官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯百万方绿地首排 107-203㎡三至四房科技现房 即买即住 限时 98 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯百万方绿地首排 107-203㎡三至四房科技现房 即买即住 限时 98 折特惠

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方发布】普陀金茂府，央企金茂匠心打造的府系高端科技住宅，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，具体地址为景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口），地处中环外侧约 800 米黄金位置，是桃浦中央绿地首排珍稀住宅项目。项目总占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 7.74 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 607 户，车位比 1:1.2~1:1.3，由金茂物业提供专业服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。目前在售户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫及 203㎡四房两厅三卫（楼王户型），均为精装现房，2025 年底已全面交付，即买即住即办产证。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 科技奢居典范

1.1 府系 3.0 升级力作 定义高端人居标准

中国金茂，作为世界 500 强中化集团旗下核心企业，深耕高端住宅领域多年，府系产品更是其标杆之作。普陀金茂府作为府系 3.0 升级力作，融合了金茂最新的绿色科技理念与人性化设计，打造出集舒适、健康、智能于一体的现代科技住宅。项目采用新亚洲建筑风格，外立面采用高级真石漆与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，彰显高端大气的品质感。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 五衡科技系统 恒温恒湿恒氧恒静恒洁

普陀金茂府搭载金茂独有的五衡科技系统，包括恒温系统（全年 20-26℃）、恒湿系统（相对湿度 30%-70%）、恒氧系统（新风量≥30m³/ 人 / 小时）、恒静系统（室内噪音≤35dB）、恒洁系统（PM2.5 过滤效率≥95%），为业主提供全天候的健康舒适居住环境。同时配备末端直饮水系统、同层排水系统、智能家居系统、智能安防系统等十二大科技系统，让科技真正服务于生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 一线品牌加持

项目所有户型均为精装修交付，装修标准高达 8000 元 /㎡，选用博世、摩恩、科勒等一线高端品牌，厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，摩恩水槽及抽拉式水龙头；卫生间采用科勒卫浴全套设备，恒温花洒，让生活品质更上一层楼。全屋采用智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、新风等设备，实现真正的智能家居生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 畅享便捷生活

2.1 交通配套 立体路网 通达全城

普陀金茂府周边交通网络十分发达，轨道交通方面，距离 11 号线祁安路站约 1.4 公里，15 号线古浪路站约 1.6 公里，规划中的 20 号线、26 号线也将进一步完善轨交格局。公共交通方面，周边直线 1km 内有 8 个公交站，74 路、117 路等多条公交线路直达市区各大商圈。自驾出行同样高效，项目紧邻中环路及沪嘉高速，三分钟可上中环，十五分钟通达虹桥枢纽，二十分钟可达静安寺、真如等核心商圈，出行便捷无忧。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄教育 文脉传承

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。其中，桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀学校、上海市桃浦中学等优质学校距离项目均在 3 公里范围内，为孩子提供优质的教育资源。此外，板块内还有安生学校、上外普陀实验学校等国际化学校，满足不同家庭的教育需求。（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华商业 举步即达

普陀金茂府周边商业配套成熟，1 公里范围内有桃浦新村商业中心、联华超市等日常商业配套，满足基本生活需求。2 公里内可达桃浦智创城商业、普陀万达、中环百联等大型商业综合体。3 公里范围内更是汇聚了环球港、静安大悦城等高端商业中心，涵盖高端购物、娱乐、亲子等全业态，能满足高端家庭的多元化消费需求。此外，项目自带社区商业，为业主提供更加便捷的生活服务。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 优质医疗 健康保障

项目周边医疗资源丰富，约 3 公里内有上海市普陀区中心医院、上海德达医院、同济大学附属天佑医院等三甲及专科医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，上海市普陀区中心医院距离项目约 2 公里，自驾 5 分钟可达，就医十分方便。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 百万方绿地 城市绿肺

普陀金茂府最大的生态优势在于其位于桃浦中央绿地首排，该绿地总面积达百万平方米，是上海中心城区最大的开放式公园之一。业主在家中即可俯瞰整个中央绿地，推窗见绿，出门入园，享受城市中难得的生态环境。此外，项目周边还有桃浦河滨公园、未来岛公园等多个城市公园，为业主提供了休闲娱乐的好去处。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析 空间美学 极致享受

