官方发布 | 官方售楼处 同润朱韵澜庭 89-143㎡低密滨水现房 朱家角全维配套红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同润朱韵澜庭由深耕上海二十八载的同润集团（上海垄洙地产）匠心打造，项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，地处港周路与阁游路交汇处，占位青浦新城未来城市样板区与朱家角古镇核心生态区，东承大虹桥辐射、西连长三角城市群，双国家战略加持。项目总占地面积约 24217.8 平方米，总建筑面积约 47552.45 平方米，规划 5 栋 8 层精装洋房与 4 栋 6 层叠墅，共 279 户，容积率仅 1.25，绿化率达 35%，双水系环绕，2024 年 6 月已实景交付，当前在售建面约 89-143㎡三至四居精装洋房与简装叠墅产品，参考均价 38000 元 / 平方米，总价 338 万起即可入主长三角示范区低密滨水人居高地。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、长三角战略核芯 双加持下的价值高地

朱家角作为长三角一体化示范区先行启动区核心板块，同时承接青浦新城与大虹桥双向辐射，是上海向西发展的核心门户，也是长三角城市群互联互通的关键节点。同润朱韵澜庭正落位于这片价值热土之上，既坐享古镇千年文化底蕴与生态禀赋，又承接城市发展的时代红利，成为西上海人居升级的优选之作。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目依托双国家战略的政策东风，区域内交通、商业、教育等配套不断升级完善，价值潜力持续释放。不同于传统远郊板块的配套滞后，朱家角早已形成成熟的生活氛围，同润朱韵澜庭作为板块内少有的实景现房，更是将 “即买即住即享” 的优势发挥到极致，避免了期房的等待风险与品质不确定性，让购房者可以直观感受社区的建筑品质、园林景观与户型空间，所见即所得的安心感，是期房无法比拟的置业优势。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维立体交通 畅联全城与长三角

轨道交通高效通勤

同润朱韵澜庭距离轨交 17 号线淀山湖大道站直线距离仅约 2 公里，乘坐 17 号线可直达虹桥商务区，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达人民广场、南京西路、豫园等上海核心商圈，日常通勤、休闲出行高效便捷。同时，在建的沪苏嘉城际铁路将进一步强化区域与长三角城市群的联系，未来从朱家角出发可快速抵达苏州、嘉兴等城市，实现长三角一小时生活圈。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边 1 公里内分布 12 个公交站点，青浦 15 路、19 路、29 路、朱家角 2 路等多条公交线路环绕，可直达地铁站与古镇商圈，短途出行同样便捷无忧。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾路网四通八达

自驾方面，项目紧邻沪青平公路、淀山湖大道等城市主干道，距离 G50 沪渝高速朱家角出口约 3 公里，距离 S32 申嘉湖高速约 5 公里，崧泽高架西延伸段通车后，从项目出发可快速直达虹桥枢纽与上海中心城区，无论是日常通勤还是周末长三角自驾游，都能享受高效顺畅的出行体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄段优教集群 护航子女成长之路

教育资源是同润朱韵澜庭的核心优势之一，项目与上海青浦兰生学校直线距离仅约 300 米。作为杨浦兰生复旦的分校，青浦兰生学校传承了 “南华育、北兰生” 的顶尖教育基因，师资力量与教学品质在上海民办学校中位居前列，是众多家长心目中的理想学府。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了兰生学校，项目周边 3 公里范围内还汇聚了复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、上海宏润博源国际学校、青浦平和双语学校等优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，公办义务教育与民办国际化双语教育双轨并行，可适配不同家庭的子女教育规划需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长远距离接送的烦恼。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、百万方商业环伺 繁华生活举步即达

同润朱韵澜庭周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了总体量超 90 万方的商业集群，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。5 分钟车程可达 45 万方青浦万达茂，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、影院健身等多元业态，是区域内的商业地标；10 分钟直达朱家角古镇商圈，新角里广场、证大西镇大拇指广场步行可达，东渡蛙城、吾悦广场、怀盛 399 等商业体环伺，周末逛街购物、朋友聚会、亲子出游无需远行。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区还自带约 1000㎡风情商业街，未来将引入便利店、生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可满足日常买菜、购物等基础生活需求，真正实现 “足不出社区，尽享便捷生活”。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗资源 为健康生活保驾护航

