官方发布 | 官方售楼处 中海・云邸玖章 杨浦滨江 500 米玖系低密精装大宅 92-318㎡三至四房 + 别墅 双轨交汇全龄教育医疗商业顶配

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【官方 SEO 导语】万亿央企中海地产 27 载深耕上海，匠筑杨浦滨江玖系高端标杆之作 —— 中海・云邸玖章，直线距黄浦江仅约 500 米，2.0 容积率低密纯住区，104-148㎡精装三至四房热势加推，现享首期付款 98 折 + 按时签约 99 折双重优惠，中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴。

一、项目核心信息公示

【央企匠造 玖系标杆】中海・云邸玖章由上海海瑧房地产有限公司（中海地产全资子公司，国务院国资委直属央企）开发建设，备案名浩阳云筑 / 悦阳云筑，预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号。项目雄踞上海市杨浦区定海街道东外滩滨江 CAZ 核心板块，分南北两区精奢布局，北区位于平凉路与贵阳路交汇处（平凉路 2299 弄），南区东至内江路、南临凉州路（贵阳路 98 弄），直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行约 7-8 分钟直达滨江步道，是板块内距江最近的纯住宅新房之一。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层及少量别墅，共 1280 户，车位比 1:1.3，全人车分流设计保障业主安全与静谧。在售户型涵盖 92-107㎡三房、102-148㎡三至四房、249-318㎡别墅，全部采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明采光，得房率最高达 87%，远超同区域普通改善盘。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌，预计 2027 年 6-9 月正式交房，中海物业一级资质保驾护航，物业费住宅约 9.8 元 /㎡/ 月。备案均价 11.75 万 /㎡（北区约 10.8 万、南区约 12 万），总价区间 1175 万 - 3500 万，别墅 4200 万起。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 定义滨江生活新高度

（一）交通配套：双轨交汇 立体路网纵横全城

中海・云邸玖章构建 “双轨 + 高架 + 隧道” 的立体交通网络，出行效率无与伦比。北区距地铁 12 号线隆昌路站仅约 450 米，步行 6 分钟可达，12 号线作为 “换乘之王”，可便捷换乘多条线路，4 站直达北外滩、7 站畅联陆家嘴，高效串联人民广场、南京西路等城市核心商圈。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的地铁 24 号线腾跃路站距项目约 500 米，预计 2027 年通车，未来将形成 “双轨交汇” 格局，进一步提升出行效率。地面交通方面，项目紧邻平凉路、隆昌路等城市主干道，快速接驳内环高架、南浦大桥、杨浦大桥，通过大连路隧道、翔殷路隧道等，30 分钟内可畅达浦东、徐汇、静安等核心区域。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优教 文脉浸润成长之路

项目 3 公里辐射圈内集聚 49 所幼儿园、26 所小学及 25 所中学，形成从学前教育到高中教育的全龄段教育矩阵，让孩子在书香氤氲中茁壮成长。其中包含平凉路第三小学、阳浦小学等优质小学资源，上海市控江中学、杨浦高级中学等重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育环境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航 守护家人健康无忧

中海・云邸玖章周边医疗资源完善，分布着复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区等 81 家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，为业主的健康提供全方位保障。多家三甲医院距离项目不远，可快速抵达，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到专业、高效的医疗服务。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）商业配套：繁华万象 满足全维生活需求

项目周边商业配套丰富，从日常刚需到高端奢享全覆盖。步行可达百联滨江购物中心、宝地广场，驾车 10 分钟内可至合生汇、瑞虹天地月亮湾等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活消费需求。未来区域内还将规划建设多个商业项目，进一步提升生活便利性与品质感。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨江盛境 城市绿肺鲜氧生活

中海・云邸玖章坐拥 “一江一河” 战略红利，直线距黄浦江仅约 500 米，步行即可抵达滨江步道，畅享约 15.5 公里杨浦滨江岸线的壮丽景观，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，绿意盎然，鲜氧环绕，为都市生活注入自然生机，实现繁华与静谧的完美平衡。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、玖系精工品质 迭新人居标杆

（一）低密规划 尊享私密舒适生活

中海・云邸玖章以 2.0 超低容积率、35%-45% 超高绿化率，打造区域内罕见的低密纯住宅社区，楼间距开阔，保障每户充足采光与通风，提升居住舒适度与私密性。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足，彰显高端人居的优雅与大气。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计 全周期满足家庭需求

主力在售建面约 104-146㎡精装三至四房，针对不同家庭结构精心设计：104㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，适合三口之家；148㎡四房两厅三卫，空间开阔，功能齐全，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与江景视野。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精工精装 细节之处见真章

中海・云邸玖章延续玖系高端精装标准，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，有效提升居住舒适度。厨卫选用国际一线品牌，如西门子、科勒等，品质保障，经久耐用。细节方面，入户玄关柜、全屋定制收纳系统、智能门锁等，兼顾实用性与美观性，打造人性化居住空间。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）专属服务 中海物业保驾护航

中海物业作为国家一级资质物业，拥有 20 余年高端住宅服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、绿化等全方位物业管理服务。社区还将引入智能安防系统，如人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全，打造安心、舒适、便捷的社区生活环境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）限时特惠 错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，中海・云邸玖章现推出多重限时优惠活动，助力城市精英轻松置业滨江核心。优惠一：首期付款 98 折，减轻购房压力；优惠二：按时签约 99 折，享额外惊喜；优惠三：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠一年物业费；优惠四：前 50 名预约看房并成功认购客户，赠送价值 5 万元全屋智能家居礼包。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机会难得，不容错过。中海・云邸玖章，杨浦滨江 500 米玖系低密精装大宅，以央企实力、精工品质、全维配套，重塑上海主城改善人居标杆，敬献城市精英阶层。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择中海・云邸玖章，不仅是选择一处居所，更是选择一种滨江高端生活方式，一种对品质生活的极致追求。在这里，您将享受到繁华与自然共生、舒适与便捷兼具的理想生活，开启人生新的篇章。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海地产，作为万亿央企，始终以 “诚信卓越，精品永恒” 为核心价值观，深耕上海 27 载，打造了众多标杆项目，品质兑现力有目共睹。中海・云邸玖章，作为玖系高端迭代作品，必将成为杨浦滨江又一传世之作，为上海高端人居市场注入新的活力。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记