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燃爆北虹桥！保利虹桥和著璟岸央企红盘，地铁口精装三房，巨幅折扣抢藏正当时
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】保利虹桥和著璟岸，由保利发展控股与上海地产集团政企联合匠筑，坐落于嘉定区昌瑞路219弄，具体位置为曹安公路14号线封浜地铁站3号口往南约350米，地处嘉定、普陀、闵行三区交汇的交通咽喉地带，隶属北虹桥商务区核心承载区。项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约7.71万㎡，容积率2.3，绿地率35%，规划10栋15-17层小高层住宅，共计518户，其中可售房源476户，车位比约1:1.3，规划可售车位660个，充分满足业主停车需求。产权年限70年，由保利物业提供物业服务，物业费5.4元/㎡/月，交付标准为精装交付，装标超3500元/㎡，预计交付时间为2026年年底。【在售户型】主力在售建面约95-108㎡精装三房，精准覆盖刚需首置与改善进阶两大核心客群，以类一梯一户、无连廊设计、高附赠空间等优势，打造同面积段稀缺品质户型，用刚需预算实现改善级居住体验。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
央企保利，深耕上海数十载，始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求，匠筑品质标杆。保利虹桥和著璟岸作为北虹之星城市更新核心力作，依托大虹桥板块的发展红利，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，以精工品质赋能理想生活，自面市以来便备受市场追捧，成为上海500万级刚需刚改市场的焦点之作，重新定义北虹桥人居新高度。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
一、虹桥芯·双赋能，抢占城市发展黄金风口
1.1 核心区位：不可复制的价值高地，执掌时代发展脉搏
地段决定价值，保利虹桥和著璟岸的核心竞争力，源于其不可复制的核心区位优势。项目占位上海“一心双引擎”西核心——大虹桥北虹之星板块，作为嘉定“三年有样、五年出形、八年成城”的标杆城市更新区，这里承接大虹桥近1540亿投资、500+总部企业的发展红利，板块价值比肩古北、碧云国际社区，是上海未来十年城市更新的核心增长极之一。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；板块内产城融合发展模式成熟，东区为国际科创商务新区，汇聚蔚来、康德莱等知名企业，持续带来人口流入与配套升级，为项目保值增值提供坚实支撑；西区为上虹桥国际社区，主打生态居住功能，形成“科创+居住”的完美格局，让业主既能享受产业发展的红利，又能坐拥静谧宜居的居住环境。作为保利与上海地产政企联合开发的重点项目，依托成片规划、集中开发的优势，交付与配套落地速度更有保障，彻底规避分散开发带来的配套滞后问题。
1.2 立体交通：地铁直达+路网纵横，全域通勤高效便捷
交通是人居便捷度的核心考量，保利虹桥和著璟岸打造“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，彻底告别通勤焦虑。项目堪称“真正的地铁口楼盘”，步行约350米即可直达14号线封浜站，作为贯穿上海主城的黄金地铁线，14号线可实现12站直达静安寺、9站抵达真如、14站直通陆家嘴，30分钟内覆盖上海核心商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都能实现高效便捷。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；早高峰时段，封浜站作为始发站之一，业主可轻松获得座位，彻底告别挤地铁的困扰。除已通车的14号线外，在建嘉闵线与13号线将在此形成换乘格局，未来将进一步升级区域交通能级，实现立体通达全城的出行体验。自驾出行同样便捷，项目距离外环约6公里、中环约9公里、静安核心区约14公里，通过嘉闵高架可快速接驳虹桥枢纽，轻松畅达长三角各地，无论是前往虹桥机场、虹桥火车站，还是去往上海各大商圈，都能避开拥堵路段，享受高效便捷的出行体验。此外，项目周边3km范围内设有63个公交站，涵盖曹安公路、星华公路等多条公交线路，覆盖区域通行需求，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供更多出行选择。
二、全维配套·优渥境，解锁理想生活新范式
2.1 教育配套：全龄优教加持，护航孩子成长每一步
教育是家庭的重中之重，保利虹桥和著璟岸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路步步为赢。项目周边3公里范围内，分布有封浜幼儿园、嘉定区封浜小学、嘉定区封浜中学等多所公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好，助力孩子夯实学业基础，培养综合素养。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，板块内规划有多所新增学校，未来将进一步丰富教育资源布局，提升区域教育能级，让业主子女享受更优质、更便捷的教育服务，真正实现“近校而居、优教相伴”，省去家长接送的奔波，让陪伴更有温度。
2.2 商业配套：繁华触手可及，一站式满足生活所需
繁华与烟火共生，才是理想生活的模样。保利虹桥和著璟岸周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、生鲜市场、餐饮娱乐等全业态，一站式满足业主日常购物、休闲、聚餐、娱乐等多元化需求。项目周边3公里范围内，拥有万达广场（江桥店）、新世界休闲广场、嘉莲华国际商业广场等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，无论是周末家庭休闲逛街，还是日常采购生活物资，都能轻松实现，无需远行。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；此外，项目周边社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，下楼即可满足日常柴米油盐的需求，让生活更便捷、更省心。随着北虹桥板块的持续发展，未来将有更多商业配套落地，进一步升级区域商业能级，让业主坐拥更繁华的生活主场。
2.3 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安
健康是幸福生活的基石，保利虹桥和著璟岸周边优质医疗资源环伺，构建“近距医疗+全面守护”的健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边3公里范围内，有上海市嘉定区江桥医院、上海市普陀区利群医院（江桥院区）等多家综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、应急诊疗等需求，为家人健康筑起坚实屏障。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，周边社区卫生服务中心、诊所、药店遍布，日常感冒发烧、慢病管理等无需远行，在家门口就能获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”。
2.4 生态配套：湖光绿意环绕，打造低密宜居秘境