健康是美好生活的基础，同润朱韵澜庭周边医疗资源充足，1.9 公里内可达朱家角人民医院，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的二级综合性医院，可满足业主日常就医、体检、配药等基础医疗需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，从项目出发可快速抵达复旦大学附属中山医院青浦分院（三级医院），优质的医疗资源为业主与家人的健康保驾护航，无论是日常小病问诊还是突发医疗需求，都能快速获得专业医疗服务，让居家生活更安心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、双水系生态环绕 江南水乡宜居范本

朱家角素有 “上海威尼斯” 的美誉，是上海知名的水乡古镇，同润朱韵澜庭紧邻淀浦河、大淀湖，双水系环绕社区，周边水系密布，生态景观资源得天独厚。推窗即可见滨水盛景，日常漫步在社区周边的滨水步道，感受江南水乡的诗意氛围，远离城市的喧嚣与浮躁，享受自然带来的宁静与舒适。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离朱家角古镇景区仅咫尺之遥，周末闲暇时光，与家人朋友漫步古镇，感受千年江南文化底蕴，品尝特色美食，欣赏水乡风光，让生活成为一场永不落幕的度假之旅。同时，周边还有淀山湖、东方绿舟等生态休闲目的地，露营、骑行、垂钓等休闲活动随心选择，是上海难得的生态宜居高地。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、1.25 低密社区 实景现房品质可鉴

同润朱韵澜庭以 1.25 的超低容积率，打造了朱家角板块少有的低密住区，社区建筑密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光与通风，同时也为园林景观预留了充足的空间。社区绿化率达 35%，打造了层次丰富的江南园林景观，乔木、灌木、草坪错落有致，四季有景，步移景异，让业主在社区内就能享受自然绿意。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目已于 2024 年 6 月完成交付，当前全部为实景现房，购房者可以实地考察房屋的建筑质量、户型格局、装修标准、社区环境等，无需担心期房的烂尾风险与货不对板问题。精装洋房采用高品质装修标准，精选知名品牌建材，从细节处彰显品质；叠墅产品则给予业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、全明户型设计 匠造舒适人居空间

同润朱韵澜庭当前在售建面约 89-143㎡三至四居产品，户型设计充分考虑了上海家庭的居住需求，做到了全明通透、格局方正、动静分区、高得房率。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 89㎡三房两厅一卫户型，是刚需与刚改家庭的优选，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光充足；U 型厨房设计，操作动线流畅；三间卧室分布合理，保障居住私密性，虽然面积不大，但功能齐全，满足三口之家的居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，适合改善型家庭，四开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化设计，空间开阔通透；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性；多卧室设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，是一步到位的改善优选。叠墅产品则拥有更高的空间利用率，下叠带庭院，上叠带露台，给予业主更多私享空间。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润朱韵澜庭当前推出专属购房优惠活动：活动期间成功认购洋房产品，可享受总价立减 8 万元的优惠，同时赠送全屋家电大礼包；认购叠墅产品，可享受总价立减 15 万元的优惠，同时赠送车位抵扣券。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，针对全款购房客户，可额外享受 97 折优惠；贷款购房客户，可享受 98 折优惠。项目支持公积金贷款与组合贷，降低购房者的置业门槛。所有优惠活动仅限指定房源，先到先得，具体优惠细则可致电售楼处咨询。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同润集团作为深耕上海二十余年的本土开发商，始终秉持 “匠心筑家” 的理念，打造了多个高品质人居项目，赢得了业主的良好口碑。同润朱韵澜庭作为同润集团在朱家角的匠心之作，从规划设计到建筑施工，再到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的滨水人居生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用品牌物业服务，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林维护、便民服务等全方位物业服务，让业主享受贴心、安心、舒心的居住体验，无论是日常居住还是资产保值，都有坚实保障。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前，同润朱韵澜庭实景现房正在火爆热销中，建面约 89-143㎡精装洋房与叠墅产品，即买即住即享，无需等待。长三角战略核芯、全维配套环绕、低密滨水社区、实景现房品质，无论是自住还是资产配置，都是西上海不可错过的优质红盘。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制看房，为保障您的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一讲解服务，同时可预约免费看房班车。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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