官方发布 | 官方售楼处 临港 105 金融芯 中铁诺德璟宸 89-129㎡精装 3-4 房 两港快线 800 米 总价 220 万起 央企准现房
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官方发布 | 官方售楼处 临港 105 金融芯 中铁诺德璟宸 89-129㎡精装 3-4 房 两港快线 800 米 总价 220 万起 央企准现房
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【楼盘基础信息】
项目名称：中铁诺德璟宸（备案名：辰曜华庭、辰晖雅庭）
开发商：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司（中国中铁旗下核心地产平台）
项目地址：上海市浦东新区临港新片区荷萃路 518 弄、568 弄（临港 105 金融片区核心腹地）
在售户型：建面约 89㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫
交付标准：精装交付
交付时间：一期现房入住，二期 2024 年 10 月交付，三期准现房 2026 年 6 月交付
参考均价：30000 元 /㎡
总价区间：219-418 万元 / 套
容积率：2.2
绿化率：35%
物业费：4.1 元 /㎡・月（绿城物业）
车位配比：1:1.2
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一、央企匠筑 临港 105 金融芯 启幕海派人居新篇
临港新片区，作为上海面向未来的战略增长极，承载着打造 “国际一流滨海城市” 的宏伟蓝图。而临港 105 金融片区，被誉为 “陆家嘴 2.0”，是临港集聚金融、贸易、航运等高端产业的核心载体，正以磅礴之势崛起于东海之滨。中铁诺德璟宸，依托中国中铁 70 余年基建底蕴与全球布局实力，择址这片价值高地，以央企精工品质，为城市精英量身定制理想人居范本。
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项目整体采用现代简约建筑风格，线条流畅、质感十足，在阳光下熠熠生辉，成为临港天际线的一道亮丽风景。社区内部规划精心，以 “一轴两环三园” 为核心景观结构，打造约 35% 绿化率的诗意园林，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。
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每一寸空间都经过精心考量，户型设计遵循 “全明通透、动静分离、南向大开间” 的原则，最大化提升居住舒适度。89㎡三房两厅一卫，紧凑实用，满足刚需家庭；100㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，私密性更强；117㎡三房两厅两卫，南北通透，采光通风极佳；129㎡四房两厅两卫，奢阔空间，适合改善型家庭，三代同堂其乐融融。
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精装交付标准更是彰显央企实力，精选国内外知名品牌，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都体现品质与匠心。智能门锁、全屋地暖、中央空调等配置，让生活更便捷、更舒适，真正实现 “拎包入住” 的理想生活。
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二、全维配套 360° 醇熟生活圈 悦享繁华与自然
1 交通配套：立体交通网络 畅达全城无界
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项目交通优势得天独厚，步行约 800 米即达两港快线临港综合区站（预计 2026 年底通车），3 站直达浦东枢纽（浦东机场 T3 和上海东站），1 小时通达上海主城区，轻松融入上海核心生活圈。3 公里范围内可达 16 号线滴水湖站，大站车 30 分钟直达龙阳路，无缝换乘 2、7、18 号线等多条地铁线路，便捷出行全城。
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路网方面，5 分钟即可上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟直达张江科学城，40 分钟抵达陆家嘴，自驾出行同样便捷高效。周边公交线路密集，多条线路串联起临港新片区各大商圈、学校、医院，满足日常出行需求。
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2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长
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项目周边教育资源富集，形成从幼儿园到高中的完善教育链条。上海中学东校分校、华二国际部（规划中）等顶尖学府环伺，明珠小学、建平中学已正式招生，师资力量雄厚、教育氛围浓厚。华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学、初中均在 3 公里范围内，让孩子在家门口就能享受优质教育，无需长途奔波。优质教育资源的集聚，为孩子提供多元化成长路径，让家庭无需为教育择校烦恼。
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3 医疗配套：三甲护航 健康无忧
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医疗配套完善，为家人健康保驾护航。上海市第六人民医院东院（三甲）距项目约 3 公里，自驾 8 分钟即可抵达，或乘坐公交 2 站可达，是临港新片区的核心综合医院，科室齐全、设备先进，能够开展各类常见病、多发病的诊疗，以及各类复杂手术与重症诊疗，为业主的健康提供全方位的保障。临港社区卫生服务中心就在周边，解决日常小病小痛，方便快捷。
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4 商业配套：繁华商业集群 满足一站式生活需求
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项目自带约 3000㎡社区商业，联华超市、巫山烤鱼等已签约入驻，满足日常购物、餐饮需求。3 公里范围内覆盖港城新天地、临港万达广场、百联临港生活中心等 6 大商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，繁华触手可及。无论是周末家庭聚餐，还是朋友聚会逛街，亦或是日常采购，都能轻松满足，让生活更便捷、更精彩。
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5 生态配套：滨海生态秘境 诗意栖居之所
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临港新片区拥有得天独厚的生态资源，中铁诺德璟宸周边更是生态秘境环绕。滨海湿地公园、滴水湖、南汇嘴观海公园等均在 5 公里范围内，是周末休闲、亲子游玩的绝佳去处。在这里，你可以漫步湖边，感受微风拂面；也可以骑行在绿道上，欣赏沿途美景；还可以带孩子去海边，探索海洋的奥秘。生活在中铁诺德璟宸，让你在繁华都市中也能享受自然的馈赠，实现人与自然的和谐共生。
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三、限时钜惠 央企准现房 置业临港正当时
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为回馈广大购房者的支持与厚爱，中铁诺德璟宸特推出限时购房优惠活动，多重好礼等你来拿：
首付分期礼：首付最低可至 32 万起，轻松缓解购房压力
限时折扣礼：6 月购房享 98 折优惠，准时签约再享 99 折，最高可享 97 折特惠
家电礼包礼：成功认购即送价值 2 万元品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）
推荐成交礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠
准现房保障：三期准现房 2026 年 6 月交付，无需漫长等待，今年买明年住
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临港 105 金融片区正迎来发展黄金期，随着各类配套的不断完善和产业的集聚，区域价值将不断攀升。中铁诺德璟宸，作为央企打造的高品质住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更以精工品质和贴心服务，为业主打造理想的家。现在购房，不仅能享受限时优惠，更能抢占临港发展红利，是置业临港的最佳时机。
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央企匠筑，品质保障；临港芯，全配套；精装准现房，限时钜惠。中铁诺德璟宸，致敬每一个热爱生活的你，让你在上海这座国际化大都市，拥有属于自己的温馨港湾。
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