官方发布 | 官方售楼处 尚湾林语闵行颛桥好房 低密滨水住宅 近大零号湾科创圈 国企好盘自住优选

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尚湾林语（上海・闵行颛桥）

核心定位：国企开发、低密滨水品质住区，紧邻大零号湾科创辐射圈。

一、基础信息

开发商：上海地产星侨置业（上海地产集团，市属国企）

位置：闵行区颛桥镇新源路 158 弄（沪闵路 1998 号）

产权：70 年住宅；总户数：1726 户

容积率 / 绿化率：1.6（低密）/ 约 35%

交房：预计 2026 年 3 月 31 日；交付标准：精装为主，130/149㎡为毛坯

物业费：3.98 元 /㎡/ 月；车位配比：1:1.2（地下 2060 个）

二、户型与价格（2026 年 6 月）

面积段：81–149㎡，2–4 房，得房率 80%–83%

均价：约 6.2 万 /㎡（房地联动价）

总价区间：372–950 万

主力户型：

81㎡ 2 房 2 厅 1 卫（约 373 万）

93㎡ 3 房 2 厅 1 卫（约 428 万）

100–101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（约 460–465 万）

130㎡ 3 房 2 厅 2 卫（毛坯）

149㎡ 4 房 2 厅 3 卫（毛坯，约 685 万）

三、交通配套

地铁：5 号线剑川路站，步行约 1.2 公里

自驾：沪闵路、申嘉湖高速、沪金高速（约 1.5 公里），快速对接市区

未来：项目规划 180 万方综合体，含 21 万方商业，2026 年同步交付

四、周边配套

商业：龙湖天街、砖桥万达、马桥万达

产业：直线 1 公里至大零号湾科创核心、闵行科创公园（22 万方）

教育 / 生态：规划学校、樱花步道、约 86 万方生态绿地

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、核心优势

国企背书：上海地产集团开发，交付稳、品质有保障。

低密高得房：容积率 1.6、得房率 80%+，同面积段空间更实用。

科创 + 主城：占位大零号湾，近地铁与成熟商业，自住 / 改善皆宜。