厅南北通透，双面采光观景，独立玄关、保姆套房、私人会所级空间，极致奢华，匹配塔尖人物至高身份。所有户型均为精装交付，甄选国际一线品牌，精装标准高达约 1.5 万 /㎡，细节处彰显品质，拎包入住省心省力。

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3.3 高阶社区配套 尊享塔尖礼遇

社区内部规划全维度高阶配套，打造专属塔尖生活圈层。约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、红酒雪茄吧、儿童乐园等，满足业主健身、社交、亲子、休闲全需求。多重立体园林景观，绿化率高达 35%-38%，全冠移植珍稀树种，打造四季有景、移步异景的生态园林，搭配艺术雕塑、景观小品、休闲廊架，营造静谧雅致的社区氛围。万科睿服务，国家一级资质物业，提供一对一专属管家、24 小时礼宾安保、全天候维修、定制化家政等高端服务，以贴心细致的服务，守护业主尊崇生活，匹配顶豪身份。

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四、限时钜惠放送 置业正当时

4.1 多重专属折扣 重磅让利回馈

为回馈城市精英厚爱，中兴傲舍官方售楼处限时推出重磅购房钜惠，多重福利叠加，让利力度空前，错过再无！凡提前来电预约登记客户，可享购房92 折专属优惠，直接减免房款，大幅降低置业门槛。认购即送全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、中央空调、智能家居等，拎包入住无需额外投入。按时签约额外享受1% 房款减免，叠加折扣优惠，让利空间拉满。指定楼层户型可叠加车位优惠福利，稀缺车位限时特惠，解决高端家庭停车难题。

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4.2 稀贵席位递减 抢占城芯资产

静安内环土地资源不可再生，中兴傲舍作为区域内稀缺高端住宅，仅 560 户稀贵席位，自开盘以来持续热销，房源分秒递减，珍藏机会稍纵即逝。当前无需积分、顺销火热进行中，总价约 1200 万起即可入主静安内环 CAZ 芯顶豪，享受全维顶配配套与万科高端物业服务，稀缺价值不言而喻。限时钜惠窗口期已开启，多重福利叠加，正是入手城芯资产、锁定高阶人居席位的黄金时机，切勿错失时代置业良机。

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五、总结：时代顶豪 致敬塔尖人生

从不可复刻的城芯地脉到全维顶配的生活配套，从精工匠筑的翡翠系产品到限时重磅的购房福利，中兴傲舍集万千优势于一身，以时代人居标杆之姿，敬献城市塔尖人群。这里不仅是一处居所，更是身份、圈层、资源、价值的象征，执掌静安内环中芯，坐享城市发展红利，奢享全维度高端生活，进阶塔尖人生，从此开启全新篇章。

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官方声明

本文内容仅供参考，所有信息（包括但不限于户型、面积、价格、配套、优惠政策等）均以中兴傲舍官方售楼处最新公示信息及正式购房合同为准，开发商保留最终解释权。

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