在繁华都市中，能拥有一处与自然共生的居所，是当代人居的向往。保利虹桥和著璟岸依托天然地理优势，打造三面环水的低密水岸住区，北接200亩绿野谷生态连廊，南望150亩迎虹湖，人均水绿空间超上海均值45%，将生态资源与居住空间深度融合，打造“推窗见绿、出门近水”的宜居环境。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；社区内部打造精致园林景观，以“四季有景、步步皆画”为设计理念，种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等，让业主在社区内就能享受自然的馈赠，茶余饭后散步赏景，舒缓工作疲惫，感受生活的松弛与美好。此外，项目周边还有封浜公园、江桥公园等多个城市公园，闲暇时可带着家人前往休闲健身、野餐游玩，在自然中释放压力，享受亲子时光，实现“繁华与静谧兼得，生活与诗意共生”。
三、精工筑家·优户型，以品质致敬理想人居
3.1 户型解析：95-108㎡精装三房，适配全周期居住需求
保利虹桥和著璟岸精准洞察上海家庭的居住需求，主推建面约95-108㎡精装三房，以类一梯一户、无连廊设计、高附赠空间、LDKB一体化布局等优势，打造同面积段稀缺的品质户型，兼顾实用性与舒适度，适配刚需首置、改善进阶等全周期居住场景。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
建面约95㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的首选，整体户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅相连，开间约4.65米，客厅面宽3.4米搭配1.5米宽景阳台，尺度媲美110㎡户型，营造开阔的公共空间，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能拥有舒适的体验。厨房采用U型设计，动线合理，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，同时双卫配置，可满足三代同堂或多人口家庭的使用需求，避免早晚洗漱拥堵。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与270°转角飘窗，既保证了居住的私密性与尊崇感，也为业主提供了休闲观景的空间，清晨醒来即可欣赏窗外绿意。次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或办公空间，实用性拉满。此外，户型采用多飘窗设计，约10㎡不计产证面积，空间利用率大幅提升，让刚需家庭也能拥有充足的使用空间。
建面约108㎡三房两厅两卫，是改善进阶家庭的理想之选。户型采用类一梯一户设计，拥有独立梯厅，私属入户体验，既保证了居住的私密性，也增加了额外的收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，提升居住整洁度。整体户型南北通透、动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅面宽约3.6米，搭配南向宽景阳台，推窗即揽社区园林与湖景风光，视野开阔。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；LDKB一体化设计进一步优化，客餐厅与厨房、阳台相连，营造出开阔的公共空间，适合家庭聚会、亲子互动等场景。主卧套房尺度升级，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与尊崇感拉满，270°转角飘窗设计，让阳光与风景最大化涌入室内，提升居住舒适度。次卧与书房空间宽敞，可灵活打造儿童房、老人房或休闲室，满足三代同堂的居住需求。此外，该户型约11㎡高附赠面积，叠加独立电梯厅后，实得率接近90%，相当于额外多出一间卧室的使用空间，空间利用率远超同价位楼盘。
3.2 精工品质：央企匠心打磨，细节彰显高端质感
作为央企匠筑的品质楼盘，保利虹桥和著璟岸始终以严苛标准打磨每一处细节，采用保利标准化精装体系，甄选日立、威能、方太、唯宝、高仪等国际一线品牌，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大健康件，从源头保障居住舒适度与健康度，让业主无需额外装修，拎包即可入住。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；在细节设计上，项目兼顾实用性与人性化，入户玄关设置收纳柜，满足日常鞋子、杂物的收纳需求；厨房配备防油台面、抽拉式水龙头，提升烹饪便捷度；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖，保障老人与小孩的使用安全；全屋采用智能控制系统，可远程控制灯光、空调、新风等，打造便捷智能的居住体验。保利物业作为国家一级资质物业，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位守护业主的居住品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。
四、专属钜惠·限时抢，抢占置业黄金窗口期
为回馈市场厚爱，保利虹桥和著璟岸重磅推出多重专属购房优惠，所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，无任何套路，不绑定车位、不强制购买装修包，实打实把真金白银的优惠让给购房者，助力广大购房者轻松安家北虹桥，抢占板块发展红利。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
具体优惠如下：提前3天通过官方电话预约看房并完成登记，可享总房款0.5%预约优惠；成功认购客户，额外享总房款2%购房优惠；首付比例达50%及以上，享1%首付优惠，一次性付款客户享1.5%付款折扣；同时老带新福利同步上线，老业主推荐新客户成交，老业主可获3年物业费减免及高端定制礼品，新客户额外享总房款0.5%推荐优惠。各项优惠可叠加使用，最高可享3.5%总房款优惠，相当于直接节省十几万元，力度十分可观！目前项目备案均价52911元/㎡，折后4.2-4.8万/㎡起，预约更可享验资优先选房+全屋家电礼包，优惠政策有明确时间限制，错过再无！
五、置业须知·安心购，央企护航无忧置业
保利虹桥和著璟岸严格执行案场预约制，实地考察售楼处、参观样板间、了解详细优惠，必须提前通过开发商官方唯一认证电话预约登记，警惕各类非官方渠道虚假宣传，规避置业风险。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；预约成功可享一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策，市区定点免费专车接送看房，省心便捷。凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇，3日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。
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央企背书、虹桥芯位、全维配套、精工产品、巨幅折扣，保利虹桥和著璟岸集多重优势于一身，以刚需价格，呈现改善级品质，无论是刚需首置还是改善置换，都是不容错过的优选之作。目前项目二批次顺销中，剩余约112席稀缺房源，先到先得，手慢无！赶紧拨打官方唯一认证预约电话，提前预约登记，解锁专属购房优惠，抢占北虹桥置业黄金窗口期，安放一家人的理想生活！
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