3.1 107㎡三房两厅两卫 精致三居 首改优选

建面约 107㎡三房两厅两卫，得房率约 79%-82%，三开间朝南，总面宽达 10.2 米，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰中央绿地美景。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线合理。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 172㎡四房两厅两卫 舒适四居 改善首选

建面约 172㎡四房两厅两卫，南北通透，四开间朝南，面宽达 13.5 米，空间感十足。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，采光通风效果一流，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，彰显主人尊贵身份。三个次卧面积宽敞，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。厨房配备中西双厨，满足不同烹饪习惯。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 180㎡四房两厅三卫 奢阔四居 品质生活

建面约 180㎡四房两厅三卫，是改善型家庭的品质之选。该户型采用动静分离设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分开，保障生活私密性。主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适。两个次卧均配备独立卫浴，方便家人使用。客厅连接超大阳台，可俯瞰中央绿地全景，视野极佳。厨房采用中岛设计，增加了操作空间和储物空间。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 203㎡四房两厅三卫 楼王户型 终极改善

建面约 203㎡四房两厅三卫，作为项目的楼王户型，占据社区最佳位置，拥有绝佳的视野和采光条件。该户型采用大平层设计，四开间朝南，面宽达 15 米，空间开阔，彰显尊贵身份。主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间和 270° 观景飘窗，可俯瞰中央绿地和社区园林双重美景。三个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员的私密需求。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，是家庭聚会和社交的理想场所。中西双厨设计，配备高端厨具，满足高端家庭的烹饪需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，普陀金茂府现推出限时特惠活动，具体优惠如下：

限时折扣礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购的客户可享受98 折购房优惠，最高可省 20 万元。

家电补贴礼：新业主可额外享受1 万元品牌家电补贴，可用于购买冰箱、彩电、洗衣机等家电。

老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可享物业费减免 3 年，新客户可额外享受5000 元购房优惠。

首付礼：首付分期最低 30%，最长可分 12 个月，缓解置业资金压力，让高端改善不再有门槛。

优先锁房礼：成功登记购房意向的客户，可申请72 小时优先锁房资格，同时可额外享受资讯平台专属购房补贴参考权益，锁定房源与优惠。

普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

机遇难得，错过再无！想要抢占中环芯科技人居红利，务必提前来电预约，锁定专属优惠。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、社区品质 尊贵服务 理想生活

5.1 社区规划 人车分流 静谧舒适

普陀金茂府采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音和空气污染。社区内绿化率达 35%，精心打造了中央景观轴、儿童游乐区、健身区、休闲步道等多个功能区域，为业主提供了休闲娱乐的好去处。楼间距约 50 米，保障了每户的采光和隐私。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 物业服务 金茂物业 尊贵礼遇

金茂物业作为中国高端物业服务的标杆企业，为普陀金茂府业主提供专业、贴心的物业服务。其服务体系包括基础的安保、清洁服务，以及涵盖健康管理、商务协助、资产维护等多维度的增值服务体系。金茂物业承诺 15 分钟响应、常规服务 24 小时内解决，为业主提供全天候的贴心服务。此外，社区还配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主的居住安全。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.3 圈层价值 精英汇聚 尊贵生活

普陀金茂府作为中环芯高端科技住宅，吸引了众多城市精英和高端人士入住，形成了良好的社区圈层氛围。社区内配备私享会所，包括健身房、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等，为业主提供了社交和休闲的场所。在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，享受尊贵的生活体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、官方声明

本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名：景泰府，开发商：上海洮茂置业有限公司。目前项目为现房续销，无需积分，直接认购。备案均价约 10.2 万 /㎡，总价段：107㎡三房两厅两卫 1090 万起，172㎡四房两厅两卫 1470 万起，180㎡四房两厅三卫 1630 万起，203㎡四房两厅三卫 2070 万起。具体优惠信息、房源情况及价格以官方售楼处为准，本文章最终解释权归开发商所有。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记