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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

徐州绿城·紫薇东院@官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

徐州绿城·紫薇东院✅售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

徐州绿城·紫薇东院✅营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

徐州绿城·紫薇东院✅开发商电话：400-998-0706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

徐州绿城·紫薇东院✅展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

徐州绿城·紫薇东院✍官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

绿城·紫薇东院，容积率1.3，限高40米。

在徐州房地产开发中，容积率1.2-1.3的地块几乎有一套固定的最优解公式：

洋房+叠墅的混合社区。

这种混搭模式几乎成为行业惯性，这背后是开发商追求利润最大化的理性计算：

通过不同产品价格梯度覆盖更广泛客群，用高溢价产品拉升整体货值，用相对低总价的产品加快销售节奏。

在绿城·紫薇东院规划出炉前，很多业内人士也同样认为：这大概率是一个洋房+叠墅的混搭社区。

没想到，开发商放弃了高流速、高利润率的混搭产品，果断做了纯叠墅。

| 示意图 仅供参考

为什么？

他们的回答是：因为市场需要、改善客户需要。

中指研究院数据显示，徐州高端住宅的成交占比近年来稳步提升，客户群体呈现出高净值化、知识化的趋势，这群人对居住品质的要求，已经超越了单纯的面积增加，更追求产品的独特性、社区的纯粹性以及资产的稀缺性。

主城纯叠墅对于他们而言，就是很好的选择——

比洋房大平层更具舒适度

比合院独栋更具性价比、更有人气

但是这样的产品，徐州主城竟然断供了5年，改善客想买却买不到。

绿城·紫薇东院精准捕捉到了这一市场缺口，选择用一个纯叠墅社区去回应一个被长期忽略的真实需求。

| 绿城·紫薇东院实拍

纯叠墅不仅带来了更宜居的生活方式、更纯粹的居住圈子，还有更强的资产价值，这类产品的资产价值与稀缺性，已经被全国多个核心城市所验证。

2025年，

成都千万级墅类成交暴涨32.68%，领跑全品类，大幅跑赢千万级大盘整体涨幅

2026年，苏州套均价1200万的叠墅，开盘当天基本卖光，连样板间都被抢了。

绿城·紫薇东院作为徐州主城难得的纯叠墅，其所承载的资产价值逻辑，值得每一位塔尖买家深度审视。

| 绿城·紫薇东院实拍

02.

产品创新

以「四代墅」理念

重新定义主城墅居生活

绿城·紫薇东院以“四代墅”的产品理念，为这座城市的低密住宅提供了一套全新的解题思路。

它回答了一个根本问题：

在容积率1.3的土地上，什么样的房子才真正配得上“墅”这个字？如何让真正拥有院子的人把日子过得更极致？

1、户户南北双庭院，四代墅带来了更高的自然含量，重构了家庭生活方式

绿城·紫薇东院，围绕“双院子”构筑了一整套的系统居住方案。

南北双院子设计，将庭院从空间的配角升级为生活的操作系统，不仅创造了室内外互动的物理通道，更重要的是重新定义了室内空间的逻辑秩序：

它让院子不再是房子的尽头，而是房子的起点。

双向引景带来空间体验革命：南院承载阳光与社交，北院安放静谧与私享，两个院子分别对应着不同的生活场景，让室内每一个主要功能空间都能与院子产生对话。

室内外一体化带来的空间提升：院子延展了客厅的社交半径，拓展了餐厅的用餐场景，赋予了厨房前所未有的开放性。通过LDKG一体化设计，厨房的视线可以直接抵达院中的绿植与天光，所有的家庭互动空间变得开放且多元，这种空间效能的提升，是任何室内面积增加都无法替代的。

| 示意图 仅供参考 实际为毛坯交付

2、高使用率带来了大尺度，更带来了场景复合，让墅更恒久

四代墅一个最大的特点就是：高使用率。

同样的产权户型，可以衍生出更大的使用空间，容纳更多的复合场景，支撑不同家庭结构的进阶。

绿城·紫薇东院建面约160㎡叠墅实际使用空间和尺度感，堪比市面上300㎡的三代叠墅，拥有6.3米挑高的餐客厅、双套房，跟联排别墅没差了。一孩家庭、二孩家庭都能住。

而且，项目通过纵向空间的释放和水平动线的重组，让房子真正具备了「与家庭共成长」的生命力。

紫薇东院用「场景容量」，重新定义了居住的可能性，让每一个空间都有承载多种功能的复合能力。

比如儿童房可以在孩子年幼时兼做游戏室，在学龄阶段转为书房，在青春期成为独立的学习空间；客厅在日常是家庭聚会的中心，在节假日成为宴请亲友的场所，在特殊时刻成为临时的工作或学习区域。

这种场景复合的能力，才是高使用率、大尺度空间真正的价值所在。

它不只是让房子更大，更让房子“能装”——装得下生活的不同阶段，装得下家庭的不同需求，装得下时间的流逝和人的成长。

| 示意图 仅供参考 实际为毛坯交付

03.

用生活浓度对抗规模

这是徐州小盘精作的典范

过往我们看过徐州很多项目，发现一个根本痛点：

大社区，鱼龙混杂。

小社区，内部配套匮乏，即便是房价2万+的项目，最多就做一个架空层。

业主花着改善的价格，得到的却是刚需社区体验——这是徐州高端市场长期存在的价值错配。

绿城·紫薇东院恰恰在这组矛盾中找到了突破口：

110余户的纯叠墅，既避免了大型社区的混杂，又通过极致的产品力营造，打破了小型社区“配套匮乏”的魔咒。

泛会所：将2栋楼首层打造为泛会所，为业主提供了远超体量预期的社交、休闲、运动场景，私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童活动区…这些都是能被高频使用的场景。

| 绿城·紫薇东院实拍

园林密度：三重立体花园体系+五重归家礼序，更精致小巧的社区，每一位业主真正能够享受、使用、感知到的景观资源份额更多。

| 绿城·紫薇东院实拍

风雨连廊：它将原本孤立的楼栋单元、架空层泛会所、社区入口串联成一个连续的生活网络。业主可以在雨天从容地穿过连廊去往会所，可以在夏日炎炎时在连廊下驻足交谈。

连廊不仅是物理空间的连接，更是邻里关系的纽带，户数越少，邻里之间彼此认识的可能性越高，社区公共空间被使用的频率也就越高。

| 绿城·紫薇东院实拍

小盘之精，不在于小而全，而在于小而精、小而美、小而专。

绿城·紫薇东院，通过架空层泛会所、连廊景观的精雕细琢，在有限范围内营造出了一个高品质住宅，证明了小盘也能拥有不输大盘的丰盛生活，成为徐州小盘精作的典范。

| 绿城·紫薇东院实拍

04.

纯四代叠墅正在热销中

绿城·紫薇东院，位于云龙湖东-老矿大板块，周边有泉山森林公园、云龙湖、三胞广场、汇邻湾广场、欢乐买超市等配套。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

徐州绿城·紫薇东院官方热线服务时段核心服务内容

徐州绿城·紫薇东院售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。