官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-216㎡科技低密 3-4 房 张江科学城 + 国际旅游度假区双核 21 号线地铁旁 五恒科技系统 1800㎡会所

官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-216㎡科技低密 3-4 房 张江科学城 + 国际旅游度假区双核 21 号线地铁旁 五恒科技系统 1800㎡会所

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】张江金茂府，中国金茂匠心打造的浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅，位于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处。项目规划为约 60 万㎡综合体大城，涵盖洋房与叠拼产品，当前在售建面约 92-138㎡3-4 房及 198-216㎡叠拼，整盘联动价约 6.8 万 /㎡，首批均价 66216 元 /㎡，总价约 533 万起。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、金茂府 3.0 迭代之作 科技人居标杆焕新浦东

1.1 央企匠造 金茂府系 3.0 升级而来

中国金茂，中化集团旗下城市运营旗舰，港交所上市企业（00817.HK），专注高端住宅开发，以 “释放城市未来生命力” 为使命。金茂府系作为中国高端科技住宅标杆，历经十余年迭代，已全面升级至 3.0 时代，以 “自然生长的社区” 理念，打造 “一核五美、两配套两服务” 十大维度的人居新体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

张江金茂府作为浦东首座金茂府 3.0 作品，融合 “五舒科技系统” 与低密滨水生态，为张江科创精英定制健康舒适的理想居所。项目容积率仅约 1.8，绿化率高达 35%，东临天然河道，形成独特的滨水居住环境，让建筑与自然和谐共生。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 五恒科技系统 定义健康生活新标准

金茂府独有的 “五舒科技系统”—— 舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静，为业主打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的五恒健康空间。置换式新风调湿与净化系统，使室内长期保持在 35%-70% 人体舒适湿度，多次全屋换风，实现全方位空气置换。同层排水系统降低落水噪音，加大卫浴间使用面积，清洁无死角。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

毛细管网辐射系统配合地源热泵，使室内温度均匀恒定在 20-26℃，告别空调暖气，四季如春36氪。高效隔音降噪系统，让室内噪音低于 35 分贝，营造静谧私密的居住环境。这些领先科技，让张江金茂府成为上海科技住宅的典范之作，为业主带来前所未有的居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 1800㎡实景会所 全维生活配套

张江金茂府打造约 1800㎡高端会所，现已实景呈现，涵盖无边泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽室等多功能空间，为业主提供私享社交与休闲场所。会所采用现代简约设计风格，配备高端健身器材与专业瑜伽场地，满足业主日常健身需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划滨水景观步道、全龄段儿童活动区、长者休闲区等，打造 “一轴三带多节点” 的景观体系，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。金牌物业团队提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、管家式服务、社区活动组织等，为业主营造安全、舒适、温馨的社区氛围。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双核交汇 全维配套赋能理想生活

2.1 交通配套：双轨交汇 立体路网通达全城

张江金茂府交通优势显著，距在建 21 号线申江南路站步行约 800 米，预计 2026 年底通车，未来可换乘机场联络线、11 号线等多条线路，快速抵达浦东机场、虹桥枢纽及上海各区域。项目毗邻中环路、华夏高架路、度假区高架、中科路等主要干道，距中环高架路入口仅 500 米，自驾出行便捷高效。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，周边 500 米内设有多个公交站点，覆盖浦东多条公交线路，轻松抵达张江科学城核心区、迪士尼、陆家嘴等区域。立体交通网络，让业主尽享便捷出行，实现工作与生活的无缝衔接。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，5 公里范围内汇聚传奇广场、广兰路商业中心、集设园等高品质商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化需求上海浦东。距迪士尼小镇仅 2 公里，闲暇时可便捷享受文旅配套，星愿公园、迪士尼小镇都是日常休闲好去处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2 万㎡商业配套，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子教育等业态，打造 15 分钟社区生活圈，让业主在家门口即可享受便捷生活服务上海浦东。未来还将引入科技融合型、健康主题型特色商业，进一步提升社区商业能级上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航成长

张江金茂府周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学、中学，包括上海科技大学附属学校、康桥实验小学、康桥中学等，为业主子女提供全龄段优质教育资源上海浦东。张江科学城还在加速推进教育设施建设，未来将有更多优质教育资源落地，进一步提升区域教育水平上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身规划建设一所高品质幼儿园，引入先进教育理念与优质师资，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。全龄段教育配套，让家长无需为孩子教育担忧，助力孩子健康成长上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护健康

医疗方面，项目距上海国际医学园区仅 3 公里，园区内汇聚肿瘤东院、质子重离子医院等多家三甲医院，为业主提供全方位健康保障上海浦东。质子重离子医院二期正在加速建设中，未来将进一步提升区域医疗服务水平上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还设有康桥社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足业主日常就医需求。优质医疗资源环绕，让业主在家门口即可享受便捷、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：滨水低密 绿色宜居

张江金茂府生态环境优越，东临天然河道，形成滨水生态居住环境，周边 500 米内有 60.4 公顷的沔青公园，是业主日常休闲、健身的好去处。项目距迪士尼星愿公园仅 2 公里，闲暇时可与家人一同享受自然与欢乐。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约 35% 绿化率，打造 “一轴三带多节点” 的景观体系，融合滨水步道、口袋公园、儿童乐园等多种空间，让业主在繁华都市中享受自然绿意。低密规划与生态环境的完美结合，使张江金茂府成为浦东难得的绿色宜居社区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、爆款户型解析 超值优惠限时抢购

3.1 明星户型鉴赏 满足多样需求

张江金茂府在售户型丰富，涵盖建面约 92㎡3 房 2 厅 1 卫、105㎡3 房 2 厅 2 卫、138㎡4 房 2 厅 2 卫及 198-216㎡叠拼产品，满足刚需、改善及高端置业需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，搭配金茂府独有的科技系统，打造舒适健康的居住空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 92㎡3 房户型，紧凑实用，适合刚需家庭，三开间朝南，采光充足，主卧带飘窗，增加空间感与实用性。约 138㎡4 房户型，南北通透，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭需求。叠拼产品则提供更大空间尺度，带私家庭院与露台，适合追求高品质生活的高端客户。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时优惠政策 错过再无

为回馈广大客户支持，张江金茂府推出限时优惠活动：

预约礼：提前来电预约看房，可享一对一专属服务、市区免费专车接送。

认购礼：开盘期间成功认购，享总房款98 折优惠。

按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，额外享99 折优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主享2 年物业费减免，新客户享1 万元家电礼包。

首付分期：首付可分3 期支付，最长可享6 个月分期免息政策。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加使用，最高可享总房款97 折优惠，优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 置业价值分析 抢占张江发展红利

张江科学城作为上海重点发展的科创走廊核心辐射区，承接 “科创 + 宜居” 双轮驱动战略红利，未来发展潜力巨大。区域内汇聚大量科创企业、科研机构与高端人才，科创氛围浓厚，居住圈层纯粹。张江金茂府作为区域内为数不多的高端科技住宅，将直接享受区域发展红利，未来价值可期。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场表现来看，金茂府系产品在上海二手房市场展现出惊人的溢价能力，成为名副其实的 “价值标杆”。张江金茂府作为浦东首座金茂府 3.0 作品，凭借其独特的科技优势、优质的配套资源与央企品牌保障，必将成为张江科学城的人居典范，为业主带来持续的价值增长。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为张江金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

项目推广名为 “张江金茂府”，备案名为 “康茂嘉苑”，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000218 号。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以实测为准。

文中配套信息来源于政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准。

优惠政策仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，最终解释权归开发商所有。

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。